{"id":15171,"date":"2015-06-05T08:00:08","date_gmt":"2015-06-05T06:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15171"},"modified":"2015-06-01T15:42:06","modified_gmt":"2015-06-01T13:42:06","slug":"un-nuevo-minimo-historico-del-euribor-abarata-las-hipotecas-sin-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/un-nuevo-minimo-historico-del-euribor-abarata-las-hipotecas-sin-suelo\/","title":{"rendered":"Un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico del Eur\u00edbor abarata las hipotecas sin suelo"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>
El Eur\u00edbor lo ha vuelto a poner todo color de rosa<\/figcaption><\/figure>\n

El Eur\u00edbor acaba de despedir mayo en el 0,165%<\/strong>, marcando un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico. Era lo esperado, a nadie extra\u00f1a que el indicador al que est\u00e1n ligadas la mayor\u00eda de hipotecas a inter\u00e9s variable en Espa\u00f1a lleve cayendo varios meses, abaratando los pr\u00e9stamos con cada revisi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Por tanto, si el banco recalcula tu cuota con el Eur\u00edbor de mayo, puede experimentar una bajada media de 20 \u20ac al mes<\/strong>, lo que en un a\u00f1o ser\u00e1n 240 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n

La cifra final depender\u00e1 de las condiciones de tu hipoteca, al igual que pasa con la revisi\u00f3n semestral. En este caso, la media de ahorro ser\u00e1 de unos 10 \u20ac mensuales, que suponen 60 \u20ac<\/strong> en los pr\u00f3ximos seis meses.<\/p>\n

Se espera que el Eur\u00edbor cierre junio todav\u00eda m\u00e1s bajo que mayo<\/strong>, por lo que las hipotecas que se revisen con la cifra de este mes tambi\u00e9n bajar\u00e1n, independientemente de que su revisi\u00f3n sea anual o semestral. Las hipotecas con revisi\u00f3n anual bajan m\u00e1s que las de revisi\u00f3n semestral<\/strong> porque el Eur\u00edbor estaba m\u00e1s bajo hace seis meses que un a\u00f1o.<\/p>\n

Este indicador abarata las hipotecas que no tengan cl\u00e1usula suelo<\/strong> ni ninguna otra condici\u00f3n de pago m\u00ednimo que impida que el banco te aplique el diferencial pactado m\u00e1s el Eur\u00edbor correspondiente. Seguir\u00e1 siendo as\u00ed mientras los tipos de inter\u00e9s permanezcan en el s\u00faper bajo 0,05%<\/strong>, que es casi como conseguir dinero a coste cero.<\/p>\n

Con esta medida y la compra masiva de deuda a los pa\u00edses de la zona euro, el Banco Central Europeo (BCE) est\u00e1 poniendo toda la carne en el asador para que el dinero circule hacia los bancos y de estos a la gente, que tiene asegurado un Eur\u00edbor bajo al menos hasta septiembre del a\u00f1o que viene<\/strong>, cuando esta operaci\u00f3n termine.<\/p>\n

A pesar de que el Eur\u00edbor baja mes a mes, los diferenciales de las nuevas hipotecas tambi\u00e9n (ya van por el 1% – 1,30%)<\/strong>, en contra de lo pasaba hasta finales de 2013. Para cosechar mayores beneficios, la banca suele aplicar un inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o (a veces m\u00e1s tiempo), bastante superior a la suma del diferencial y el Eur\u00edbor actual.<\/p>\n

Algunas entidades ya han mostrado su preocupaci\u00f3n por unos tipos de inter\u00e9s tan bajos<\/strong>, que seg\u00fan algunos de ellos pueden suponerles p\u00e9rdidas por dar algunas hipotecas en ciertas condiciones. Por eso la mayor\u00eda se niega a pagar intereses a sus clientes si el Eur\u00edbor cotizara en negativo<\/strong>, algo que ya ocurre con el L\u00edbor<\/a>, y la suma de Eur\u00edbor m\u00e1s diferencial estuviera por debajo de cero. En ese caso dicen que cobrar\u00e1n s\u00f3lo el capital pendiente de la hipoteca, lo que nos supondr\u00eda financiaci\u00f3n sin intereses, o sea gratis.<\/strong><\/p>\n

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