{"id":15325,"date":"2015-06-24T08:00:29","date_gmt":"2015-06-24T06:00:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15325"},"modified":"2015-06-16T19:54:03","modified_gmt":"2015-06-16T17:54:03","slug":"los-seguros-aumentan-el-coste-de-una-hipoteca-un-020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-seguros-aumentan-el-coste-de-una-hipoteca-un-020\/","title":{"rendered":"Los seguros aumentan el coste de una hipoteca un 0,20%"},"content":{"rendered":"
\"No<\/a>
No hagas el indio<\/figcaption><\/figure>\n

A la hora de comparar hipotecas, la madre del cordero no son los diferenciales, muy evidentes y en may\u00fasculas en todas las ofertas, sino la vinculaci\u00f3n<\/a> y las comisiones<\/strong>, de las que hablamos hace un par de d\u00edas.<\/p>\n

Calcular la cuota mensual de un pr\u00e9stamo a Eur\u00edbor + 1%<\/strong> es f\u00e1cil, hay simuladores que te ayudan, incluso la web de ciertos bancos te da la cifra. Pero \u00e9se no es el monto final. Es lo que pagar\u00e1s mes a mes, s\u00ed, tanto si tienes un inter\u00e9s fijo como variable, pero no lo que pagar\u00e1s en total por tu hipoteca<\/strong>.<\/p>\n

Todas llevan algo de vinculaci\u00f3n<\/strong>. Desde domiciliar la n\u00f3mina y seguros de hogar y vida, que es lo m\u00ednimo que piden por ejemplo en ING o Uno-e, hasta sumarle plan de pensiones, dinero en fondos o dep\u00f3sitos<\/strong>, uso de tarjetas de cr\u00e9dito y d\u00e9bito\u2026 en los casos m\u00e1s exigentes.<\/p>\n

La vinculaci\u00f3n importa mucho para saber cu\u00e1nto pagar\u00e1s por la hipoteca. Se estima que cada seguro le suma un 0,20%<\/strong>. Es decir, que si el banco te rebaja el diferencial esa cantidad o menos por firmar el seguro, lo m\u00e1s probable es que no te interese vincularte porque te saldr\u00e1 igual o m\u00e1s caro<\/strong>.<\/p>\n

El \u00fanico seguro obligatorio por ley con una hipoteca es el de incendios, incluido en el de hogar<\/strong>. El resto es opcional, aunque algunas entidades obliguen a firmarlos dar el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Antes de hacerlo debes calcular cu\u00e1nto te suben la cuota<\/a> para saber si te interesa que el banco te rebaje el diferencial a cambio de sacarte el dinero por otro lado a la vez que te ata<\/strong>. Puedes echar t\u00fa las cuentas o pedirle al empleado de la sucursal que te d\u00e9 un informe detallado de cu\u00e1nto te cuesta con ellos cada producto<\/p>\n

Preg\u00fantale tambi\u00e9n si se paga a\u00f1o a a\u00f1o o de una sola vez, o sea un PUF: Prima Financiada \u00danica. <\/strong>De ser as\u00ed se suma al monto de la hipoteca y te cuesta intereses. Y, por supuesto, durante cu\u00e1nto tiempo<\/strong> es obligatorio tenerlo, pues quiz\u00e1 puedas darlo de baja<\/a> pasado un tiempo, sin que var\u00ede el diferencial de tu hipoteca.<\/p>\n

Ent\u00e9rate, adem\u00e1s, de si es imprescindible tener ese seguro con la empresa que te marque el banco<\/strong>, que suele ser suya (toda la ganancia queda en su casa) o si puedes elegir la aseguradora para abaratar<\/strong> el coste.<\/p>\n

Un seguro viene a costar entre 100 \u20ac y\u00a0 600 \u20ac al mes, con una prima media de 200 \u20ac al a\u00f1o<\/strong>. Esto incrementa tu cuota mensual en 15-20 \u20ac por seguro, lo que equivale a tener un diferencial un 0,20% m\u00e1s alto. Por eso, una hipoteca a Eur\u00edbor + 1% con dos seguros vinculados en realidad es un pr\u00e9stamo a Eur\u00edbor + 1,45% camuflado<\/strong>.<\/p>\n

Por eso hay veces que son m\u00e1s rentables las hipotecas con un diferencial algo superior<\/strong> que no esconden ataduras indeseadas que al final s\u00f3lo encarecen el pr\u00e9stamo, la mayor\u00eda de veces con productos que ni siquiera tendr\u00edas de no ser por la hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A la hora de comparar hipotecas, la madre del cordero no son los diferenciales, muy evidentes y en may\u00fasculas en todas las ofertas, sino la vinculaci\u00f3n y las comisiones, de las que hablamos hace un par de d\u00edas. Calcular la cuota mensual de un pr\u00e9stamo a Eur\u00edbor + 1% es f\u00e1cil, hay simuladores que te…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1150,88,744,179,1114],"class_list":["post-15325","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-mensual","tag-diferencial","tag-intereses","tag-seguros","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15325","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15325"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15325\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15325"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15325"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15325"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}