{"id":15350,"date":"2015-06-26T08:00:56","date_gmt":"2015-06-26T06:00:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15350"},"modified":"2015-06-26T11:00:46","modified_gmt":"2015-06-26T09:00:46","slug":"puedo-cambiar-la-hipoteca-de-banco-para-ahorrar-dinero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/puedo-cambiar-la-hipoteca-de-banco-para-ahorrar-dinero\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo cambiar la hipoteca de banco para ahorrar dinero?"},"content":{"rendered":"
\"Ahorrar<\/a>
Ahorrar est\u00e1 al alcance de tu mano<\/figcaption><\/figure>\n

Si firmaste una de esas hipotecas que se dieron durante los a\u00f1os duros de la crisis<\/strong> seguro que te estar\u00e1s tirando de los pelos al ver c\u00f3mo los intereses de las nuevas ofertas llevan m\u00e1s de a\u00f1o y medio en ca\u00edda libre.<\/p>\n

La banca se pelea por captar clientes solventes<\/strong>, a los que ofrece su mejor sonrisa y supuestamente su mejor oferta. Si te dieron una hipoteca durante la \u00e9poca m\u00e1s dif\u00edcil casi seguro que cualquier entidad te pondr\u00e1 ojitos, salvo que tu situaci\u00f3n haya cambiado mucho<\/strong> desde entonces: p\u00e9rdida de empleo, bajada de ingresos, historial de impagos…<\/p>\n

Pero si mantienes el mismo perfil tienes opciones de subrogar la hipoteca (cambiarla de banco) para ahorrar una pasta al a\u00f1o, ya sea porque sufres una cl\u00e1usula suelo<\/strong>, porque el banco te cobra comisiones hasta por respirar<\/strong> o porque pagas mucho dinero en productos asociados a la hipoteca<\/strong>: seguros, dep\u00f3sito, plan de pensiones…<\/p>\n

El pr\u00e9stamo puede durarte 20 – 30 a\u00f1os, 10- 15 en el mejor de los casos si te l\u00edas a amortizar a saco, as\u00ed que ahorrar 100 pavos al mes o m\u00e1s<\/strong> te puede venir de lujo. Y, aunque cambiar la hipoteca de banco tiene un coste, seg\u00fan sea tu caso quiz\u00e1 te compense hacerlo.<\/p>\n

Algunos bancos, que no todos, cobran una comisi\u00f3n del 0,5% del capital pendiente de pago <\/strong>si cambias la hipoteca de entidad en los primeros 5 a\u00f1os o del 0,25%<\/strong> pasada esa fecha. Para saber si es tu caso, lee el contrato de la hipoteca o pregunta a tu banco.<\/p>\n

Tambi\u00e9n tienes que contar con un gasto en notar\u00eda de unos 500 \u20ac, otros 200 \u20ac<\/strong> aproximadamente para el Registro de la Propiedad y entre 200 \u20ac y 300 \u20ac para la tasaci\u00f3n<\/strong> del piso. En total no soltar\u00e1s menos de un 1% del capital que te queda por pagar. O sea 1.000 \u20ac por cada 100.000<\/strong> que debas.<\/p>\n

Aqu\u00ed es donde tienes que calcular, en funci\u00f3n de lo que te queda pendiente de pago, si te compensa subrogar la hipoteca. Si por ejemplo te libras del suelo y con eso ahorras m\u00e1s de 100 \u20ac al mes, en poco m\u00e1s de un a\u00f1o amortizas la operaci\u00f3n y est\u00e1s ya ahorrando dinero.<\/strong><\/p>\n

Lo mismo ocurre si bajas el diferencial de Eur\u00edbor + 3% a Eur\u00edbor + 1,5% o si te quitas de encima seguros<\/strong> y planes de pensiones porque el nuevo banco no exige tanta vinculaci\u00f3n. Para comparar correctamente cu\u00e1nto pagar\u00e1s con tu hipoteca actual y con la que tendr\u00edas en otra entidad, debes pedir a ambas que te den un desglose detallado de todos los gastos que te supone tener una hipoteca<\/strong> con ellos, que van m\u00e1s all\u00e1 de la cuota mensual: hay que incluir los productos asociados y las comisiones.<\/p>\n

La banca est\u00e1 que lo tira por conseguir buenos pagadores, as\u00ed que o bien tu banco te hace una contraoferta interesante<\/strong> para que no te vayas a la competencia, o bien la competencia, aunque ya no paga los gastos de subrogaci\u00f3n como era frecuente antes, te recibe con los brazos abiertos si llevas al menos tres a\u00f1os pagando<\/strong> tu actual hipoteca y nunca les has dado ning\u00fan problema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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