{"id":15682,"date":"2015-07-27T08:00:28","date_gmt":"2015-07-27T06:00:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15682"},"modified":"2015-07-27T11:00:57","modified_gmt":"2015-07-27T09:00:57","slug":"las-hipotecas-a-tipo-fijo-pueden-aumentar-un-30-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/las-hipotecas-a-tipo-fijo-pueden-aumentar-un-30-este-ano\/","title":{"rendered":"Las hipotecas a tipo fijo pueden aumentar un 30% este a\u00f1o"},"content":{"rendered":"
\"La<\/a>
La guerra de precios pasa del tipo variable al fijo<\/figcaption><\/figure>\n

Como dije hace un par de meses<\/a>, las hipotecas a tipo fijo<\/strong> han pasado de ser un producto poco atractivo y de contrataci\u00f3n muy minoritaria<\/strong> a convertirse en una opci\u00f3n m\u00e1s a tener en cuenta a la hora de buscar hipoteca.<\/p>\n

Todav\u00eda siguen teniendo unos intereses m\u00e1s altos que los que se plantean en el escenario actual de Eur\u00edbor<\/strong>, un poco por encima del cero por ciento.<\/p>\n

Pero si tenemos en cuenta que el primer o primeros a\u00f1os los bancos ponen un inter\u00e9s fijo a las hipotecas ligadas al Eur\u00edbor<\/strong> y que \u00e9ste subir\u00e1 dentro de unos a\u00f1os, pues a lo mejor hay a quien le interesa tener una cuota fija sin sorpresas, sustos ni sobresaltos<\/strong> durante toda la vida de la hipoteca.<\/p>\n

Es lo m\u00e1s atrayente que tienen ahora las hipotecas a tipo fijo, adem\u00e1s de que sus intereses han pasado de estar como m\u00ednimo en el 5% a ponerse en torno al 2% los m\u00e1s bajos<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Lo peor es que no siempre conceden hasta el 80%, el plazo suele ser menor<\/strong> (10-20-30 a\u00f1os) que las hipotecas variables (la mayor\u00eda a 30-40 a\u00f1os) y que es bastante alta la vinculaci\u00f3n<\/strong>: productos que el banco te pide que contrates para darte ese tipo de inter\u00e9s, como tarjetas, seguros o plan de pensiones. Pero como la de las hipotecas a inter\u00e9s variable tambi\u00e9n lo es, en general, pues al menos en esto \u00faltimo est\u00e1n m\u00e1s o menos empatadas.<\/p>\n

Se prev\u00e9 que este a\u00f1o la firma de hipotecas a tipo fijo suba un 30%<\/strong>, por lo que los bancos se est\u00e1n apresurando a sacar ofertas atractivas, metidos en una guerra como la de la bajada de diferenciales, pero en este caso con intereses fijos. El caso es captar nuevos clientes para aumentar su cuota de mercado y\u00a0ganar dinero con comisiones y productos asociados<\/strong> a la hipoteca.<\/p>\n

Los intereses que tienen las hipotecas fijas son tan bajos que ahora s\u00ed que conviene pensarse si elegir \u00e9sta o a inter\u00e9s varible. Entre otras cosas depende de si piensas estar muchos a\u00f1os pagando<\/strong> o, en cambio, tu idea es amortizar<\/strong> siempre que puedas y liquidar la deuda cuanto antes.<\/p>\n

En 20 a\u00f1os, que es lo que tardamos de media en pagar una hipoteca, el Eur\u00edbor actual se puede poner varias veces en el 3%<\/strong>, lo que compensar\u00eda que con una hipoteca a inter\u00e9s fijo ahora pagas m\u00e1s, pero cuando el Eur\u00edbor se ponga por encima del 0,75% pasar\u00edas a pagar menos que el resto<\/strong>, ya que el diferencial actual m\u00e1s competitivo se sit\u00faa en el 1,25% (los del 1% esconden tanta vinculaci\u00f3n que terminan acarre\u00e1ndote un gasto similar a estos otros aparentemente algo m\u00e1s caros).<\/p>\n

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Como dije hace un par de meses, las hipotecas a tipo fijo han pasado de ser un producto poco atractivo y de contrataci\u00f3n muy minoritaria a convertirse en una opci\u00f3n m\u00e1s a tener en cuenta a la hora de buscar hipoteca. Todav\u00eda siguen teniendo unos intereses m\u00e1s altos que los que se plantean en el…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,88,69,1050,1051,1053,1054,744,1114],"class_list":["post-15682","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-euribor","tag-hipotecas-a-interes-fijo","tag-hipotecas-a-interes-variable","tag-interes-fijo","tag-interes-variable","tag-intereses","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15682"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15682\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15682"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15682"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}