{"id":15720,"date":"2015-09-18T08:00:46","date_gmt":"2015-09-18T06:00:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15720"},"modified":"2015-09-08T12:22:32","modified_gmt":"2015-09-08T10:22:32","slug":"400-000-familias-pagan-mas-por-sus-pisos-de-lo-que-valen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/400-000-familias-pagan-mas-por-sus-pisos-de-lo-que-valen\/","title":{"rendered":"400.000 familias pagan m\u00e1s por sus pisos de lo que valen"},"content":{"rendered":"
\"Glub,<\/a>
Glub, glub<\/figcaption><\/figure>\n

Si compraste tu casa antes de 2007, e incluso despu\u00e9s<\/strong>, lo m\u00e1s probable es que tengas una hipoteca underwater<\/strong><\/a>. \u00bfUna qu\u00e9? Se llama as\u00ed a los pr\u00e9stamos que a la familia le suponen una deuda superior al precio del piso<\/strong> en este momento.<\/p>\n

El coste de la vivienda en Espa\u00f1a no par\u00f3 de crecer desde los a\u00f1os 90 hasta 2007, cuando estall\u00f3 la burbuja inmobiliaria<\/strong> que luego fue seguida de una larga crisis que no ha terminado.<\/p>\n

Especialmente de 2000 a 2007 el valor de las casas se dispar\u00f3 tanto que se han llegado a pagar fortunas por viviendas que ya no valen lo que costaron, porque el precio de los pisos ha ca\u00eddo de media un 30%.<\/strong><\/p>\n

Pongamos un ejemplo. El banco prest\u00f3 150.000 \u20ac para comprar un piso del mismo importe<\/strong> por el que ahora no le pagar\u00edan m\u00e1s de 100.000 \u20ac. La Fundaci\u00f3n de las Cajas de Ahorros (Funcas) calcula que un 6% de todas las hipotecas, o sea unas 400.000 familias,<\/strong> se encuentran en esta situaci\u00f3n ahora mismo en Espa\u00f1a. Es terrible por varios motivos.<\/p>\n

El primero es que muchas entidades financieras se fliparon dando cr\u00e9ditos por encima del 80% del valor del piso<\/strong>, lo que hace que la gente tenga en teor\u00eda m\u00e1s dificultades para pagar, sobre todo con una crisis que ha bajado salarios, precarizado el empleo y dejado a mucha gente en el paro.<\/strong><\/p>\n

Si esos hipotecados no han amortizado nada, s\u00f3lo han pagado las cuotas mensuales, siguen con una deuda muy alta, en muchos casos superior a lo que ahora obtendr\u00edan por el piso si lo vendieran<\/strong>. Es decir, que si se quieren cambiar de vivienda van a perder dinero o no van a poder hacerlo si no tienen bastantes ahorros.<\/p>\n

Es triste que te queden por pagar 110.000 \u20ac de la hipoteca de un piso por el que no te van a dar m\u00e1s de 100.000 \u20ac, por ejemplo. Si tuvieras que venderlo para saldar deudas no sacar\u00edas nada de dinero<\/strong>. Menos mal que actualmente s\u00f3lo un 5% de las hipotecas son morosas<\/strong> y que no hay mucha gente en esta situaci\u00f3n.<\/p>\n

Eso s\u00ed, aunque no dejes de pagar la hipoteca ni tengas que vender el piso, da rabia pensar que tienes que pagar m\u00e1s dinero por el piso del que realmente vale<\/strong>. Se calcula que esto a\u00f1ade un sobrecoste total de 56.000 millones \u20ac a las hipotecas de estas 400.000 familias.<\/p>\n

Seg\u00fan el Ministerio de Fomento y Analistas Financieros Internacionales (AFI), s\u00f3lo conservan su valor los pisos que se compraron hace m\u00e1s de 10 a\u00f1os<\/strong>. Son los que no solamente no se han devaluado sino que todav\u00eda valen m\u00e1s de lo que costaron, porque a\u00fan se compraron baratos<\/em> con respecto a los precios que llegaron a alcanzar durante la burbuja e incluso los precios actuales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si compraste tu casa antes de 2007, e incluso despu\u00e9s, lo m\u00e1s probable es que tengas una hipoteca underwater. \u00bfUna qu\u00e9? Se llama as\u00ed a los pr\u00e9stamos que a la familia le suponen una deuda superior al precio del piso en este momento. El coste de la vivienda en Espa\u00f1a no par\u00f3 de crecer desde…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[78,568,926,35,243],"class_list":["post-15720","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-burbuja-inmobiliaria","tag-hipotecas-por-el-100-del-valor-de-la-tasacion","tag-hipotecas-underwater","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-los-pisos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15720","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15720"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15720\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}