{"id":15749,"date":"2015-09-25T08:00:10","date_gmt":"2015-09-25T06:00:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15749"},"modified":"2015-09-23T08:10:32","modified_gmt":"2015-09-23T06:10:32","slug":"son-mejores-ahora-las-hipotecas-que-durante-el-boom-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/son-mejores-ahora-las-hipotecas-que-durante-el-boom-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfSon mejores ahora las hipotecas que durante el boom inmobiliario?"},"content":{"rendered":"
\"Buscando<\/a>
Buscando en el ba\u00fal de los recuerdos, uhhhh<\/figcaption><\/figure>\n

Las hipotecas han cambiado de unos a\u00f1os a esta parte<\/strong>. Cuando la firma de pr\u00e9stamos estuvo a tope las condiciones eran diferentes a las actuales. El Eur\u00edbor, la econom\u00eda y los sueldos andaban m\u00e1s altos. Eso hizo que el diferencial fuera m\u00e1s bajo y que el 0,50%<\/strong> fuera f\u00e1cil de ver, porque todo lo m\u00e1s llegaba al 1%. Eur\u00edbor +1,5% sonaba a locura.<\/p>\n

La cosa estuvo as\u00ed hasta 2010 aproximadamente<\/strong>, si bien la burbuja inmobiliaria hab\u00eda estallado en 2007<\/strong>, not\u00e1ndose un descenso en las hipotecas a partir de 2008. Entonces se vivi\u00f3 un periodo de sequ\u00eda<\/strong>, de pedir dinero a los bancos y no recibirlo y de ver diferenciales por encima del 3%<\/strong>.<\/p>\n

Ahora que han bajado y ya van por el 1,25% los m\u00e1s competitivos, \u00bfson mejores las hipotecas de ahora que las del boom inmobiliario? <\/strong>Por ejemplo se paga menos cuota<\/strong>. Con Eur\u00edbor + 1,25% el inter\u00e9s a pagar ser\u00eda 1,41%. Con Eur\u00edbor + 0,50% en 2010 el inter\u00e9s era 1,80%, porque el Eur\u00edbor medio de ese a\u00f1o fue de 1,30% y ahora es 0,161%.<\/p>\n

Visto as\u00ed ahora son m\u00e1s baratas las hipotecas, pero no hay que olvidar que la mayor\u00eda de entidades ponen un inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o, precisamente para ganar m\u00e1s dinero ya que el Eur\u00edbor est\u00e1 tan bajo<\/strong>. Adem\u00e1s, este indicador subir\u00e1 y cuando lo haga, se pagar\u00e1 m\u00e1s cuota porque los diferenciales de ahora son m\u00e1s altos. Lo comido por lo servido.<\/p>\n

En cuanto a la vinculaci\u00f3n, esos productos que el banco incita a comprar para rebajar el diferencial (seguros, tarjetas, planes de pensiones, etc.), se nota que ha aumentado. Si antes de la crisis apenas se ped\u00edan seguros de hogar y vida, ahora se a\u00f1aden muchas m\u00e1s cosas<\/strong>. S\u00f3lo algunos como ING o Bankinter mantienen una vinculaci\u00f3n escasa.<\/p>\n

Antes se cobraban comisiones<\/strong> y ahora tambi\u00e9n, aunque cada vez son m\u00e1s frecuentes para contrarrestrar que la cl\u00e1usula suelo es una especie en peligro de extinci\u00f3n<\/strong>. Apenas se usa en nuevas hipotecas, pero en 2010 y antes s\u00ed que era frecuente y eso ha hecho que cuando el Eur\u00edbor ha bajado, los bancos hayan mantenido las cuotas en un m\u00ednimo que algunos no han podido asumir<\/strong> y otros lo hacen a duras penas.<\/p>\n

En plazo y financiaci\u00f3n hemos salido ganando, aunque no lo parezca. Si antes era normal dar hipotecas a 40 – 50 a\u00f1os<\/strong> porque los pisos eran muy caros y el plazo se alargaba para tener cuotas menos altas, ahora raramente se pasa de 30 a\u00f1os. Tampoco se pasa del 80% del valor del piso<\/strong>, mientras que antes se ve\u00edan casos del 100% e incluso 110%, porque ah\u00ed se met\u00edan los gastos de compraventa del piso, el coche o las vacaciones familiares, lo que increment\u00f3 much\u00edsimo la deuda.<\/p>\n

En resumen, ahora se dan hipotecas m\u00e1s prudentes pero se pide un perfil m\u00e1s alto<\/strong> que no cumple todo el mundo porque la econom\u00eda dom\u00e9stica se ha empobrecido de forma general. \u00bfEran mejores antes las hipotecas? Eran de otra \u00e9poca y para otra \u00e9poca<\/strong>. Ten\u00edan cosas mejores y cosas peores. Las de ahora son muy mejorables<\/strong>, pero no est\u00e1n mal para la situaci\u00f3n de crisis de la que venimos y por descontado que van a mejorar porque los bancos necesitan clientes que paguen, as\u00ed que si no tienes prisa espera las nuevas ofertas o la rebaja de las actuales<\/strong>. Llegar\u00e1 pronto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las hipotecas han cambiado de unos a\u00f1os a esta parte. Cuando la firma de pr\u00e9stamos estuvo a tope las condiciones eran diferentes a las actuales. El Eur\u00edbor, la econom\u00eda y los sueldos andaban m\u00e1s altos. Eso hizo que el diferencial fuera m\u00e1s bajo y que el 0,50% fuera f\u00e1cil de ver, porque todo lo m\u00e1s…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[561,781,229,88,69,993,1307,1162,179,1114],"class_list":["post-15749","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-suelo","tag-comisiones","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-euribor","tag-financiacion","tag-ofertas","tag-plazo","tag-seguros","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15749"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15749\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15749"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}