{"id":15845,"date":"2015-09-16T08:00:34","date_gmt":"2015-09-16T06:00:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15845"},"modified":"2015-09-15T12:30:45","modified_gmt":"2015-09-15T10:30:45","slug":"interesa-mas-una-hipoteca-a-tipo-fijo-o-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/interesa-mas-una-hipoteca-a-tipo-fijo-o-variable\/","title":{"rendered":"\u00bfInteresa m\u00e1s una hipoteca a tipo fijo o variable?"},"content":{"rendered":"
\"\u00bfPera<\/a>
\u00bfPera o manzana? Dif\u00edcil elecci\u00f3n…<\/figcaption><\/figure>\n

Que a los bancos les vuelve a interesar dar hipotecas<\/strong> se ve desde hace casi dos a\u00f1os, cuando Bankinter rompi\u00f3 el silencio y la racha de hipotecas megacaras, plantando la suya en Eur\u00edbor + 1,95%<\/a>. Era el primer pr\u00e9stamo en mucho tiempo que situaba el diferencial por debajo de la barrera psicol\u00f3gica del 2%<\/strong>.<\/p>\n

Dos a\u00f1os despu\u00e9s hay nuevas barreras psicol\u00f3gicas, m\u00e1s bajas, y la carrera por ganar clientes est\u00e1 al rojo vivo<\/strong>. Si la entidad holandesa ING Direct ha puesto list\u00f3n muy alto bajando su Hipoteca Naranja a Eur\u00edbor + 0,99%<\/a>, las hipotecas a tipo fijo son primera vez una opci\u00f3n real e interesante,<\/strong> no como antes que estaban en torno al 6%-7%<\/strong>, mucho m\u00e1s caras que las de inter\u00e9s variable ligadas al Eur\u00edbor.<\/p>\n

A esto est\u00e1n contribuyendo diferentes bancos, a los que Bankinter<\/strong> acaba de dar un golpe ret\u00e1ndoles nuevamente y colocando su Hipoteca Fija a 10 a\u00f1os en el 1,95%<\/strong>. Esto significa pagar siempre ese inter\u00e9s en toda la vida de la hipoteca.<\/p>\n

Es para pensarse si optar a Eur\u00edbor + 0,99% de ING o al inter\u00e9s fijo de 1,95% de Bankinter. Con el Eur\u00edbor en el 0,161% (cifra de agosto), obviamente ahora interesa la Hipoteca Naranja,<\/strong> pero en cuanto el Eur\u00edbor se ponga en el 1% o supere esta cifra, la mejor opci\u00f3n es la de Bankinter<\/strong>.<\/p>\n

Esta subida se producir\u00e1 antes de que pasen 10 a\u00f1os, que es el plazo m\u00e1ximo de la hipoteca de Bankinter. Incluso creo que antes de que pasen 5, as\u00ed que, si no prev\u00e9s estar mucho tiempo pagando, quiz\u00e1 lo mejor es coger un pr\u00e9stamo al inter\u00e9s fijo<\/strong> m\u00e1s bajo posible.<\/p>\n

En cualquier caso, lo ideal es esperar porque los bancos no paran de lanzar nuevas ofertas mes a mes o de mejorar las que ya tienen<\/strong>,\u00a0 principalmente a trav\u00e9s de la bajada del diferencial, as\u00ed que en los pr\u00f3ximos meses veremos cosas mejores que \u00e9stas, que ya nos parecen la pera limonera teniendo en cuenta de d\u00f3nde venimos<\/a>.<\/p>\n

Para que te den ese inter\u00e9s fijo del 1,95%, Bankinter quiere que contrates un seguro de hogar y otro de vida,\u00a0 y que domicilies la n\u00f3mina<\/strong>. Puede pedirse para una primera o segunda residencia. En el primer caso dejan hasta el 80% y en el segundo hasta el 60%.<\/p>\n

Cobra comisiones de apertura (1%), por amortizaci\u00f3n anticipada<\/strong> (0,5% durante los 5 primeros a\u00f1os y 0,25% el resto) y cancelanci\u00f3n antes de tiempo (0,75%)<\/strong>. Lo que se ve en esta hipoteca es general en todas las de tipo fijo: la cuota no te da sorpresas y puede ser m\u00e1s barata que un pr\u00e9stamo a inter\u00e9s variable, pero el plazo tiende a ser m\u00e1s corto. En cuanto a vinculaci\u00f3n y comisiones<\/strong> est\u00e1 a la par que muchas con Eur\u00edbor + diferencial.<\/p>\n

Aunque a\u00fan no son cifras significativas, s\u00ed que la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE) se ha dado cuenta de que ha aumentado la contrataci\u00f3n de hipotecas a tipo fijo<\/strong> en los \u00faltimos tiempos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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