{"id":15901,"date":"2015-09-30T08:00:23","date_gmt":"2015-09-30T06:00:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15901"},"modified":"2015-09-26T09:33:09","modified_gmt":"2015-09-26T07:33:09","slug":"es-mas-facil-endeudarse-ahora-que-antes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/es-mas-facil-endeudarse-ahora-que-antes\/","title":{"rendered":"\u00bfEs mas f\u00e1cil endeudarse ahora que antes?"},"content":{"rendered":"
\"Esto<\/a>
Esto a\u00fan sigue lejos del alcance de mucha gente<\/figcaption><\/figure>\n

Seg\u00fan el Colegio de Registradores, la situaci\u00f3n actual es m\u00e1s propicia para firmar una hipoteca de lo que lo era hace unos a\u00f1os<\/strong>. Si bien estamos al mismo nivel de hipotecas que en 2003, estamos muy lejos de igualar o siquiera acercarnos a las cifras del boom inmobiliario<\/strong>, entre 2004 y 2009.<\/p>\n

Y mejor, porque fueron a\u00f1os locos de pr\u00e9stamos que se volvieron caros<\/strong> por la subida del Eur\u00edbor. Un tercio llevaban cl\u00e1usula suelo, tienen plazos muy largos (o sea m\u00e1s intereses a pagar) y en algunos casos llegaron al 100% o 110% del precio de la vivienda. Por lo menos ten\u00edan menos vinculaci\u00f3n y comisiones que las ofertas actuales<\/strong>.<\/p>\n

La gente que vive\u00a0 bien ahora es la que tiene una hipoteca de aqu\u00e9llas con un sueldo de los de entonces, aunque el piso ya no valga lo que se est\u00e1 pagando por \u00e9l<\/strong>, dada la devaluaci\u00f3n (de media un 30%) del precio de la vivienda. Se pueden desgravar la hipoteca en la Renta todos los a\u00f1os y, si no tienen suelo, est\u00e1n pagando las cuotas m\u00e1s bajas<\/strong> de toda su vida presente, pasada y futura.<\/p>\n

Precisamente por esa ca\u00edda en el precio de los pisos dicen que es m\u00e1s f\u00e1cil que antes endeudarse<\/strong> para comprar un piso. Tambi\u00e9n, dicen los Registradores, porque ha habido una ligera subida de los sueldos<\/strong>, un mayor aporte de ahorros<\/strong>, un alargamiento en el plazo de pago<\/strong> (de media m\u00e1s de 20 a\u00f1os en liquidar la hipoteca), mayor disposici\u00f3n de los bancos a prestar dinero y mejores ofertas con diferenciales m\u00e1s bajos e incluso hipotecas a tipo fijo en el 2%, algo nunca visto que ha supuesto que uno de cada diez pr\u00e9stamos que se firma es a inter\u00e9s fijo<\/strong>. Algo hist\u00f3rico.<\/p>\n

No digo que esto no sea as\u00ed para determinado tipo de gente. Los que mantienen el trabajo en condiciones de las de antes, incluidos los sueldos, porque ahora con menos de 2.000 -2.500 \u20ac al mes por familia la mayor\u00eda no te presta<\/strong> ni un c\u00e9ntimo. Los que tienen dinero ahorrado, como m\u00ednimo un 20-30% del valor del piso. Los que nunca han tenido problemas de pago y no parece que vayan a tenerlos.<\/p>\n

Estos son a los que los bancos les ponen ojitos. Pero no podemos generalizar y decir que ahora es m\u00e1s f\u00e1cil hipotecarse que antes<\/strong>, porque la vivienda en propiedad no est\u00e1 al alcance de todo el mundo. Quedan fuera los j\u00f3venes<\/strong>, que son los principales formadores de hogar y demandantes de pisos.<\/p>\n

Tambi\u00e9n quedan excluidas muchas familias mileuristas o monoparentales<\/strong> que con un sueldo o dos no tienen para hipotecarse, y tampoco est\u00e1n los azotados laboral y econ\u00f3micamente por la crisis. O sea que maticemos: es m\u00e1s f\u00e1cil endeudarse para los que realmente pueden, para los que necesitan ayuda no la hay<\/strong>, porque por no haber ya no hay casi ni hipotecas para j\u00f3venes.<\/p>\n

Una cosa es ser prudente<\/strong> en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos y otra obsesionarse con el perfil<\/strong> y dejar fuera a la mayor\u00eda de la gente. As\u00ed los bancos no lograr\u00e1n su tan ansiada cartera grande de clientes, por lo que supongo que se liar\u00e1n a cobrar comisiones a unos para paliar el impago de otros.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan el Colegio de Registradores, la situaci\u00f3n actual es m\u00e1s propicia para firmar una hipoteca de lo que lo era hace unos a\u00f1os. Si bien estamos al mismo nivel de hipotecas que en 2003, estamos muy lejos de igualar o siquiera acercarnos a las cifras del boom inmobiliario, entre 2004 y 2009. Y mejor, porque…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[376,561,781,1113,31,514,543,1311,744,1154,1114],"class_list":["post-15901","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorros","tag-clausula-suelo","tag-comisiones","tag-diferenciales","tag-endeudamiento","tag-endeudarse","tag-firma-de-hipotecas","tag-firma-de-prestamos","tag-intereses","tag-oferta-hipotecaria","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15901"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15901\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}