{"id":16072,"date":"2015-10-23T08:00:01","date_gmt":"2015-10-23T06:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=16072"},"modified":"2015-10-16T17:21:42","modified_gmt":"2015-10-16T15:21:42","slug":"como-calcular-que-piso-hipoteca-y-cuota-te-puedes-permitir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/como-calcular-que-piso-hipoteca-y-cuota-te-puedes-permitir\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular qu\u00e9 piso, hipoteca y cuota te puedes permitir"},"content":{"rendered":"
\"Ir\u00e1s<\/a>
Ir\u00e1s de frente y te mirar\u00e1n el perfil<\/figcaption><\/figure>\n

Antes de comprar una casa debes asegurarte de que cumples el perfil que los bancos quieren hoy en d\u00eda, m\u00e1s exigente que el que ped\u00edan durante el boom inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n

Por un lado se deja a mucha gente fuera de la compra, que sigue siendo la opci\u00f3n mayoritaria. Pero por otro est\u00e1 bien acotar el acceso de forma prudente para que nadie se endeude por encima de sus posibilidades<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfY cu\u00e1les son mis posibilidades? Es lo que te estar\u00e1s preguntando. \u00bfEl banco me dar\u00e1 la hipoteca? Pues depende de tus ingresos, el dinero que pidas y el gasto que la hipoteca te suponga al mes<\/strong>.<\/p>\n

Lo primero que recomiendan es que no compr\u00e9is un piso que cueste 4 veces la cantidad de dinero bruta que entra en casa en un a\u00f1o.<\/strong> O sea que si t\u00fa solo ganas 20.000 \u20ac o entre los dos lleg\u00e1is a 50.000 \u20ac, la vivienda no deber\u00eda costar m\u00e1s de 80.000 \u20ac \u00f3 200.000 \u20ac, respectivamente. Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, actualmente destinamos entre 5,5 y 6 a\u00f1os de salario a pagar la hipoteca<\/strong>, cifra que lleg\u00f3 a nueve a\u00f1os con los pisos comprados durante la burbuja inmobiliaria.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se aconseja que todas las deudas de la familia no superen un tercio de los ingresos mensuales<\/strong>. Si gan\u00e1is 2.500 \u20ac al mes, la hipoteca no debe superar los 830 \u20ac en caso de no tener otras deudas como el coche o pr\u00e9stamos personales, de estudios, etc. En ese caso, todo debe sumar un tercio de las ganancias mensuales.<\/p>\n

\u00c9ste es el tope, as\u00ed que la cuota inicial deber\u00eda ser m\u00e1s baja, puesto que el Eur\u00edbor subir\u00e1 alg\u00fan d\u00eda y el pr\u00e9stamo puede dispararse por encima de vuestras posibilidades<\/strong>, algo que ha ocurrido bastante durante la crisis, ahogando a muchas familias, algunas de las cuales han terminado en la calle.<\/p>\n

Entre las cuentas que se deben echar antes de pedir una hipoteca, est\u00e1 la de cu\u00e1nto puede subir el Eur\u00edbor <\/strong>(su m\u00e1ximo hist\u00f3rico es del 5,39%) y en cu\u00e1nto se me puede poner la hipoteca. \u00bfLo podr\u00e9 asumir?<\/strong> Es la pregunta del mill\u00f3n y la que evita futuros sustos y disgutos si tienes una hipoteca a inter\u00e9s variable.<\/p>\n

Los bancos no suelen dejar m\u00e1s del 80% del valor de tasaci\u00f3n o del precio del piso, el que resulte m\u00e1s bajo<\/strong>. Esto nos lleva a tener ahorrado, como m\u00ednimo, el 20% de lo que vale la casa, a lo que hay que sumar en torno al 10%<\/strong> del precio total, que es lo que cuestan los gastos de compraventa<\/strong> (notar\u00eda, registro, tasaci\u00f3n, etc\u00e9tera).<\/p>\n

Por \u00faltimo, averigua cu\u00e1l es la media de dinero que los bancos prestan en tu comunidad aut\u00f3noma<\/strong>. La cosa va de los m\u00e1s de 170.000 \u20ac en Madrid a algo m\u00e1s de 60.000 \u20ac en Extremadura. A ti te pueden dejar m\u00e1s o menos seg\u00fan tu perfil, ahorros y precio del piso, pero te puede servir de orientaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s de estos c\u00e1lculos, ganar\u00e1s puntos si ten\u00e9is un trabajo estable, ingresos altos y antig\u00fcedad<\/strong> en la empresa. Seg\u00fan un informe de Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, s\u00f3lo un 6% de las hipotecas se dan a gente con contrato temporal, frente al 38% que la obten\u00eda as\u00ed en 2005. El perfil medio actual es de un hombre espa\u00f1ol, de entre 25 y 44 a\u00f1os, con contrato indefinido<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Antes de comprar una casa debes asegurarte de que cumples el perfil que los bancos quieren hoy en d\u00eda, m\u00e1s exigente que el que ped\u00edan durante el boom inmobiliario. Por un lado se deja a mucha gente fuera de la compra, que sigue siendo la opci\u00f3n mayoritaria. Pero por otro est\u00e1 bien acotar el acceso…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[339,69,1291,491,490],"class_list":["post-16072","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-deudas","tag-euribor","tag-gastos-de-compraventa","tag-salario","tag-sueldo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16072","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16072"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16072\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16072"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16072"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16072"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}