{"id":16337,"date":"2015-12-16T08:00:24","date_gmt":"2015-12-16T07:00:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=16337"},"modified":"2015-12-11T19:30:35","modified_gmt":"2015-12-11T18:30:35","slug":"primera-vez-que-un-juez-anula-la-vinculacion-de-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/primera-vez-que-un-juez-anula-la-vinculacion-de-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"Primera vez que un juez anula la vinculaci\u00f3n de una hipoteca"},"content":{"rendered":"
\"A<\/a>
A veces la esclavitud se rompe<\/figcaption><\/figure>\n

Es muy frecuente que los bancos te pidan contratar mil productos a cambio de rebajar el diferencial<\/strong> de la hipoteca.<\/p>\n

Pero ojo, esto es opcional. El \u00fanico seguro obligatorio por ley al firmar una hipoteca es el seguro contraincendios, por si se quema la casa<\/strong>, para que el banco cobre aunque te quedes en la ruina.<\/p>\n

El resto cosas, desde domiciliar la n\u00f3mina hasta el plan de pensiones<\/strong> y los dep\u00f3sitos, pasando por la contrataci\u00f3n de seguros y el uso de tarjetas es opcional. No obligatoria<\/strong>. Y as\u00ed de clarito lo debe dejar el banco: no tienes por qu\u00e9 contratarlo y, si lo haces, es porque quieres rebajar el diferencial.<\/p>\n

Por mucho que nos parezca una vinculaci\u00f3n abusiva, nunca se hab\u00eda considerado como tal por un juez hasta ahora<\/strong>. Se acaba de dictar en Gij\u00f3n una sentencia pionera, que anula una cl\u00e1usula hipotecaria que precisamente hablaba del inter\u00e9s a pagar por el cliente seg\u00fan la vinculaci\u00f3n. Y no porque esta pr\u00e1ctica sea ilegal sino porque el juez considera abusivo no haber informado al hipotecado<\/strong> de que el inter\u00e9s de su hipoteca depender\u00eda de domiciliar la n\u00f3mina y tener dos seguros, uno de hogar y otro de vida.<\/p>\n

Aqu\u00ed topamos nuevamente con la opacidad de los bancos,<\/strong> que en m\u00e1s de una ocasi\u00f3n han informado poco o nada, de forma enrevesada o cero transparente. Esto se ha visto en clips, swaps, cl\u00e1usula suelo, intereses de demora, redondeo al alza<\/strong> y otras cl\u00e1usulas que al final se han terminado considerando abusivas.<\/p>\n

El cliente que ha ganado el juicio ha conseguido un dos por uno, ya que el juez tambi\u00e9n ha ordenado la eliminaci\u00f3n de su cl\u00e1usula suelo, as\u00ed como el cobro del dinero<\/strong> que pag\u00f3 de m\u00e1s desde el 9 de mayo de 2013, m\u00e1s los intereses generados desde entonces.<\/p>\n

La clave para anular todo es que el banco no inform\u00f3 al cliente<\/strong> de los costes a los que ten\u00eda que hacer frente, ni tampoco el cliente comprendi\u00f3<\/strong> las cl\u00e1usulas que firmaba, los riesgos que asum\u00eda y las consecuencias que eso iba a tener, que en ambos casos (tanto el de la vinculaci\u00f3n como el del suelo) ha sido el encarecimiento del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

En este caso, la vinculaci\u00f3n aparec\u00eda en el contrato<\/strong> de la hipoteca, pero la informaci\u00f3n estaba redactada de tal forma que una persona que no est\u00e9 puesta en materia hipotecaria no entender\u00eda nada, porque la redacci\u00f3n era farragosa y provocaba interpretaciones ambiguas y poco claras.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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