{"id":1644,"date":"2011-01-17T08:00:21","date_gmt":"2011-01-17T07:00:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=1644"},"modified":"2011-01-16T22:31:54","modified_gmt":"2011-01-16T21:31:54","slug":"%c2%bfbajara-por-fin-el-precio-de-los-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/%c2%bfbajara-por-fin-el-precio-de-los-pisos\/","title":{"rendered":"\u00bfBajar\u00e1 por fin el precio de los pisos?"},"content":{"rendered":"
\"Particulares,
Particulares, bancos y promotores est\u00e1n quemando sus \u00faltimos cartuchos antes de bajar el precio de los pisos<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfVolver\u00e1n los pisos a costar lo que deber\u00edan y lo que valen realmente<\/strong>? \u00bfBajar\u00e1 por fin el precio de los pisos? En Ejpa\u00f1a, donde las casas est\u00e1n sobrevaloradas un 50%<\/strong><\/a>,<\/strong> los sueldos -que nunca han sido de esc\u00e1ndalo- han bajado un 30% durante la crisis y donde las hipotecas se dan cuando los bancos quieren -casi nunca- y para los pisos que quieren -los suyos-, es imposible decir que el mercado inmobiliario se haya estabilizado<\/strong>.<\/p>\n

Los pisos, que en los \u00faltimos 25 a\u00f1os han subido el 1000% en algunas ciudades<\/a>, deber\u00edan seguir bajando de precio hasta que solamente dediquemos a pagarlos el 30% de nuestros ingresos durante no m\u00e1s de 15 o 20 a\u00f1os,<\/strong> y sin que el embargo nos amenace m\u00e1s que el lobo a Caperucita Roja.<\/p>\n

Los pisos han bajado en 2010<\/strong>, seg\u00fan quien te lo cuente, entre un 3,9% <\/strong>(dice Tinsa) y un 5,11% <\/strong>(constata pisos.com), acumulando un 15% en lo que va de crisis<\/strong> y sin perspectivas de volver a las barbaridades que se pagaron entre 2003 y 2006, justo antes de que se pinchara la burbuja inmobiliaria.<\/p>\n

Esto no es suficiente ni siquiera para el (ir)responsable de Vivienda<\/strong>, Jos\u00e9 Blanco<\/strong>, y el padre de todos los bancos, el Banco de Espa\u00f1a<\/strong>, que coinciden en que los pisos deben bajar de precio para terminar con el mill\u00f3n y medio que hay sin vender<\/strong>.<\/p>\n

Los particulares s\u00ed que est\u00e1n bajando algo<\/strong>, hasta un 30% o m\u00e1s, con tal de vender de una pu\u00f1etera vez el piso para el que ya han comprado 5 carteles, de los que se han amarilleado los 5.<\/p>\n

Los promotores se resisten a bajar para no palmar pasta<\/strong>, pero alguna promoci\u00f3n que otra est\u00e1n haciendo, poniendo la imaginaci\u00f3n en marcha y poni\u00e9ndose a cubierto de los bancos<\/strong>, que con miles y miles de pisos embargados se han convertido en las grandes inmobiliarias<\/strong> de nuestros d\u00edas porque adem\u00e1s de venderte el piso, te lo financian<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 inmobiliaria hace eso? Incompetible.<\/p>\n

Los bancos tampoco est\u00e1n bajando<\/strong> ni est\u00e1n sacando a la palestra los pisos buenos, los chollos, los bien ubicados, en buen estado y a buen precio, porque los guardan para venderlos m\u00e1s caros de lo que valen.<\/strong> Los compradores no somos tontos, y hasta sus empleados est\u00e1n esperando<\/strong> a comprar para cazar la ganga y la oferta, cuando a los bancos no les quede m\u00e1s remedio que bajar algo el precio. El pulso est\u00e1 en marcha<\/strong>.<\/p>\n

Los bancos tendr\u00e1n que bajar<\/strong>, porque los pisos, tanto los buenos como los malos, est\u00e1n sin vender y ya les empieza a urgir transformar los ladrillos en dinero<\/strong>. Es que si no, se van a juntar con m\u00e1s pisos todav\u00eda: los de los promotores cuya deuda vence este a\u00f1o y los de los nuevos embargos,<\/strong> que podr\u00edan superar los 118.000 del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

En resumen, aqu\u00ed es m\u00e1s dif\u00edcil comprarse casa<\/strong>, y a buen precio, que encontrarse en el bar a Carmen de Mairena.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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