{"id":16519,"date":"2016-01-13T08:00:29","date_gmt":"2016-01-13T07:00:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=16519"},"modified":"2016-01-08T19:16:25","modified_gmt":"2016-01-08T18:16:25","slug":"pasos-previos-a-la-compra-de-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/pasos-previos-a-la-compra-de-un-piso\/","title":{"rendered":"Pasos previos a la compra de un piso (I parte)"},"content":{"rendered":"
\"Busca<\/a>
Busca y compara<\/figcaption><\/figure>\n

La compra de una vivienda, sea o no con hipoteca, tiene bemoles, as\u00ed que mira bien por agencia, internet y peina la zona viendo carteles y haciendo un estudio de precios<\/strong>.<\/p>\n

Visita el piso con luz natural<\/strong>. Abre grifos, as\u00f3mate por las ventanas, sal a la terraza, observa el tr\u00e1fico. Las mejores orientaciones son sur y este<\/strong>, y las mejores aceras, anchas y amplias, con distancia al tr\u00e1fico<\/strong> o en calles poco transitadas pero cerca de v\u00edas principales.<\/p>\n

Pregunta si deja muebles y electrodom\u00e9sticos<\/strong>, de qu\u00e9 a\u00f1o es la casa y por qu\u00e9 la vende<\/strong>. Que te ense\u00f1en terraza, garaje, trastero, urbanizaci\u00f3n y todo lo que est\u00e9 incluido en la venta.<\/p>\n

Al hablar del precio, pide rebaja. Hay compradores que tienen inflado hasta un 20%<\/strong> el precio de la vivienda porque cuentan con que los posibles compradores solicitar\u00e1n un descuento. Lo hacen para tener margen de maniobra<\/strong> y ganar lo que quieren si les pides un descuento. Tambi\u00e9n para parecer flexibles<\/strong> y que te rebajan el piso.<\/p>\n

Investiga muy bien la zona<\/strong>: servicios, transportes, parques, colegios, hospital, instalaciones deportivas, accesos por carretera… \u00bfCu\u00e1nto tardar\u00e1s al trabajo?<\/strong> \u00bfCu\u00e1nto cuesta la comunidad de vecinos? \u00bfQu\u00e9 tipo de gente vive en la zona? \u00bfHay portero f\u00edsico? M\u00e1s vale prevenir<\/strong> que lamentar.<\/p>\n

Busca y compara precios<\/strong>, tanto en la vivienda como en la hipoteca. Agencias inmobiliarias, promotoras, bancos y vendedores particulares… Todos est\u00e1n para mirar por sus intereses, no por los tuyos, as\u00ed que investiga bien<\/strong> antes de decidirte.<\/p>\n

Si has mirado un piso por agencia<\/strong>, no te dejes presionar. La agencia lo que quiere es vender la casa r\u00e1pidamente porque cobra una comisi\u00f3n de m\u00ednimo el 3%-4%<\/strong>, de lo que el vendedor contratado suele cobrar el 1%. Te dir\u00e1n que hay mucha gente interesada en el piso. Puede ser verdad o no, pero que no te presionen<\/strong>: mira a tu ritmo y elige a tu gusto.<\/p>\n

Si quieres un piso de segunda mano firma un contrato de arras<\/strong> y exige que el vendedor te lo devuelva firmado. Es la prueba de que has pagado una se\u00f1al<\/strong> y de que te reservan el piso a falta de formalizar la venta. Y, por supuesto, no firmes nada si el banco no ha estudiado tu caso y te ha dado luz verde para la hipoteca<\/strong> o correr\u00e1s el riesgo de perder el dinero de la se\u00f1al por no poder comprar el piso por falta de financiaci\u00f3n (y de previsi\u00f3n).<\/p>\n

Continuar\u00e1…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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