{"id":16678,"date":"2016-02-19T08:00:50","date_gmt":"2016-02-19T07:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=16678"},"modified":"2016-02-12T17:48:13","modified_gmt":"2016-02-12T16:48:13","slug":"clausulas-abusivas-mas-frecuentes-en-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/clausulas-abusivas-mas-frecuentes-en-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usulas abusivas m\u00e1s frecuentes en la hipoteca"},"content":{"rendered":"
\"Expertos<\/a>
Expertos en camuflaje<\/figcaption><\/figure>\n

De abusos est\u00e1 el mundo lleno, y el mundo hipotecario m\u00e1s. Los bancos no siempre llaman a las cosas por su nombre<\/strong>, les gusta camuflarlas, esconderlas, hacerlas pasar por lo que no es, y sobre todo no explicarlas con claridad.<\/p>\n

De aquellos barros vienen estos lodos: la banca en general se crey\u00f3 muy lista ocultando algunas cosas y ya llevan unas cuantas sentencias en contra por cosas como clips, swaps, cl\u00e1usulas suelo<\/strong>, de vencimiento anticipado, redondeo al alza, hipotecas multidivisa o intereses de demora indecentemente altos.<\/p>\n

Algunas est\u00e1n prohibidas por Ley, otras por el Tribunal Supremo<\/strong> y otras s\u00f3lo se consiguen eliminar gast\u00e1ndose los cuartos en abogados y a golpe de sentencia.<\/p>\n

El redondeo al alza de las hipotecas consist\u00eda, como su propio nombre indica, en redondear hacia arriba la cuota de la hipoteca<\/strong>. Por ejemplo, si el inter\u00e9s resultante era 2,867% el banco aplicaba el 3%. Caja Madrid<\/strong>, ahora intengrado en Bankia<\/strong>, fue una de las cajas que m\u00e1s lo hicieron.<\/p>\n

La cl\u00e1usula suelo es un l\u00edmite que los bancos se sacaron de la manga antes de la crisis para compensar el dinero que iban a dejar de ganar<\/strong> cuando el Eur\u00edbor cayera por los suelos.<\/p>\n

Sab\u00edan que eso ocurrir\u00eda y se inventaron un inter\u00e9s m\u00ednimo que el cliente pagar\u00eda si al suma de Eur\u00edbor y diferencial era inferior<\/strong> al suelo pactado. Tiene sentencias en contra de varios tribunales, incluido el Supremo, y ahora la cuesti\u00f3n es desde cu\u00e1ndo tienen los clientes derecho a cobrar el dinero que han pagado de m\u00e1s. De momento, salvo nueva sentencia en contra, es desde el 9 de mayo de 2013<\/strong>.<\/p>\n

Algunas entidades tambi\u00e9n pon\u00edan una cl\u00e1usula techo, a veces del 10% o 12%<\/strong>, totalmente descompensada con el suelo porque el m\u00e1ximo alcanzado por el Eur\u00edbor queda muy lejos, en el 5,393%<\/strong>.<\/p>\n

El inter\u00e9s de demora<\/strong> aplicado por algunas entidades ha sido abusivo. El 29% por pagar con retraso alguna cuota<\/strong> es leonino, igual que cuando te cortaban una libra de carne (\u00a1\u00a1de tu carne!!) por retrasarte en los pagos en la Edad Media. Tras una ley del Gobierno ya no puede ser m\u00e1s de tres veces el precio legal del dinero, o sea actualmente el 12%<\/strong>.<\/p>\n

La \u00faltima en sufrir un varapalo judicial (esta vez contra el BBVA) ha sido la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, mediante la cual el banco te puede pedir que pagues todo lo que debes s\u00f3lo con que no abones una mensualidad.<\/strong><\/p>\n

Si crees que el banco no te lo ha explicado todo correctamente o no te f\u00edas, preg\u00fantale al notario<\/strong>. Tiene el contrato de la hipoteca desde mucho antes en su despacho y puedes ir un d\u00eda y preguntarle si ha visto algo raro y que te explique qu\u00e9 vas a firmar. Este asesoramiento est\u00e1 incluido en el precio<\/strong> por sus servicios en la compraventa del piso.<\/p>\n

Si todo ha ido mal y no parece que haya vuelta atr\u00e1s porque te han ejecutado la hipoteca, el juez puede parar tu desahucio si ve alguna cl\u00e1usula abusiva<\/strong> en el contrato. Algo es algo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De abusos est\u00e1 el mundo lleno, y el mundo hipotecario m\u00e1s. Los bancos no siempre llaman a las cosas por su nombre, les gusta camuflarlas, esconderlas, hacerlas pasar por lo que no es, y sobre todo no explicarlas con claridad. De aquellos barros vienen estos lodos: la banca en general se crey\u00f3 muy lista ocultando…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1332,561,562,48,458,356,434,1338,530,244,49,51],"class_list":["post-16678","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-de-vencimiento-anticipado","tag-clausula-suelo","tag-clausula-techo","tag-clausulas-abusivas","tag-demanda","tag-desahucio","tag-ejecucion-de-la-hipoteca","tag-interes-de-demora","tag-notario","tag-redondeo-al-alza","tag-sentencia","tag-tribunal-supremo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16678","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16678"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16678\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16678"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}