{"id":16727,"date":"2016-02-29T08:00:46","date_gmt":"2016-02-29T07:00:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=16727"},"modified":"2016-02-28T17:23:09","modified_gmt":"2016-02-28T16:23:09","slug":"nuevos-impuestos-por-cambiar-las-condiciones-en-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/nuevos-impuestos-por-cambiar-las-condiciones-en-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Nuevos impuestos por cambiar las condiciones en la hipoteca"},"content":{"rendered":"
\"Es<\/a>
Es mejor no andar tocando lo que no suena…<\/figcaption><\/figure>\n

Hacienda siempre anda buscando de d\u00f3nde rascar dinero<\/strong>, y ahora se lanza a las hipotecas. Pero, tranquilos, no a todas, solamente a las que cambien sus condiciones<\/strong>, o sea a los clientes que realicen lo que se llama una novaci\u00f3n hipotecaria<\/strong>.<\/p>\n

Hasta ahora no hab\u00eda que rendir cuentas con la Agencia Tributaria<\/strong> si se firmaba un nuevo contrato de la misma hipoteca porque se modificaran alguna de sus condiciones, ya fuera el plazo<\/strong>, a\u00f1adir un periodo de carencia, cambiar la divisa<\/strong>, modificar el tipo de inter\u00e9s, ampliar el importe<\/strong>, etc\u00e9tera.<\/p>\n

Sin embargo, desde ahora la Agencia Tributaria quiere cobrar un Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/strong> a los hipotecados que var\u00eden en su hipoteca el valor de tasaci\u00f3n<\/strong> del piso, si se cambia el sistema de amortizaci\u00f3n<\/strong> o se ampl\u00eda el periodo de carencia<\/strong> (tiempo que puedes estar sin pagar hipoteca o pagando solamente intereses).<\/p>\n

Todo viene de una consulta que se hizo en 2014 a la Direcci\u00f3n General de Tributos.<\/strong> Si es que es mejor no menear ciertas cosas, que luego uno anda tocando lo que no suena y, al final, cuanto m\u00e1s se remueve el tema peor huele.<\/p>\n

A ra\u00edz de aquello, la Agencia Tributaria ha decidido cobrar por todos los motivos que propicien un cambio de hipoteca excepto en dos: el plazo y el tipo de inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

El Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados ya se paga cuando firmas la hipoteca por primera vez. Por eso hay varios bufetes de abogados que no comprenden por qu\u00e9 Hacienda reclama otra vez este impuesto<\/strong> si, b\u00e1sicamente, se trata de la misma hipoteca, con apenas unos cambios. Vamos, que no se cambia el titular<\/strong> ni nada parecido, que es lo que s\u00ed podr\u00eda dar origen o sentido al nuevo cobro de este impuesto. El caso es cobrar, grrrrrrr.<\/p>\n

Para dar una respuesta no hace falta ser una lumbrera: porque Hacienda siempre est\u00e1 buscando de d\u00f3nde sacar dinero<\/strong>, y ha visto una oportunidad perfecta en este terreno. Lo raro es que un d\u00eda no nos lleguen a cobrar un impuesto por morirnos, que nos lo vayan a cobrar al cementerio y que, si no pagamos, nos coloquen en la lista de morosos del M\u00e1s All\u00e1 y nos persigan desde el M\u00e1s Ac\u00e1 para pagarlo<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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