{"id":16824,"date":"2016-03-23T08:00:11","date_gmt":"2016-03-23T07:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=16824"},"modified":"2016-03-18T18:39:04","modified_gmt":"2016-03-18T17:39:04","slug":"los-derechos-mas-desconocidos-de-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-derechos-mas-desconocidos-de-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"Los derechos m\u00e1s desconocidos de las hipotecas"},"content":{"rendered":"
\"Pongamos<\/a>
Pongamos luz donde m\u00e1s se necesita<\/figcaption><\/figure>\n

Cuando te comprometes con una hipoteca tienes muchos deberes… pero tambi\u00e9n derechos. Aprovech\u00e1ndose del gran desconocimiento generalizado en la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n<\/strong> sobre el tema, la banca ha realizado multitud de tropel\u00edas como el redondeo al alza de las cuotas, intereses de demora abusivos, y la tristemente archifamosa cl\u00e1usula suelo<\/strong>, entre otras cosas.<\/p>\n

En todo ese oc\u00e9ano de desconocimiento flotan algunos derechos fundamentales que tenemos y que a veces no sabemos, o no recordamos<\/strong>. Que no nos d\u00e9 verg\u00fcenza usarlos o hacerlos valer, son nuestros y podemos utilizarlos.<\/p>\n

Uno es el derecho a elegir la vinculaci\u00f3n que se asume con el banco.<\/strong> No tienes por qu\u00e9 firmar cosas que no quieras. Lo \u00fanico obligatorio es el seguro contra incendios<\/strong>, que entra dentro de las coberturas del seguro de hogar. Lo dem\u00e1s es opcional y s\u00f3lo debes firmarlo si te interesa tenerlo<\/strong> (a ti, no al banco), porque esa bajada del diferencial que consigues a cambio de verdad compensa lo que pagas de seguros y otra vinculaci\u00f3n, porque has calculado que de verdad ahorras<\/strong>. M\u00edralo bien porque no siempre es as\u00ed.<\/p>\n

En caso de que asumas esa vinculaci\u00f3n, t\u00fa puedes elegir con qu\u00e9 empresa contratar los seguros<\/strong>, no tiene por qu\u00e9 ser la que diga el banco. Lo \u00fanico que te puede exigir es que, si te comprometes a tener seguros, lleves una p\u00f3liza que lo demuestre<\/strong>, independientemente de cu\u00e1l sea la aseguradora. Por defecto te hacen contrato con sus empresas, porque as\u00ed ganan m\u00e1s dinero, pero puedes cambiarte a la que t\u00fa quieras<\/strong>, o incluso anular el seguro, porque s\u00f3lo es necesario durante un tiempo para mantener el diferencial m\u00e1s bajo.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puedes ir desde tres d\u00edas antes al notario para que te explique con pelos y se\u00f1ales qu\u00e9 vas a firmar<\/strong> en la hipoteca, avis\u00e1ndote si ve algo raro. Este asesoramiento es gratuito, porque entra dentro de todo lo que pagas por sus servicios.<\/p>\n

El banco tambi\u00e9n est\u00e1 obligado a contarte todo<\/strong> lo que firmas con la hipoteca, tanto derechos como obligaciones, as\u00ed que no te vayas de la sucursal sin tener todo m\u00e1s claro que el caldo de un asilo.<\/p>\n

Otra cosa que los bancos sol\u00edan imponer, y desde hace un tiempo tenemos derecho a elegir, es la tasadora<\/strong>. Si la compra de una casa se realizar mediante hipoteca es obligatorio que una empresa independiente y profesional tase la vivienda. No tiene por qu\u00e9 ser la tasadora del banco, puedes escoger la que te parezca<\/strong>. Adem\u00e1s ahorrar\u00e1s dinero con ello.<\/p>\n

Si las cosas te van mal y no puedes pagar todas tus deudas, tienes derecho a elegir cu\u00e1l afrontar primero<\/strong> (casa, coche, pr\u00e9stamo personal…) y no la que te diga el banco. Y si al final ejecutan la hipoteca, puedes vivir en la casa<\/strong> mientras dure todo el proceso, que se puede prolongar durante m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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