{"id":16972,"date":"2016-04-20T08:00:30","date_gmt":"2016-04-20T06:00:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=16972"},"modified":"2016-04-15T17:38:46","modified_gmt":"2016-04-15T15:38:46","slug":"la-transformacion-de-las-hipotecas-en-el-ultimo-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-transformacion-de-las-hipotecas-en-el-ultimo-ano\/","title":{"rendered":"La transformaci\u00f3n de las hipotecas en el \u00faltimo a\u00f1o"},"content":{"rendered":"
\"Toma<\/a>
Toma cambio de look<\/figcaption><\/figure>\n

Desde que la crisis congel\u00f3 la contrataci\u00f3n de hipotecas porque los bancos endurecieron<\/strong> las condiciones y no la daban prestao<\/em> a casi nadie, no se hab\u00eda vuelto a ver una hipoteca decente hasta que Bankinter rompi\u00f3 el hielo y el silencio de buenas ofertas.<\/a><\/p>\n

Lo hizo con su Hipotica a Eur\u00edbor + 1,95%<\/strong>, que ir\u00f3nicamente llamaron as\u00ed porque dec\u00edan que no recordaban c\u00f3mo se escrib\u00eda la palabra, tras tanto tiempo de sequ\u00eda hipotecaria.<\/strong><\/p>\n

Desde entonces, Santander, ING, Uno-e, Caja de Ingenieros, BBVA, Abanca, Kutxabank<\/strong> y otras entidades han entrado en una carrera, fren\u00e9tica algunos meses, en la que se pusieron a ver qui\u00e9n daba el diferencial m\u00e1s bajo y las mejores condiciones<\/strong>, dentro de que tampoco hay ninguna hipoteca chollo. Esto sirvi\u00f3 para que los diferenciales pasaran del 2% al 1%, e incluso por debajo.<\/p>\n

La transformaci\u00f3n de las hipotecas a inter\u00e9s variable se ha dado sobre todo en este \u00faltimo a\u00f1o, que es el de la reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario y tambi\u00e9n el de la firma de hipotecas,<\/strong> que por fin, dicen los notarios, que vuelven a circular por sus despachos.<\/p>\n

Casi un tercio de las hipotecas variables son por menos de Eur\u00edbor + 1%<\/strong>; el 60% cuentan con un diferencial entre el 1% y el 1,5%<\/strong> y apenas un 10% por encima de esta cifra, que queda fuera de mercado porque no merece la pena frente a otras ofertas.<\/p>\n

Esto es lo que ponen las entidades en letras grandes en sus escaparates. La realidad es que los pr\u00e9stamos se encarecen mucho con la vinculaci\u00f3n<\/strong>: domiliciar n\u00f3mina y recibos y contratar seguros, dep\u00f3sitos o tarjetas a cambio de reducir el diferencial.<\/p>\n

Tambi\u00e9n podemos ver algunas que no piden m\u00e1s de 600 \u20ac de ingresos, como la Hipoteca Mari Carmen de Abanca, a Eur\u00edbor + 1,25%<\/strong>, o que te aceptan la casa como \u00fanico pago si dejas de afrontar la hipoteca, o sea una daci\u00f3n en pago en toda regla, que permite Bankinter en su Hipoteca Sin M\u00e1s a Eur\u00edbor + 1,20%.<\/strong><\/p>\n

Los bancos han aumentado las comisiones en general<\/strong> (estudio, apertura, amortizaci\u00f3n, subrogaci\u00f3n, cancelaci\u00f3n…) para paliar un Eur\u00edbor hist\u00f3ricamente bajo (ahora ya en negativo), aunque hay entidades como ING que no las cobra.<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n han irrumpido con fuerzas las hipotecas a tipo mixto y a tipo fijo<\/strong>. Las primeras ofrecen un inter\u00e9s fijo durante los 10 primeros a\u00f1os (aproximadamente) y a Eur\u00edbor + diferencial durante el resto del tiempo. Las segundas han entrado con mucho \u00edmpetu y ya suponen el 40% de los pr\u00e9stamos que se firmaron en febrero.<\/strong><\/p>\n

Interesan porque el Eur\u00edbor subir\u00e1 y, en cuanto pase del 1%, ser\u00e1 atractivo no depender de las subidas ni vaivenes<\/strong> de un \u00edndice que cambiar\u00e1 su forma de calcularse al a\u00f1o que viene, y que los bancos podr\u00e1n seguir manipulando de forma legal<\/strong>, al establecer a cu\u00e1nto dinero se prestar\u00e1n el dinero entre s\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde que la crisis congel\u00f3 la contrataci\u00f3n de hipotecas porque los bancos endurecieron las condiciones y no la daban prestao a casi nadie, no se hab\u00eda vuelto a ver una hipoteca decente hasta que Bankinter rompi\u00f3 el hielo y el silencio de buenas ofertas. Lo hizo con su Hipotica a Eur\u00edbor + 1,95%, que ir\u00f3nicamente…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,88,69,1050,1051,1335,1131,1053,1054,1154,1361,1114],"class_list":["post-16972","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-euribor","tag-hipotecas-a-interes-fijo","tag-hipotecas-a-interes-variable","tag-hipotecas-fijas","tag-hipotecas-mixtas","tag-interes-fijo","tag-interes-variable","tag-oferta-hipotecaria","tag-sequia-hipotecaria","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16972","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16972"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16972\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}