{"id":17052,"date":"2016-05-09T08:00:41","date_gmt":"2016-05-09T06:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17052"},"modified":"2016-04-29T18:03:18","modified_gmt":"2016-04-29T16:03:18","slug":"la-banca-recurre-a-hipotecas-a-medida-para-captar-clientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-banca-recurre-a-hipotecas-a-medida-para-captar-clientes\/","title":{"rendered":"La banca recurre a hipotecas a medida para captar clientes"},"content":{"rendered":"
\"Como<\/a>
Como los trajes<\/figcaption><\/figure>\n

De toda la vida, las hipotecas son una gran fuente de ingresos y unos los mayores negocios para la banca<\/strong>. Ante la situaci\u00f3n de que se cancelan m\u00e1s de las que se firman, la mala fama del suelo y su eliminaci\u00f3n en muchos casos, y los baj\u00edsimos tipos de inter\u00e9s con el Eur\u00edbor en negativo<\/strong> desde hace tres meses, la banca ha tomado medidas.<\/p>\n

Medidas que pasan, precisamente, por realizar hipotecas a medida<\/strong>. Algunas entidades como Bankinter, Abanca, Kutxa o Bankia<\/strong> anuncian unas condiciones que hay que tomarse como un punto de partida<\/strong>, no como una oferta inflexible que no se pueda cambiar ni personalizar.<\/p>\n

Entre los que m\u00e1s personalizan encontramos a Bankinter<\/strong>, una de las entidades que m\u00e1s est\u00e1 compitiendo por pescar clientela nueva. Su Hipoteca Sin, a Eur\u00edbor a 1,20%<\/strong> con un inter\u00e9s de partida el primer a\u00f1o del 1,50% se puede transformar en un Eur\u00edbor +1%, con un fijo del 1,10%<\/strong> el primer a\u00f1o, seg\u00fan tu perfil.<\/p>\n

No es lo mismo pedir 50.000 \u20ac que 150.000 \u00f3 250.000. Contra lo que pueda parecer, la banca est\u00e1 interesada en operaciones de mucho dinero<\/strong> porque ganar\u00e1 m\u00e1s intereses<\/strong>, ya que estos van en funci\u00f3n del capital pendiente de pago en cada revisi\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n

Tampoco es lo mismo pedir el 80% del valor de tasaci\u00f3n o de compra<\/strong> (siempre cuentan el m\u00e1s bajo), que pedir el 30%. Ni ganar 2.000 \u20ac al mes que ingresar 3.000 \u20ac \u00f3 4.000 \u20ac entre una o dos personas. Los bancos estudian todo: ahorros, c\u00f3mo has pagado anteriormente<\/strong> tus deudas, si tienes otros pr\u00e9stamos, tu Declaraci\u00f3n de la Renta, antig\u00fcedad en la empresa, tipo de contrato, n\u00famero de personas a cargo (padres, hijos, etc.) y, por supuesto, c\u00f3mo es y d\u00f3nde est\u00e1 la vivienda que quieres comprar.<\/p>\n

Analizan este c\u00f3ctel y deciden si te dan la hipoteca y en qu\u00e9 condiciones. Ah, y puedes negociar. \u00a1Debes negociar! La hipoteca no es un pack cerrado con el que tragar s\u00ed o s\u00ed<\/strong>, tienes que intentar que rebajen o quiten el inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o, asumir la menor vinculaci\u00f3n, que no haya comisiones, el diferencial sea lo m\u00e1s bajo posible, y la oferta quede por escrito<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed, en caso de estar solicitando que estudien tu caso en varios bancos, podr\u00e1s presentar las ofertas de unos en otros<\/strong> para pedir que te lo igualen o\u00a0 mejoren. \u00c9sta es una de las formas de lograr que te ofrezcan lo que al principio te dec\u00edan que era imposible. Algunos no har\u00e1n caso o no podr\u00e1n, pero otros s\u00ed, se picar\u00e1n e intentar\u00e1n robar la operaci\u00f3n<\/strong> a la competencia.<\/p>\n

Y no te rindas: donde uno no ve una operaci\u00f3n viable <\/strong>(d\u00e1ndote motivos reales o falsos), otro puede ver una oportunidad<\/strong> de ganar dinero y te recibir\u00e1 con los brazos abiertos. Si tienes varias opciones iguales, qu\u00e9date con la entidad m\u00e1s grande<\/strong> (corres menos riesgo de que la engulla otra m\u00e1s grande) y\/o con la que tenga mayor presencia<\/strong> donde vayas a vivir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De toda la vida, las hipotecas son una gran fuente de ingresos y unos los mayores negocios para la banca. Ante la situaci\u00f3n de que se cancelan m\u00e1s de las que se firman, la mala fama del suelo y su eliminaci\u00f3n en muchos casos, y los baj\u00edsimos tipos de inter\u00e9s con el Eur\u00edbor en negativo…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1365,1009,87,229,88,69,1051,1364,1210,744,1151,39,1000,1366],"class_list":["post-17052","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-abanca","tag-bankia","tag-bankinter","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-euribor","tag-hipotecas-a-interes-variable","tag-hipotecas-a-medida","tag-interes","tag-intereses","tag-kutxabank","tag-negociacion","tag-negociar","tag-pedir-hipoteca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17052","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17052"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17052\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17052"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17052"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}