{"id":17086,"date":"2016-05-11T08:00:03","date_gmt":"2016-05-11T06:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17086"},"modified":"2016-05-06T17:29:08","modified_gmt":"2016-05-06T15:29:08","slug":"el-euribor-bajo-podria-subir-los-diferenciales-de-las-nuevas-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-euribor-bajo-podria-subir-los-diferenciales-de-las-nuevas-hipotecas\/","title":{"rendered":"El Eur\u00edbor bajo podr\u00eda subir los diferenciales de las nuevas hipotecas"},"content":{"rendered":"
\"Desesperados<\/a>
Desesperados por trincar pasta de donde sea<\/figcaption><\/figure>\n

La banca ya no sabe qu\u00e9 hacer para que el negocio de las hipotecas sea rentable.<\/strong> Cada vez hay menos pr\u00e9stamos firmados, porque se van cancelando los antiguos y no hay suficientes nuevos para suplir a los que se terminan de pagar. Vamos, como lo de la natalidad y la mortalidad, que mueren m\u00e1s hipotecas de las que nacen<\/strong>.<\/p>\n

Y eso que en los dos \u00faltimos a\u00f1os la banca en general, sobre todo algunos bancos en particular, se han puesto las pilas para pescar clientes solventes a base de rebajar los diferenciales y suavizar el resto de condiciones.<\/strong><\/p>\n

Ojo tambi\u00e9n de d\u00f3nde ven\u00edamos… De una crisis total de no dar hipotecas o darlas muy altas. El resultado es que algunas entidades s\u00ed han atrapado clientes que pagan, pero el Eur\u00edbor tan bajo se lo est\u00e1 poniendo muy dif\u00edcil para ganar dinero.<\/strong><\/p>\n

Lo primero que se les ocurri\u00f3 fue poner un inter\u00e9s fijo al principio: un a\u00f1o<\/strong> (por ejemplo Bankinter), a\u00f1o y medio (Liberbank)\u00a0 e incluso dos a\u00f1os (Santander). Es lo mismo que una cl\u00e1usula suelo temporal<\/strong>, pero con otro nombre. Despu\u00e9s se les ocurri\u00f3 la cl\u00e1usula cero<\/strong>, que ya incluye -entre otros- Caixabank, para no pagar en caso de que Eur\u00edbor + diferencial salga alguna vez por debajo de cero<\/a>.<\/p>\n

En Dinamarca, Holanda y B\u00e9lgica ya se paga a los clientes por sus hipotecas<\/a>, pero en Espa\u00f1a no se piensa hacer, y eso que s\u00ed se est\u00e1 cobrando a las grandes empresas por meter dinero en dep\u00f3sito en el banco<\/strong>, al contrario de lo que suele ocurrir, que es que el banco paga intereses.<\/p>\n

Otra de las \u00faltimas estrategias es la hipoteca fija<\/a>. Como subir las comisiones o aumentarlas tiene mala fama y es una de las cosas quepeor llevamos<\/strong>, los bancos se han tirado a la piscina del tipo fijo, donde se ha trasladado la guerra de precios. Ya no hay baile de diferenciales a la baja, como hace un a\u00f1o, ahora es a ver qui\u00e9n da la hipoteca a inter\u00e9s fijo m\u00e1s bajo. Vamos por el 1,75%<\/strong> de Sabadell y Bankinter.<\/p>\n

Pero como todo esto no parece surtir el efecto esperado<\/strong>, m\u00e1xime si al final los bancos tienen que devolver todo el dinero cobrado de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo (lo que se sabr\u00e1 en sentencia del Tribunal de Justicia Europeo dentro de unos meses), pues est\u00e1n pensando en subir los diferenciales de las hipotecas.<\/strong><\/p>\n

Es as\u00ed, qu\u00e9 triste. Tanto tira el Eur\u00edbor para abajo, que los diferenciales no podr\u00e1n seguir cayendo, como m\u00ednimo al 0,75%<\/strong> que era lo que se esperaba hace meses. As\u00ed que, si buscas hipoteca, un Eur\u00edbor + 1% est\u00e1 fenomenal, sobre todo si tiene poca vinculaci\u00f3n y un bajo inter\u00e9s el primer a\u00f1o o ninguno (como ING). Porque donde hab\u00eda oferta, se espera que pueda empezar a subir<\/strong> la cosa, como ya ha hecho Banco Mediolanum.<\/p>\n

A\u00fan hay entidades que mejoran sus diferenciales, pero el mercado est\u00e1 muy parado y van sonando campanas de subidas<\/strong>. A ver qu\u00e9 pasa al final, pero la cosa pinta as\u00ed mientras el Eur\u00edbor se arrastre por terreno negativo<\/a>, lo cual est\u00e1 muy bien para los antiguos<\/strong> hipotecados sin suelo, pero no para los nuevos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La banca ya no sabe qu\u00e9 hacer para que el negocio de las hipotecas sea rentable. Cada vez hay menos pr\u00e9stamos firmados, porque se van cancelando los antiguos y no hay suficientes nuevos para suplir a los que se terminan de pagar. Vamos, como lo de la natalidad y la mortalidad, que mueren m\u00e1s hipotecas…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1334,88,69,1051,1127],"class_list":["post-17086","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-cero","tag-diferencial","tag-euribor","tag-hipotecas-a-interes-variable","tag-hipotecas-a-tipo-fijo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17086"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17086\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}