{"id":17198,"date":"2016-05-27T08:00:13","date_gmt":"2016-05-27T06:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17198"},"modified":"2016-05-20T16:36:38","modified_gmt":"2016-05-20T14:36:38","slug":"puedo-cambiar-mi-hipoteca-variable-a-fija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/puedo-cambiar-mi-hipoteca-variable-a-fija\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo cambiar mi hipoteca variable a fija?"},"content":{"rendered":"
\"Hay<\/a>
Hay que pens\u00e1rselo mucho<\/figcaption><\/figure>\n

Ahora que tanto se oye hablar de las hipotecas a tipo fijo y que se ve que la banca ha trasladado su guerra de ofertas a este terreno,<\/strong> quiz\u00e1 te d\u00e9 por pensar si no te compensar\u00eda m\u00e1s cambiar tu hipoteca variable a una que siempre tenga la misma cuota.<\/p>\n

Las hipotecas fijas tienen la clara ventaja de que siempre sabr\u00e1s qu\u00e9 cuota vas a pagar, lo que te da tranquilidad porque no habr\u00e1 sorpresas ni sobresaltos seg\u00fan el Eur\u00edbor. Eso es para bien y para mal: ahora pagar\u00e1s por encima que con inter\u00e9s variable<\/strong>, pero se supone que si mantienes la cuota durante al menos 15 a\u00f1os m\u00e1s, ser\u00e1 a partir de entonces<\/strong> cuando empiece a compensarte haber anclado la cuota a un inter\u00e9s en lugar de supeditarlo al Eur\u00edbor.<\/p>\n

O sea que si te quedan m\u00e1s de 15 a\u00f1os por pagar quiz\u00e1 te compense<\/strong>. Hay que sacar la calculadora y mirar tambi\u00e9n qu\u00e9 condiciones tienes ahora<\/strong> (\u00bfdiferencial muy alto? \u00bfmucha vinculaci\u00f3n? \u00bfa tope de comisiones?).<\/p>\n

Y no s\u00f3lo 15 a\u00f1os sino que t\u00fa preveas que vas a estar esos a\u00f1os pagando la hipoteca, porque una cosa es el plazo que se firma con el banco y otra distinta cu\u00e1nto tiempo est\u00e1s pagando al final, ya que lo aconsejable es realizar amortizaciones anticipadas siempre que se pueda, para acortar los intereses <\/strong>-cuanto mayor es el plazo mayores son los intereses-, y porque ahora que el Eur\u00edbor est\u00e1 tan bajo conviene ahorrar para cuando suba.<\/p>\n

Si la banca se vuelca en el tipo fijo es porque le compensa. Es la nueva cl\u00e1usula suelo pero legal<\/strong>, ya que ahora que el Eur\u00edbor est\u00e1 en negativo te calzan un inter\u00e9s desorbitado en comparaci\u00f3n a Eur\u00edbor + diferencial, o sea lo mismo que pagar un suelo. Por eso Banco Sabadell<\/strong>, famoso por estar orgulloso de sus suelos, oferta una Hipoteca Fija al 1,75%<\/strong> al igual que\u00a0Bankinter<\/strong>.<\/p>\n

Si quieres pasar tu hipoteca variable a una fija en el mismo banco tienes que hacer una novaci\u00f3n<\/strong>, que suele llevar coste. Novaci\u00f3n es cambiar las condiciones de la hipoteca y puede hacerse siempre que el banco acepte<\/strong> ese cambio -lo har\u00e1 si ve que saca provecho-. Conlleva pagar nuevamente notario y gestor\u00eda <\/strong>y a veces incluir alguna vinculaci\u00f3n adicional (seguros, plan de pensiones…)<\/strong><\/p>\n

Si por el contrario quieres cambiar de entidad, puedes subrogar la hipoteca, lo que tambi\u00e9n trae costes.<\/strong> Antes esto lo asum\u00eda el banco pero ahora solamente conozco al Santander<\/strong> como \u00fanico que se ocupa de todo, aunque con algunos requisitos y para inter\u00e9s variable. Calcula si, con todo, vas a ahorrar dinero y que algunos bancos cobran comisi\u00f3n por novaci\u00f3n o subrogaci\u00f3n<\/strong> hipotecaria.<\/p>\n

Hay entidades con cl\u00e1usula suelo que han ofrecido a sus clientes pasarse al tipo fijo<\/strong>, pero en mi opini\u00f3n no compensa si esto cierra la puerta a reclamar en el presente o el futuro todo el dinero pagado de m\u00e1s durante a\u00f1os, y adem\u00e1s lo que te deben es quitar el suelo y dejarte el Eur\u00edbor + diferencial<\/strong> que tuvieras contratado, salvo que durante todo el tiempo que te queda por pagar eso te salga m\u00e1s caro que un tipo fijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ahora que tanto se oye hablar de las hipotecas a tipo fijo y que se ve que la banca ha trasladado su guerra de ofertas a este terreno, quiz\u00e1 te d\u00e9 por pensar si no te compensar\u00eda m\u00e1s cambiar tu hipoteca variable a una que siempre tenga la misma cuota. Las hipotecas fijas tienen la…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1173,503,87,561,229,69,1242,1127,1381,1210,1018,350,1380],"class_list":["post-17198","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-banco-sabadell","tag-banco-santander","tag-bankinter","tag-clausula-suelo","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-euribor","tag-gastos","tag-hipotecas-a-tipo-fijo","tag-hiptoeca-a-interes-variable","tag-interes","tag-novacion","tag-subrogacion","tag-variable"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17198"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17198\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}