{"id":17279,"date":"2016-06-10T08:00:28","date_gmt":"2016-06-10T06:00:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17279"},"modified":"2016-06-03T18:57:05","modified_gmt":"2016-06-03T16:57:05","slug":"los-diferenciales-han-tocado-fondo-y-no-habra-mejores-ofertas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-diferenciales-han-tocado-fondo-y-no-habra-mejores-ofertas\/","title":{"rendered":"Los diferenciales han tocado fondo y no habr\u00e1 mejores ofertas"},"content":{"rendered":"
\"Dif\u00edcil<\/a>
Dif\u00edcil bajar m\u00e1s las condiciones<\/figcaption><\/figure>\n

As\u00ed como hace meses se esperaba que los diferenciales cayeran hasta el 0,75%<\/strong> durante este a\u00f1o, porque la banca llevaba dos a\u00f1os en plena lucha por conseguir nuevos clientes, aunque fuera rob\u00e1ndolos a la competencia, ahora la previsi\u00f3n es otra.<\/p>\n

A juzgar por la competici\u00f3n que se traen algunas entidades para ver qui\u00e9n da el inter\u00e9s fijo m\u00e1s bajo<\/strong>, ah\u00ed es donde ahora la banca apunta su negocio, dejando a un lado las hipotecas a inter\u00e9s variable<\/strong>, que de siempre han sido las m\u00e1s utilizadas, tanto contratadas como ofertadas en Espa\u00f1a.<\/p>\n

La situaci\u00f3n ha cambiado porque se prev\u00e9 un a\u00f1o m\u00e1s de Eur\u00edbor negativo<\/strong> y, cuando suba, tampoco lo har\u00e1 bruscamente, as\u00ed que la banca quiere asegurarse ganancias<\/strong> pase lo que pase.<\/p>\n

Las hipotecas a inter\u00e9s variable no son rentables ahora mismo para los bancos. Por eso ponen un inter\u00e9s fijo durante el primer periodo, que suele ser de uno a dos a\u00f1os, y luego un diferencial que no baja del 0,90%<\/strong>, si bien estas hipotecas tienen una vinculaci\u00f3n tan alta que al final resultan m\u00e1s caras que algunas a Eur\u00edbor + 1%, el mejor inter\u00e9s con poca vinculaci\u00f3n que puedes conseguir<\/strong> ahora, salvo caso de que seas un cliente s\u00faper VIP y te regalen hasta la alfombra de la oficina.<\/p>\n

Los diferenciales, por tanto, han tocado fondo y si te planteas una hipoteca a inter\u00e9s variable es in\u00fatil esperar a que mejoren las condiciones<\/strong>, porque todo apunta a que no lo har\u00e1n. El precio de la vivienda ha tocado suelo<\/strong> tambi\u00e9n y todas las previsiones, tanto locales como regionales y nacionales, es que suba a partir de ahora, aunque de forma leve.<\/p>\n

Los bancos han vuelto a dar cr\u00e9dito a los clientes<\/strong>, como atestiguan las estad\u00edsticas de hipotecas firmadas en los \u00faltimos meses. El despertar del sector en 2015 se est\u00e1n dejando notar en 2016 y, si piensas hipotecarte para comprar piso, \u00e9ste es un buen momento.<\/strong> Luego la vivienda ser\u00e1 algo m\u00e1s cara y la oferta variable no parece que vaya a mejorar. La fija s\u00ed, o sea que si es tu opci\u00f3n lo recomendable s\u00ed es esperar un poco en este caso, a ver si alg\u00fan banco baja del 1,75%, que actualmente mantienen Sabadell y Bankinter<\/strong>.<\/p>\n

Si a\u00fan no sabes si te interesa m\u00e1s una hipoteca fija o variable, preg\u00fantate a cu\u00e1ntos a\u00f1os pondr\u00e1s el pr\u00e9stamo.<\/strong> Si vas a estar m\u00e1s de 15-20 a\u00f1os te interesa un tipo fijo<\/strong>, porque lo que ahora pagues de m\u00e1s quedar\u00e1 compensado en a\u00f1os venideros cuando el Eur\u00edbor suba. Si, en cambio, vas a estar como mucho 15-20 a\u00f1os pagando, te saldr\u00e1 m\u00e1s a cuenta la hipoteca variable<\/strong> porque pagar\u00e1s menos intereses y podr\u00e1s beneficiarte del Eur\u00edbor bajo, que aunque suba a\u00fan nos espera barato en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As\u00ed como hace meses se esperaba que los diferenciales cayeran hasta el 0,75% durante este a\u00f1o, porque la banca llevaba dos a\u00f1os en plena lucha por conseguir nuevos clientes, aunque fuera rob\u00e1ndolos a la competencia, ahora la previsi\u00f3n es otra. A juzgar por la competici\u00f3n que se traen algunas entidades para ver qui\u00e9n da el…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[88,69,1050,1051,1053,1054,744,1162],"class_list":["post-17279","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-diferencial","tag-euribor","tag-hipotecas-a-interes-fijo","tag-hipotecas-a-interes-variable","tag-interes-fijo","tag-interes-variable","tag-intereses","tag-plazo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17279","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17279"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17279\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17279"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17279"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17279"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}