{"id":17355,"date":"2016-06-20T08:00:45","date_gmt":"2016-06-20T06:00:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17355"},"modified":"2016-06-18T11:53:31","modified_gmt":"2016-06-18T09:53:31","slug":"como-eliminar-la-comision-por-compensacion-de-hipotecas-fijas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/como-eliminar-la-comision-por-compensacion-de-hipotecas-fijas\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo eliminar la comisi\u00f3n por compensaci\u00f3n de hipotecas fijas"},"content":{"rendered":"
\"Todo<\/a>
La banca apuesta todo al tipo fijo<\/figcaption><\/figure>\n

Sin tener bola de cristal, los bancos saben que el Eur\u00edbor estar\u00e1 en m\u00ednimos por lo menos un a\u00f1o m\u00e1s.<\/strong> Aunque parece que ha tocado suelo, cerrando mayo en el -0,013%,<\/strong> tardar\u00e1 en volver a cifras positivas y m\u00e1s a\u00fan en subir. Cuando lo haga, adem\u00e1s, ser\u00e1 de forma gradual.<\/p>\n

Por eso la banca trata de conseguir por un lado lo que deja de ganar por otro.<\/strong> Y si el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo y amenaza con seguir as\u00ed, aunque dentro de unos meses cambie la forma de calcularlo, se apuntan al tipo fijo como tabla de salvaci\u00f3n<\/strong> de sus inmensos beneficios.<\/p>\n

Por un lado, mantienen altos intereses fijos durante el primer o dos primeros a\u00f1os en las hipotecas a inter\u00e9s variable<\/strong>, tipos fijos que pueden ir desde el 1,10% hasta el 2% normalmente o incluso m\u00e1s, seg\u00fan la hipoteca. Por otro lado, desde hace a\u00f1o y medio apuestan fuerte por las hipotecas a tipo fijo, que ya van por el 1,40% de Liberbank y el 1,60% de Bankinter<\/strong>, ambas a 10 a\u00f1os.
\n<\/strong><\/p>\n

La contrataci\u00f3n de pr\u00e9stamos fijos ha subido como la espuma<\/strong> en los \u00faltimos meses. Es f\u00e1cil, ya que antes lo habitual era verlos del 5%-6% en adelante y menos del 10%<\/strong> de la gente se inclinaba por intereses tal altos.<\/p>\n

Pero a los bancos no les basta la nueva cuota de mercado del 40%,<\/strong> quieren m\u00e1s, y por eso la nueva estrategia de ataque<\/strong> para convencerte y que pases del tipo variable -el m\u00e1s habitual, el que va unido al Eur\u00edbor- para unirte al fijo es eliminar una de las comisiones m\u00e1s habituales en estos pr\u00e9stamos: la de compensaci\u00f3n de tipos de inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Se trata de una comisi\u00f3n que naci\u00f3 hace 9 a\u00f1os con la Ley Hipotecaria 41\/2007. Consiste en cobrar un porcentaje del dinero prestado si el hipotecado amortiza o cancela el pr\u00e9stamo antes de tiempo<\/strong>. Mediante una f\u00f3rmula compleja que casi ning\u00fan cliente entiende, el banco decide cobrarla si cree que el pago anticipado del pr\u00e9stamo le hace perder ganancias.<\/p>\n

Esta comisi\u00f3n es una de las m\u00e1s duras de las hipotecas a tipo fijo,<\/strong> que -entre otras cosas- se caracterizan por cobrar m\u00e1s comisiones que las de inter\u00e9s variable. Empez\u00f3 en el 5% y ya va por el 2%-3%<\/strong>, a ver si la gente se anima a pasarse al tipo fijo.<\/p>\n

Aunque ninguna entidad comercializa pr\u00e9stamos ahora mismo sin esta cl\u00e1usula, s\u00ed que est\u00e1 dispuesta a negociar con los clientes que soliciten un pr\u00e9stamo fijo y quieran quitarla del todo,<\/strong> o sea ponerla en el 0% para que no les cueste amortizar el pr\u00e9stamo total o parcialmente antes del plazo pactado.<\/p>\n

Algunos bancos est\u00e1n dispuestos a quitarla s\u00f3lo si se lo pides<\/strong>, si calculan que no perder\u00e1n<\/strong> dinero, si eres un cliente muy solvente<\/strong> y ven que, de lo contrario, no querr\u00e1s una hipoteca fija. Si es tu caso, negocia y \u00a1\u00a1qu\u00edtate esta comisi\u00f3n de encima en cuanto puedas!!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sin tener bola de cristal, los bancos saben que el Eur\u00edbor estar\u00e1 en m\u00ednimos por lo menos un a\u00f1o m\u00e1s. Aunque parece que ha tocado suelo, cerrando mayo en el -0,013%, tardar\u00e1 en volver a cifras positivas y m\u00e1s a\u00fan en subir. Cuando lo haga, adem\u00e1s, ser\u00e1 de forma gradual. Por eso la banca trata…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1395,781,1127,1335,1336,1394],"class_list":["post-17355","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-comision-por-compensacion","tag-comisiones","tag-hipotecas-a-tipo-fijo","tag-hipotecas-fijas","tag-hipotecas-variables","tag-tipo-fijo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17355","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17355"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17355\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17355"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17355"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}