{"id":17420,"date":"2016-06-27T08:00:24","date_gmt":"2016-06-27T06:00:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17420"},"modified":"2016-06-18T13:16:43","modified_gmt":"2016-06-18T11:16:43","slug":"el-por-que-de-los-gastos-de-compraventa-con-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-por-que-de-los-gastos-de-compraventa-con-hipoteca\/","title":{"rendered":"El por qu\u00e9 de los gastos de compraventa con hipoteca"},"content":{"rendered":"
\"Una<\/a>
Una sangr\u00eda de dinero<\/figcaption><\/figure>\n

Cuando compras una casa tienes que pagar un mont\u00f3n de cosas, que aumentan si lo haces con hipoteca<\/strong>. Cada cosa tiene un por qu\u00e9, que te vamos a aclarar a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

Antes de decidir si el banco te da la hipoteca, la entidad te pide dos cosas: tasaci\u00f3n y nota simple de la vivienda. T\u00fa puedes aportar ambas<\/strong> cosas, si bien el banco a lo mejor no lo acepta por querer controlar todo el proceso. Pero t\u00fa insiste porque puedes ahorrar dinero<\/strong>.<\/p>\n

Una nota simple cuesta 3,60 euros<\/strong> aproximadamente y puedes conseguirla yendo al Registro de la Propiedad<\/strong> del municipio donde est\u00e1 la vivienda y rellenando un impreso. Te la dan en el acto. Tambi\u00e9n te la mandan por Internet por 9 \u20ac<\/strong>. Siempre ser\u00e1 m\u00e1s barato que los casi 22 \u20ac que cobran los bancos<\/strong>. Eso s\u00ed, tiene que estar actualizada.<\/p>\n

La tasaci\u00f3n tambi\u00e9n puedes aportarla t\u00fa siempre que tenga una antig\u00fcedad m\u00e1xima de 6 meses y la realice una empresa homologada<\/strong>. Comparando precios puedes ahorrar respecto a lo que cobrar\u00e1 el banco, que prefiere que no te encargues de estas labores, pero que a su vez no te lo puede negar siempre que cumplas todo lo mencionado.<\/p>\n

El notario<\/strong> cobra por dar fe de que compras una casa y de que firmas ciertas condiciones en la hipoteca. Es un mediador independiente que vela por los intereses de todas las partes y te ayuda a resolver problemas<\/strong> con el banco o con el vendedor, asegura\u00e1ndose de que todo es legal y no compras una casa con cargas de ning\u00fan tipo.<\/p>\n

El Registro de la Propiedad anota para constancia oficial y p\u00fablica<\/strong> que la casa est\u00e1 a tu nombre y que tiene una hipoteca. La Agencia Tributaria de tu comunidad aut\u00f3noma<\/strong> cobra impuestos por comprar la casa y por inscribir la hipoteca, es lo que se llama Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/strong> y es un porcentaje del precio de escritura de la casa. Var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma y es lo m\u00e1s caro. Ya sabes, \u00abHacienda somos todos\u00bb y trinca de todas partes.<\/p>\n

Si hay hipoteca de por medio, el banco quiere controlar todo e impone que estos tr\u00e1mites los realice una gestor\u00eda<\/strong> con la que trabaja habitualmente y que suele cobrar unos honorarios muy abultados, en ocasiones abusivos, como por ejemplo 500 \u20ac por la compra de la casa y otros 500 \u20ac por los tr\u00e1mites de la hipoteca. La cifra final var\u00eda de un banco a otro. Primero te realizan una provisi\u00f3n de fondos, o sea retienen un dinero en tu cuenta en previsi\u00f3n de los gastos, y al final te cobran lo que realmente ha costado el proceso.<\/strong><\/p>\n

Por eso, antes de meterse en la compra de una vivienda hay que tener ahorrado para correr con los gastos asociados<\/strong>, m\u00e1xime si se hace con hipoteca, ya que aumentan hasta rondar el 10%<\/strong>. En una entidad y dependiendo del importe de la hipoteca ser\u00e1n inferiores a ese porcentaje, pero en otro casos puede llegar hasta el 12% o el 15%<\/strong> del precio del piso.<\/p>\n

Esto demuestra lo lucrativo que es para varios colectivos la compra de una vivienda<\/strong>, sobre todo co hipoteca, y que por ello se fomente mucho m\u00e1s la compra<\/strong> que el alquiler, con menos tr\u00e1mites y sin tantos costes extra para el inquilino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando compras una casa tienes que pagar un mont\u00f3n de cosas, que aumentan si lo haces con hipoteca. Cada cosa tiene un por qu\u00e9, que te vamos a aclarar a continuaci\u00f3n. Antes de decidir si el banco te da la hipoteca, la entidad te pide dos cosas: tasaci\u00f3n y nota simple de la vivienda. T\u00fa…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1403,1404,1407,1401,1402,1379,494,1408,106,1405,1329,1377,530,278,1241,1406,257],"class_list":["post-17420","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-actos-juridicos-documentados","tag-agecia-tributaria","tag-arancel","tag-gastos-asociados","tag-gastos-vinculados","tag-gestoria","tag-hacienda","tag-honorarios","tag-impuestos","tag-minuta","tag-nota-simple","tag-notaria","tag-notario","tag-provision-de-fondos","tag-registro-de-la-propiedad","tag-tarifa","tag-tasacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17420","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17420"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17420\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17420"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17420"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17420"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}