{"id":17609,"date":"2016-07-22T08:00:12","date_gmt":"2016-07-22T06:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17609"},"modified":"2016-07-15T21:57:44","modified_gmt":"2016-07-15T19:57:44","slug":"hipotecas-para-segunda-residencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/hipotecas-para-segunda-residencia\/","title":{"rendered":"Hipotecas para segunda residencia"},"content":{"rendered":"
\"Un<\/a>
Un lugar para perderse<\/figcaption><\/figure>\n

Dadas las fechas en las que estamos quiz\u00e1 te est\u00e9s planteando por primera vez, o por en\u00e9sima, comprar una casa o un piso como segunda residencia para pasar las vacaciones<\/strong> familiares.<\/p>\n

Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), mantener una segunda residencia cuesta de media 1.800 \u20ac al a\u00f1o<\/strong>. Compensa si quieres pasar cada a\u00f1o las vacaciones en el mismo sitio, se trata de una familia grande que se lo puede permitir y que va a utilizar la vivienda durante m\u00e1s de un mes al a\u00f1o, y siempre que esos 1.800 euros le supongan un ahorro con respecto a las vacaciones en hotel, apartamento o viaje.<\/strong><\/p>\n

Pero… \u00bfEs posible tener una segunda residencia sin contar con todo el dinero para comprarla?<\/strong> Depende de tu situaci\u00f3n. Ya no se dan tantas hipotecas de \u00e9stas como antes de la crisis, si bien han vuelto a bastantes bancos<\/strong>, que han endurecido las condiciones y que tambi\u00e9n ponen requisitos m\u00e1s altos<\/strong> que para comprar una primera vivienda.<\/p>\n

Una hipoteca para segunda residencia es como para la primera pero con condiciones m\u00e1s duras y estrictas<\/strong>. Por ejemplo, en vez de financiar hasta el 80% (o el 100% en casos sueltos) de la casa, prestan entre el 50% y el 75%<\/strong>, seg\u00fan la entidad, siendo lo habitual el 70%. Por eso debes tener ahorrado m\u00e1s dinero: un 30%<\/strong> m\u00e1s los gastos de compraventa<\/a>, que son aproximadamente otro 10-15%<\/strong>.<\/p>\n

Tambi\u00e9n miran tu perfil con una lupa m\u00e1s grande. Importa mucho tu antig\u00fcedad en el trabajo, que \u00e9ste sea estable y que tengas\/teng\u00e1is ingresos altos<\/strong> o, por lo menos, superiores a 2.000 euros. Mirar\u00e1n si hay otras deudas<\/strong>, como hipoteca para la primera vivienda, coche, pr\u00e9stamo personal, etc\u00e9tera; en qu\u00e9 medida est\u00e1n pagadas y cu\u00e1l es el historial de pagos: ante un s\u00f3lo impago de lo que sea, una hipoteca principal con mucho dinero pendiente de pago o muchas deudas<\/strong>, pueden tirar para atr\u00e1s el pr\u00e9stamo para la casita de tus sue\u00f1os.<\/p>\n

Otra restricci\u00f3n es el plazo. Si en las hipotecas habitualmente se paga hasta en 30 \u00f3 40 a\u00f1os, en \u00e9stas no se suelen alargar m\u00e1s de 20 a\u00f1os<\/strong>. El motivo para tanto miramiento es que, ante una mala situaci\u00f3n econ\u00f3mica la segunda residencia tiene muchas papeletas de ser lo primero que se deje de pagar, adem\u00e1s de que luego al banco le costar\u00e1 m\u00e1s vender el piso<\/strong> embargado porque, generalmente, se encuentra en zona rural o costera.<\/p>\n

Entre los bancos que ahora dan hipotecas<\/a> para segunda residencia est\u00e1n ING Direct, con Eur\u00edbor + 0,99% a 35 a\u00f1os, financiando hasta el 75%<\/strong> del inmueble, sin comisiones y con seguro de hogar y vida. Otra es la Hipoteca Freedom + de Mediolanum, a Eur\u00edbor + 1,09%<\/strong> durante 30 a\u00f1os, con la misma vinculaci\u00f3n y prestando hasta el 70%. Santander<\/strong> deja tambi\u00e9n hasta el 70% a 25 a\u00f1os a Eur\u00edbor + 0,99% desde el tercer a\u00f1o<\/strong> y con mayor vinculaci\u00f3n.<\/p>\n

La forma de b\u00fasqueda debe ser la misma que para cualquier otra hipoteca: mirar y comparar diferentes ofertas<\/a>, revisar las webs, llamar y visitar oficinas<\/strong>, preparar una retah\u00edla interminable de documentaci\u00f3n<\/a> de todo tipo para que estudien tu caso y te hagan una oferta, para despu\u00e9s llevarla de unos bancos a otros intentando que la competencia te mejore<\/strong> lo que ya te ofrecen. Antes de firmar, aseg\u00farate de que tienes todo bien atado siguiendo estos consejos<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dadas las fechas en las que estamos quiz\u00e1 te est\u00e9s planteando por primera vez, o por en\u00e9sima, comprar una casa o un piso como segunda residencia para pasar las vacaciones familiares. Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), mantener una segunda residencia cuesta de media 1.800 \u20ac al a\u00f1o. Compensa si quieres pasar cada a\u00f1o…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1371,1423,1154,794,1422],"class_list":["post-17609","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-documentacion","tag-hipoteca-para-segunda-residencia","tag-oferta-hipotecaria","tag-segunda-residencia","tag-solicitud-de-hipoteca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17609"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17609\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}