{"id":17622,"date":"2016-07-29T08:00:13","date_gmt":"2016-07-29T06:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17622"},"modified":"2016-07-23T13:41:37","modified_gmt":"2016-07-23T11:41:37","slug":"las-hipotecas-fijas-ganan-terreno-por-la-clausula-suelo-y-el-euribor-bajo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/las-hipotecas-fijas-ganan-terreno-por-la-clausula-suelo-y-el-euribor-bajo\/","title":{"rendered":"Las hipotecas fijas ganan terreno por la cl\u00e1usula suelo y el Eur\u00edbor bajo"},"content":{"rendered":"
\"Lo<\/a>
Lo nunca visto<\/figcaption><\/figure>\n

Las hipotecas a tipo fijo ganan cuota de mercado a pasos agigantados<\/strong>. Mientras que hace un a\u00f1o apenas supon\u00edan el 10% del total, en mayo esta cifra se ha disparado hasta el casi el 57,3%, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola. \u00bfPor qu\u00e9 un aumento tan brusco?<\/strong> \u00bfSon tan rentables las hipotecas a tipo fijo? \u00bfMerecen la pena?<\/strong><\/p>\n

Una de las causas es que la banca ha bajado los intereses de forma espectacular. En tanto que hace a\u00f1o y medio el inter\u00e9s fijo estaba en el 6%<\/strong>, ahora es f\u00e1cil encontrar pr\u00e9stamos por debajo del 2%<\/strong>, como es el caso de Bankinter, Catalunya Caixa, Bankoa, Ibercaja y BBVA<\/strong>, entre otros.<\/p>\n

Cuando preguntas a una entidad por sus hipotecas lo primero que te intentan vender <\/strong>es una a tipo fijo, te preguntan si te lo has planteado o no te dan m\u00e1s opciones<\/strong>.<\/p>\n

Tiene ventajas, sobre todo para la banca. Es cierto que no tendr\u00e1s sustos ni sorpresas<\/strong> porque lo que pagar\u00e1s de hipoteca no depender\u00e1 de ning\u00fan \u00edndice variable<\/strong> como el IRPH o el Eur\u00edbor, ni de la cotizaci\u00f3n de ninguna moneda como en el caso de las hipotecas multidivisa.<\/p>\n

Pero tampoco te beneficiar\u00e1s de los tipos bajos que hay ahora y que habr\u00e1 hasta al menos 5 a\u00f1os m\u00e1s<\/strong>. El Eur\u00edbor despidi\u00f3 junio en el -0,028%<\/a> y se espera que siga en negativo como m\u00ednimo durante un a\u00f1o m\u00e1s. Precisamente los tipos de inter\u00e9s por los suelos son el principal retraso de la puesta en marcha del nuevo m\u00e9todo de c\u00e1lculo del Eur\u00edbor<\/strong>.<\/p>\n

Se ha anunciado que empezar\u00e1 a probarse el pr\u00f3ximo 1 de enero de 2017, si bien no ser\u00e1 hasta el pr\u00f3ximo verano cuando se empiece a aplicar a los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>. Eso si se respetan estos tiempos, que vienen retras\u00e1ndose tres a\u00f1os para asegurar que el impacto en las cuotas ser\u00e1 m\u00ednimo, porque pasar de repente de estar en negativo a cotizar en positivo es un cambio brusco que afectar\u00eda a nuestras hipotecas<\/strong>.<\/p>\n

La mayor causa de que haya aumentado la contrataci\u00f3n de hipotecas fijas es la cl\u00e1usula suelo<\/strong>. Muchas entidades que aplican este l\u00edmite m\u00ednimo de intereses en sus pr\u00e9stamos han llamado a sus clientes para ofrecerles cambiar el suelo por una hipoteca a inter\u00e9s fijo, con una cuota m\u00e1s barata, a cambio de que no denuncien<\/strong> en los tribunales ni pidan el dinero pagado de m\u00e1s durante a\u00f1os.<\/p>\n

Las hipotecas a tipo fijo han mejorado sus condiciones, pero es verdad que a\u00fan tienen comisiones m\u00e1s altas<\/strong> que los pr\u00e9stamos en los que var\u00eda la cuota, una gran vinculaci\u00f3n y menos tiempo para saldar la deuda. Si quieres tener un inter\u00e9s fijo por debajo del 2% debes devolver el dinero en 10 a\u00f1os.<\/strong> Para plazos superiores el inter\u00e9s aumenta. Por eso no interesa firmarlas si no vas a estar como m\u00ednimo 15-20 a\u00f1os pagando hipoteca.<\/strong><\/p>\n

La banca centra sus esfuerzos en el tipo fijo para compensar que el Eur\u00edbor en negativo le hace ganar menos dinero y que la cl\u00e1usula suelo<\/strong>, antes o despu\u00e9s, le har\u00e1 perder beneficios y pagar indemnizaciones millonarias. Por eso ahora tienes tanta oferta y la guerra de precios se ha trasladado de las hipotecas variables a las fijas, algo ins\u00f3lito, nunca visto.<\/p>\n

Con este art\u00edculo, como cada a\u00f1o, me despido hasta septiembre.<\/strong> \u00a1\u00a1Buen verano!!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las hipotecas a tipo fijo ganan cuota de mercado a pasos agigantados. Mientras que hace un a\u00f1o apenas supon\u00edan el 10% del total, en mayo esta cifra se ha disparado hasta el casi el 57,3%, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola. \u00bfPor qu\u00e9 un aumento tan brusco? \u00bfSon tan rentables las hipotecas a tipo fijo? \u00bfMerecen…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[437,561,229,69,1425,1051,1424,1336,744,1101],"class_list":["post-17622","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-beneficios","tag-clausula-suelo","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-euribor","tag-hipotcas-fijas","tag-hipotecas-a-interes-variable","tag-hipotecas-tipo-fijo","tag-hipotecas-variables","tag-intereses","tag-tipo-de-interes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17622","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17622"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17622\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17622"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17622"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17622"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}