{"id":17718,"date":"2016-09-12T08:00:50","date_gmt":"2016-09-12T06:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17718"},"modified":"2016-09-01T19:33:56","modified_gmt":"2016-09-01T17:33:56","slug":"pedir-hipoteca-ahora-o-nunca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/pedir-hipoteca-ahora-o-nunca\/","title":{"rendered":"Pedir hipoteca: ahora o nunca"},"content":{"rendered":"
\"\u00a1\u00a1Vamoooss!!<\/a>
\u00a1\u00a1Vamoooss!! Que se te pasa el arroz<\/figcaption><\/figure>\n

Estamos ante el mejor momento para comprar piso con hipoteca<\/strong> en lo que va de siglo. Ahora la financiaci\u00f3n es asequible y los precios tambi\u00e9n.<\/p>\n

La vivienda ha bajado, pero ya se constata en los \u00faltimos registros oficiales que empieza a subir, si bien los compradores regatean a los vendedores en torno al 20% del precio.<\/strong><\/p>\n

A diferencia con lo que pas\u00f3 durante el boom inmobiliario hace 10 a\u00f1os, cuando el precio se subi\u00f3 a las nubes, la vivienda est\u00e1 asequible y la financiaci\u00f3n tambi\u00e9n.<\/strong>Tanto que ahora mismo es un 4% m\u00e1s barato vivir en casa propia que de alquiler. <\/strong><\/p>\n

La pena es el empleo<\/strong>, que se ha deteriorado mucho y a\u00fan hay r\u00e9cord<\/strong> de paro, entre j\u00f3venes y no tan j\u00f3venes.
\n<\/strong><\/p>\n

Pero la vivienda ya sube y las hipotecas no bajar\u00e1n de precio<\/strong>. Los bancos han enterrado el hacha de guerra en la captura de clientes a trav\u00e9s de las hipotecas variables.<\/p>\n

Ya no les interesa pelear por los precios, puesto que un Eur\u00edbor asentado en terreno negativo<\/strong> les impide ganar tanto dinero si contin\u00faan bajando los diferenciales.Tras 7 meses bajo cero y el vaticinio de que estar\u00e1 por los suelos al menos hasta 2019<\/strong>, la banca ya no se atreve a reducir los diferenciales. De ah\u00ed que, contra lo que se pronosticaba, el diferencial m\u00e1s bajo no haya ca\u00eddo hasta el 0,75% sino que se mantenga en el 0,90% – 1% en el mejor de los casos.<\/strong><\/p>\n

Algunas entidades como Abanca<\/strong> han subido el diferencial, del 1,10% al 1,25%, promocionando en su web con mayor inter\u00e9s la hipoteca a tipo a fijo<\/strong>. No es un caso excepcional. BBVA y Bankinter<\/strong>, entre otros, directamente han dejado de luchar en el terreno variable para afincarse en el fijo. Y si vas a un banco te intentar\u00e1n llevar a su terreno, habl\u00e1ndote de las hipotecas a tipo fijo, que es donde se han llevado la guerra de precios.<\/p>\n

Pero esta t\u00e1ctica tiene tambi\u00e9n los d\u00edas contados, porque tampoco quieren hincharse a vender hipotecas fijas a plazos largos<\/strong> de tiempo. Si el Eur\u00edbor se pone en el 2% dentro de 10 a\u00f1os habr\u00e1n hecho el canelo<\/strong> porque todos los que tengan inter\u00e9s fijo estar\u00e1n pagando menos que los del variable y eso les har\u00e1 mermar nuevamente sus ganancias.<\/p>\n

Aunque resulta impopular, otra estrategia que han adoptado, aconsejados por el Banco de Espa\u00f1a, es la aplicaci\u00f3n y subida de comisiones. Por apertura, subrogaci\u00f3n, novaci\u00f3n, cancelaci\u00f3n, amortizaci\u00f3n…<\/strong> Las hay de todos los tama\u00f1os y precios. El ahorro con respecto a una hipoteca con pocas o ninguna comisi\u00f3n es de varios miles de euros.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, en 2017 se empezar\u00e1 a aplicar la nueva forma de c\u00e1lculo del Eur\u00edbor<\/strong> y todas las hipotecas que se firmen a partir de entonces ir\u00e1n directamente vinculadas a \u00e9l, mientras que las hipotecas que se firmen antes ir\u00e1n con otro tipo de inter\u00e9s, si bien se les ir\u00e1 aplicando paulatinamente el nuevo Eur\u00edbor. El nuevo Eur\u00edbor se espera que cotice en positivo<\/strong>, frente al actual que est\u00e1 en negativo.<\/p>\n

O sea que si tienes ahorrado el 20% del piso m\u00e1s el 10% de los gastos de compraventa<\/strong>, l\u00e1nzate antes de que la vivienda suba de precio, las hipotecas se encarezcan y llegue el nuevo Eur\u00edbor. Estamos ante el \u00faltimo tren en marcha…<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estamos ante el mejor momento para comprar piso con hipoteca en lo que va de siglo. Ahora la financiaci\u00f3n es asequible y los precios tambi\u00e9n. La vivienda ha bajado, pero ya se constata en los \u00faltimos registros oficiales que empieza a subir, si bien los compradores regatean a los vendedores en torno al 20% del…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[376,229,147,88,1427,69,1204,1335,1336],"class_list":["post-17718","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorros","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-desempleo","tag-diferencial","tag-empleo","tag-euribor","tag-guerra-de-precios","tag-hipotecas-fijas","tag-hipotecas-variables"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17718"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17718\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}