{"id":17748,"date":"2016-09-19T08:00:04","date_gmt":"2016-09-19T06:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17748"},"modified":"2016-09-16T18:41:36","modified_gmt":"2016-09-16T16:41:36","slug":"rebajan-la-comision-por-amortizacion-anticipada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/rebajan-la-comision-por-amortizacion-anticipada\/","title":{"rendered":"Rebajan la comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada"},"content":{"rendered":"
\"Ya<\/a>
Ya era hora<\/figcaption><\/figure>\n

Por fin el Gobierno en funciones incorpora a nuestra Ley una norma europea<\/strong> que cambia la comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada tal y como la conoc\u00edamos hasta ahora.<\/p>\n

La amortizaci\u00f3n anticipada de la hipoteca es pagar antes de tiempo parte del dinero<\/strong> que debes al banco, lo que te reduce los intereses a pagar y el plazo para hacerlo, en caso de que escojas amortizar en plazo.<\/p>\n

Esta opci\u00f3n es mejor que amortizar cuota ya que con ello pagas menos intereses y acortas el plazo de la hipoteca. La amortizaci\u00f3n en cuota es preferible s\u00f3lo si necesitas abaratar <\/strong>tu recibo mensual porque no puedes asumirlo.<\/p>\n

Hasta el momento los bancos pueden cobrar una comisi\u00f3n m\u00e1xima del 0,5% de lo que amortices durante los 5 primeros<\/strong> a\u00f1os de la hipoteca y un 0,25%<\/strong> a partir del sexto. Desde ahora, la Ley marca que esta comisi\u00f3n podr\u00e1 ser de dos formas diferentes, seg\u00fan elija el banco.<\/p>\n

La primera opci\u00f3n es cobrar hasta un 0,25% durante los primeros 5 a\u00f1os o las p\u00e9rdidas<\/strong> que le supongan al banco que t\u00fa pagues antes de tiempo. A partir del sexto a\u00f1o no pueden cobrar nada, la amortizaci\u00f3n ser\u00eda gratuita. La segunda opci\u00f3n es cobrar hasta un 0,50% durante los 3 primeros a\u00f1os<\/strong> de la hipoteca y luego nada.<\/p>\n

La buena noticia no se limita s\u00f3lo a las nuevas hipotecas<\/strong> sino que, como tiene car\u00e1cter retroactivo, beneficia a los pr\u00e9stamos ya firmados<\/strong> y que tuvieran esta comisi\u00f3n entre sus cl\u00e1usulas. Se calcula que en Espa\u00f1a el 57% de las hipotecas<\/strong> tiene comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada.<\/p>\n

A ning\u00fan cliente le gustan las comisiones, pero a veces no hay m\u00e1s remedio que apechugar con ellas porque el banco se muestra inflexible en la negociaci\u00f3n de la hipoteca. La web Kelisto calcula que el ahorro medio por cliente podr\u00e1 ser de casi 500 euros si decide amortizar anticipadamente<\/strong>. Pero lo mejor es que no te cobren nada, as\u00ed que antes de firmar la hipoteca negocia<\/strong> que no tenga comisiones de este tipo.<\/p>\n

Otra novedad de esta normativa europea que se incluir\u00e1 en la ley espa\u00f1ola afecta a los seguros vinculados a la hipoteca. Los bancos no podr\u00e1n rechazar que contrates una p\u00f3liza con la aseguradora que t\u00fa quieras<\/strong>, siempre que tenga las prestaciones similares a lo que ellos te ofrecen. De forma generalizada, los bancos se niegan sistem\u00e1ticamente a aceptar seguros que no sean de sus compa\u00f1\u00edas, seguros que si no firmas no tendr\u00e1s una bonificaci\u00f3n<\/strong> (descuento) en el diferencial de la hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por fin el Gobierno en funciones incorpora a nuestra Ley una norma europea que cambia la comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada tal y como la conoc\u00edamos hasta ahora. La amortizaci\u00f3n anticipada de la hipoteca es pagar antes de tiempo parte del dinero que debes al banco, lo que te reduce los intereses a pagar y el…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1315,1109,463,781,603,1147,179,1114],"class_list":["post-17748","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-amortizacion-anticipada","tag-amortizacion-parcial","tag-comision","tag-comisiones","tag-ley-hipotecaria","tag-productos-vinculados","tag-seguros","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17748"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17748\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}