{"id":17928,"date":"2016-10-21T08:00:10","date_gmt":"2016-10-21T06:00:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17928"},"modified":"2016-10-13T12:19:30","modified_gmt":"2016-10-13T10:19:30","slug":"la-bajada-de-los-intereses-fijos-augura-euribor-bajo-durante-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-bajada-de-los-intereses-fijos-augura-euribor-bajo-durante-anos\/","title":{"rendered":"La bajada de los intereses fijos augura Eur\u00edbor bajo durante a\u00f1os"},"content":{"rendered":"
\"Dime<\/a>
Dime por d\u00f3nde vas y te dir\u00e9 qu\u00e9 ocurrir\u00e1<\/figcaption><\/figure>\n

Bankinter y Liberbank <\/strong>han sido los \u00faltimos en bajar los tipos de inter\u00e9s fijos<\/strong> de sus hipotecas: al 1,40% y 1,20%<\/strong>, respectivamente, en el pr\u00e9stamo a 10 a\u00f1os<\/strong>,\u00a0 al 1,60% y 1,40% en 15 a\u00f1os<\/strong> y al 1,90% y 1,70%<\/strong> a 20 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

La guerra de precios sigue abierta<\/strong> en todas las entidades que quieren captar clientes<\/strong> igual que entre octubre de 2013 y finales de 2015 estuvo al rojo vivo<\/strong> en las hipotecas variables.<\/p>\n

Y as\u00ed seguir\u00e1 la cosa: la banca continuar\u00e1 compitiendo por ofrecer las hipotecas fijas m\u00e1s bajas<\/strong> mientras congela o aumenta los diferenciales de las hipotecas variables, que en su mayor\u00eda (m\u00e1s del 90%) dependen del Eur\u00edbor. Precisamente este indicador es el principal responsable de que la banca haya trasladado el campo de batalla al tipo fijo<\/strong>.<\/p>\n

Desde febrero cotiza en negativo y la previsi\u00f3n es que siga as\u00ed por lo menos un a\u00f1o m\u00e1s, hasta que a mediados del a\u00f1o que viene entre en funcionamiento el nuevo m\u00e9todo de c\u00e1lculo del Eur\u00edbor<\/strong>, basado en pr\u00e9stamos reales que los bancos se hacen entre s\u00ed, en lugar de estimaciones de cu\u00e1nto se prestar\u00edan, que es con lo que se calcula ahora.<\/p>\n

El nuevo m\u00e9todo<\/strong> de c\u00e1lculo del Eur\u00edbor no se ha puesto todav\u00eda en marcha. Las pruebas revelan que la cotizaci\u00f3n sale positiva<\/strong> y eso podr\u00eda dar lugar a que se vea el Eur\u00edbor como un \u00edndice nuevo y eso lleve a la banca a usar el tipo que en el contrato aparece como sustituto, o sea el IRPH, que cotiza por encima del 2%<\/strong>. Esto llevar\u00eda a subir las hipotecas en hasta 150 euros al mes,<\/strong> algo que de repente no pueden asumir todas las familias, acostumbradas a cuotas bajas y que en algunos casos han visto mermados sus ingresos.<\/p>\n

Frente a quienes afirman que las hipotecas subir\u00e1n<\/strong> cuando se aplique el nuevo c\u00e1lculo del Eur\u00edbor est\u00e1n quienes defienden que se quedar\u00e1n como est\u00e1n y que, si suben, ser\u00e1 m\u00ednimo y asumible. Yo defiendo que hay que guiarse por los movimientos de la banca, que tiene departamentos de estudio que realizan previsiones <\/strong>a corto, medio y largo plazo, con las que trazan su estrategia comercial.<\/p>\n

Leamos entre l\u00edneas… Cuando la banca previ\u00f3 la bajada del Eur\u00edbor se invent\u00f3 la cl\u00e1usula suelo<\/strong> para seguir ganando dinero al cobrar intereses m\u00e1s altos de los que auguraba el mercado… Cuando vio que no ganaba dinero porque se cancelaban m\u00e1s hipotecas de las que se constitu\u00edan baj\u00f3 los diferenciales… Y ahora que\u00a0 prev\u00e9 tipos bajos durante mucho tiempo, congela los diferenciales y apuesta por el tipo fijo, para continuar con las ganancias<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed que si la guerra est\u00e1 en el tipo fijo es que nos interesa el variable, salvo que vayamos a hipotecarnos m\u00e1s de 15 -20 a\u00f1os.<\/strong> El Banco Central Europeo nos da la raz\u00f3n: mantendr\u00e1 los tipos de inter\u00e9s que cobra a la banca en el 0%, as\u00ed que los bancos seguir\u00e1n consiguiendo el dinero gratis, por lo que no deber\u00edan repercutirnos ese coste.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bankinter y Liberbank han sido los \u00faltimos en bajar los tipos de inter\u00e9s fijos de sus hipotecas: al 1,40% y 1,20%, respectivamente, en el pr\u00e9stamo a 10 a\u00f1os,\u00a0 al 1,60% y 1,40% en 15 a\u00f1os y al 1,90% y 1,70% a 20 a\u00f1os. La guerra de precios sigue abierta en todas las entidades que quieren…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1113,69,1204,1053,1054,1438,1200,1394,1437],"class_list":["post-17928","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-diferenciales","tag-euribor","tag-guerra-de-precios","tag-interes-fijo","tag-interes-variable","tag-nuevo-euribor","tag-prevision","tag-tipo-fijo","tag-tipo-variable"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17928"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17928\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17928"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}