{"id":17936,"date":"2016-10-28T08:00:27","date_gmt":"2016-10-28T06:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17936"},"modified":"2016-10-13T12:13:01","modified_gmt":"2016-10-13T10:13:01","slug":"el-precio-de-las-nuevas-hipotecas-a-punto-de-tocar-fondo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-precio-de-las-nuevas-hipotecas-a-punto-de-tocar-fondo\/","title":{"rendered":"El precio de las nuevas hipotecas, a punto de tocar fondo"},"content":{"rendered":"
\"La<\/a>
La competici\u00f3n se acaba<\/figcaption><\/figure>\n

Aunque la guerra de precios en el tipo fijo est\u00e1 al rojo vivo<\/strong>, no queda mucho margen para que la banca siga bajando el precio de las hipotecas a tipo fijo. Estos pr\u00e9stamos viven una situaci\u00f3n hist\u00f3rica: nunca estuvieron tan baratos ni representaron la firma de 1 de cada 4 hipotecas.<\/strong><\/p>\n

El Banco Central Europeo (BCE) mantiene los tipos de inter\u00e9s en el 0% y los dejar\u00e1 as\u00ed al menos hasta 2018-2019<\/strong>. Se rumorea que seguir\u00e1 comprando deuda de los pa\u00edses de la zona euro, lo que har\u00e1 que estos tipos de inter\u00e9s, que no son otra cosa que el precio del dinero, sigan en cero<\/strong> durante a\u00f1os.<\/p>\n

Se llama precio del dinero porque es lo que el Banco Central Europeo cobra a los bancos europeos por prestarles pasta<\/strong>. Lo tiene en el 0% para que las entidades se animaran a prestar a sus ciudadanos, ya sean personas o empresas. La cosa tard\u00f3 en funcionar, pero lo hizo. En octubre de 2013, hace ya 3 a\u00f1os, Bankinter rompi\u00f3 el hielo con su Hipotica, a Eur\u00edbor + 1,95%,<\/strong> cifra que ahora nos parece car\u00edsima en comparaci\u00f3n con el Eur\u00edbor + 1% o menos que se puede conseguir en el mercado actual.<\/p>\n

Pero el tipo variable se estanc\u00f3 porque el Eur\u00edbor cotiza en negativo <\/strong>desde febrero, as\u00ed que la guerra se ha trasladado al tipo fijo, algo nunca visto en Espa\u00f1a. Donde hab\u00eda pr\u00e9stamos al 6% ahora hay al 1,20% a 10 a\u00f1os, al 1,40% a 15 a\u00f1os y al 1,70% a 20 a\u00f1os<\/strong> con Liberbank<\/strong>, y por un poco m\u00e1s con Bankinter<\/strong>.<\/p>\n

Est\u00e1n por debajo de los diferenciales que se ofrec\u00edan hace tres a\u00f1os, y lo mejor de todo es que no son diferenciales, sino el inter\u00e9s final que el cliente pagar\u00e1 durante el periodo elegido. \u00a1Y siempre el mismo! Lo malo es que como el Eur\u00edbor est\u00e1 tan bajo ahora mismo supone pagar de m\u00e1s, y parece que lo supondr\u00e1 durante a\u00f1os<\/strong>, as\u00ed que hay que pens\u00e1rselo muy bien antes de optar por el tipo fijo.<\/p>\n

El Eur\u00edbor va a estar muy bajo, quiz\u00e1 en positivo, quiz\u00e1 en negativo durante a\u00f1os, dependiendo de cu\u00e1ndo entre finalmente en funcionamiento su nueva f\u00f3rmula de c\u00e1lculo<\/strong>. De momento est\u00e1 prevista para el verano que viene, pero ya lleva m\u00e1s de 6 meses de retraso, as\u00ed que qui\u00e9n sabe cu\u00e1ndo ser\u00e1. Hasta que no se aseguren de que provocar\u00e1 poco impacto<\/strong> en los pr\u00e9stamos ya firmados no lo pondr\u00e1n en marcha oficialmente.<\/p>\n

Los baj\u00edsimos tipos de inter\u00e9s no dejan margen a la banca para seguir bajando el tipo fijo<\/strong>, que aunque a\u00fan se mantiene en guerra de precios no tiene casi espacio para seguir bajando y dejando a las entidades ganar el dinero que quieren. As\u00ed que, si planeas comprar piso, hazlo ya<\/strong>. El precio de la vivienda ha tocado fondo y el de los tipos de inter\u00e9s est\u00e1 a punto<\/strong> de hacerlo, es el mejor momento. El a\u00f1o que viene comenzar\u00e1 a subir el precio de los pisos, sobre todo donde hay m\u00e1s demanda, y el de las hipotecas se quedar\u00e1 igual o aumentar\u00e1 ligeramente para que los bancos tengan margen de beneficios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aunque la guerra de precios en el tipo fijo est\u00e1 al rojo vivo, no queda mucho margen para que la banca siga bajando el precio de las hipotecas a tipo fijo. Estos pr\u00e9stamos viven una situaci\u00f3n hist\u00f3rica: nunca estuvieron tan baratos ni representaron la firma de 1 de cada 4 hipotecas. El Banco Central Europeo…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[153,1113,1127,1129,1438,651,195],"class_list":["post-17936","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-banco-central-europeo","tag-diferenciales","tag-hipotecas-a-tipo-fijo","tag-hipotecas-a-tipo-variable","tag-nuevo-euribor","tag-precio-del-dinero","tag-tipos-de-interes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17936","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17936"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17936\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17936"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17936"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}