{"id":17952,"date":"2016-10-19T08:00:01","date_gmt":"2016-10-19T06:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17952"},"modified":"2016-10-14T11:41:02","modified_gmt":"2016-10-14T09:41:02","slug":"sabes-a-quien-pagas-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/sabes-a-quien-pagas-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfSabes a qui\u00e9n pagas la hipoteca?"},"content":{"rendered":"
\"Adivina,<\/a>
Adivina qui\u00e9n es el misterioso nuevo due\u00f1o<\/figcaption><\/figure>\n

El d\u00eda D firmas la hipoteca con tu banco y luego la vas pagando mes a mes hasta devolver lo prestado m\u00e1s intereses. \u00bfPero sabes que a lo mejor ese dinero que das al banco no va para \u00e9l<\/strong>? \u00bfSabes que quiz\u00e1 tu entidad ya no es titular de tu hipoteca y lo que le das se lo entrega a otros<\/strong>?<\/p>\n

Boquiabierta se queda la gente al enterarse de que su hipoteca ya no pertenece a su banco<\/strong>. Vender las hipotecas a otras empresas se llama titulizar<\/strong> y se puso muy de moda en la banca con la crisis para conseguir dinero sin ampliar capital<\/strong>.<\/p>\n

El banco hace paquetes (c\u00e9dulas)<\/strong> y los vende a fondos de inversi\u00f3n u otras empresas. Cuando pasa se dice que la hipoteca est\u00e1 titulizada<\/strong>, porque se ha traspasado a otro titular a cambio de dinero. Una pr\u00e1ctica habitual en las llamadas hipotecas t\u00f3xicas<\/strong>, o sea que las que no compensa tener por su elevado riesgo de impago<\/strong>.<\/p>\n

Entre tanto no te enteras de nada porque todo sigue igual<\/strong>: el banco de siempre emite los recibos de siempre y pagas lo que toca en cada momento, seg\u00fan las condiciones firmadas. Aqu\u00ed rige la misma norma que cuando un banco compra, absorbe o se fusiona con otro: las condiciones de la hipoteca no var\u00edan, porque por ley no pueden<\/strong> cambiarlas.<\/p>\n

Casi nadie sabe si su hipoteca est\u00e1 titulizada o no. Pero flipa: el 20% de las hipotecas lo est\u00e1, o sea casi 140.000 millones de euros<\/strong>. Por eso Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) quiere presentar al Congreso una proposici\u00f3n para que la banca publique la lista de hipotecas titulizadas<\/strong> y as\u00ed cada hipotecado sepa a qui\u00e9n debe realmente el dinero.<\/p>\n

Esta transparencia bajar\u00eda el precio al que se venden estas hipotecas a terceros y har\u00eda m\u00e1s dif\u00edcil su venta<\/strong>. Ahora s\u00f3lo hay dos formas de saber si tu hipoteca est\u00e1 titulizada. Una es preguntar al banco, que no tiene obligaci\u00f3n de informarte<\/strong> ni de notificar el cambio de titular cuando ocurre y, por tanto, probablemente se escaquee y no lo haga. Por probar no pierdes nada, quiz\u00e1 el tiempo y la paciencia.<\/p>\n

La otra forma es verte en la desagradable situaci\u00f3n de no pagar<\/strong> la cuota durante tres meses, que el banco la ejecute y finalmente embargue la vivienda, ech\u00e1ndote<\/strong> de ella.<\/p>\n

Si denuncias el caso y el juez ve que la hipoteca est\u00e1 titulizada se puede paralizar el desahucio<\/strong> porque el banco que te pretende ahuecar no tiene ning\u00fan derecho a hacerlo ya que la hipoteca no es suya. La ha vendido a otra entidad, as\u00ed que s\u00f3lo el nuevo due\u00f1o te puede echar<\/strong> de la vivienda.<\/p>\n

Es as\u00ed como se est\u00e1n parando muchos desahucios<\/strong>, ya que varios jueces han dictado sentencias contra desalojos de hipotecas titulizadas, algo con lo que el Banco de Espa\u00f1a<\/strong> se mostr\u00f3 de acuerdo en marzo de 2015.<\/p>\n

Si la propuesta de ERC sale adelante y consigue apoyos parlamentarios de otros partidos, los clientes ganaremos informaci\u00f3n, transparencia y derechos<\/strong> como hipotecados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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