{"id":17984,"date":"2016-10-24T08:00:45","date_gmt":"2016-10-24T06:00:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=17984"},"modified":"2016-10-19T12:40:01","modified_gmt":"2016-10-19T10:40:01","slug":"mejores-hipotecas-a-tipo-fijo-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/mejores-hipotecas-a-tipo-fijo-2\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas a tipo fijo"},"content":{"rendered":"

\"Hipotecas<\/a>Las hipotecas a tipo fijo son m\u00e1s que una moda, son una necesidad de la banca para ganar dinero<\/strong>. Los pr\u00e9stamos a inter\u00e9s variable no dan las ganancias que quieren, as\u00ed que para compensarlo han rescatado las hipotecas fijas de la marginalidad en la que estaban, ya que apenas eran el 5% de los pr\u00e9stamos totales y ahora suponen el 25%. <\/strong>Normal porque ten\u00edan intereses de hasta el 9%.<\/strong><\/p>\n

Las hipotecas con IRPH s\u00ed dan ganancias, pero como la mayor\u00eda de pr\u00e9stamos variables dependen del Eur\u00edbor<\/strong>, a los bancos no les salen las cuentas porque este indicador est\u00e1 en negativo.<\/p>\n

Muchas hipotecas se han cancelado sin relevo de otras nuevas.<\/strong> Las que quedan tienen diferenciales menores del 1%<\/strong> y muchas por debajo del 0,50%, lo que deja intereses rid\u00edculos a la banca desde que se puso negativo en febrero.<\/p>\n

La previsi\u00f3n es que siga bajo durante m\u00e1s tiempo<\/strong>, y que el nuevo m\u00e9todo de c\u00e1lculo no entre en vigor hasta que no suponga un cambio radical con lo que hay ahora, lo que afecta en dos cosas. Una: que la <\/strong>puesta en marcha prevista para el pr\u00f3ximo verano se pueda retrasar, como ya ha ocurrido. Dos: que los bancos sigan fomentando las hipotecas a inter\u00e9s fijo,<\/strong> compitiendo por bajar los intereses, hasta que paren porque vean que su rentabilidad peligra y empiecen a tirar los tiros por otro lado.<\/p>\n

Cuando esto ocurra ser\u00e1 porque de verdad cobran el m\u00ednimo inter\u00e9s posible<\/strong> y\/o porque tengan estudios que anticipen que el Eur\u00edbor subir\u00e1 por encima del 1%<\/strong>. Mientras tanto competir\u00e1n en el tipo fijo y, si te hipotecas durante muchos a\u00f1os, tendr\u00e1s que estudiar si te interesa o no.<\/p>\n

Por el momento, Bankinter y Liberbank<\/strong>, dos de las que tambi\u00e9n se afanaron por bajar los intereses variables hace dos a\u00f1os, son las que se mantienen en la puja m\u00e1s agresiva por captar clientes<\/strong> reduciendo el tipo fijo. Por el contrario ING<\/strong>, que s\u00ed luch\u00f3 en el tipo variable, no pasa de hipoteca mixta, no tiene pr\u00e9stamos a tipo fijo.<\/p>\n

La mayor ventaja de estas hipotecas es que te aseguras una cuota estable durante toda la vida de la hipoteca<\/strong>, sin sustos ni sorpresas. Lo malo es que te arriesgas a perder dinero<\/strong> si el Eur\u00edbor est\u00e1 mucho tiempo bajo. Otro inconveniente es que cuentan con bastante vinculaci\u00f3n<\/strong>, a veces m\u00e1s que las de inter\u00e9s variable, y que los intereses m\u00e1s bajos son a cambio de prestar menos porcentaje<\/strong> de dinero y de acortar<\/strong> el tiempo de devoluci\u00f3n.<\/p>\n

Para que ve\u00e1is c\u00f3mo est\u00e1 el mercado, aqu\u00ed va un listado con hipotecas que van desde el menor plazo (10 a\u00f1os) hasta el mayor (30):<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/span><\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/span><\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/span><\/b><\/td>\nPlazo<\/span><\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora tipo fijo<\/td>\n1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n10 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Fija<\/td>\n1,40%<\/td>\n80%<\/td>\n10 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora tipo fijo<\/td>\n1,70%<\/td>\n80%<\/td>\n20 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Fija<\/td>\n1,70%<\/td>\n80%<\/td>\n15 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Ibercaja. Hipoteca Tranquilidad<\/td>\n1,75%<\/td>\n80%<\/td>\n15 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Abanca. Mari Carmen Tipo Fijo<\/td>\n1,80%<\/td>\n80%<\/td>\n15 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Fija<\/td>\n1,90%<\/td>\n80%<\/td>\n20 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Ibercaja. Hipoteca Tranquilidad<\/td>\n2,10%<\/td>\n65%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca B\u00e1sica<\/td>\n2,20%<\/td>\n80%<\/td>\n10 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Abanca. Mari Carmen Tipo Fijo<\/td>\n2,25%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Fija<\/td>\n2,40%<\/td>\n80%<\/td>\n20 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca B\u00e1sica<\/td>\n2,75%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Fija<\/td>\n2,50%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las hipotecas a tipo fijo son m\u00e1s que una moda, son una necesidad de la banca para ganar dinero. Los pr\u00e9stamos a inter\u00e9s variable no dan las ganancias que quieren, as\u00ed que para compensarlo han rescatado las hipotecas fijas de la marginalidad en la que estaban, ya que apenas eran el 5% de los pr\u00e9stamos…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17984","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17984"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17984\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17984"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}