{"id":18014,"date":"2016-10-31T08:00:09","date_gmt":"2016-10-31T07:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18014"},"modified":"2016-10-28T11:59:40","modified_gmt":"2016-10-28T09:59:40","slug":"las-hipotecas-fijas-salen-hasta-un-50-mas-caras-que-las-variables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/las-hipotecas-fijas-salen-hasta-un-50-mas-caras-que-las-variables\/","title":{"rendered":"Las hipotecas fijas salen hasta un 50% m\u00e1s caras que las variables"},"content":{"rendered":"
\"Cada<\/a>
En el ahorro, cada euro cuenta<\/figcaption><\/figure>\n

Las hipotecas fijas siguen arrasando. Los bancos las meten por los ojos<\/strong> de quienes preguntan en las sucursales y algunos clientes, con el recuerdo de la crisis (el subid\u00f3n de cuotas, los impagos y desahucios) en la mente, no se arriesgan y, por si acaso sube mucho el Eur\u00edbor en el futuro, apuestan por el tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

En el \u00faltimo registro del Instituto Nacional de Estad\u00edstica, las nuevas hipotecas fijas fueron casi el 30%<\/strong>, o sea 1 de cada 3, lo que relega al inter\u00e9s variable a un lugar en el que nunca hab\u00eda estado. Las hipotecas fijas han pasado del 1% al 30% en dos a\u00f1os,<\/strong> y las variables del 90% al 70%.<\/p>\n

Con el tipo fijo, los bancos quieren ganar dinero a corto plazo<\/strong>, compensar las ganancias que en algunos casos han perdido con la cl\u00e1usula suelo y paliar que el Eur\u00edbor lleva en negativo desde febrero y todo apunta a que se mantendr\u00e1 as\u00ed al menos un a\u00f1o m\u00e1s.<\/strong> Los diferenciales de pr\u00e9stamos variables se han estancado en el 1% y dan poco margen de beneficio a la banca. Seg\u00fan Bankinter, los tipos de inter\u00e9s que afectan al Eur\u00edbor estar\u00e1n bajos dos a\u00f1os m\u00e1s, permiti\u00e9ndole subir al 0,50% en 2021<\/strong>.<\/p>\n

Todo esto hace que la banca ponga sus esfuerzos en el tipo fijo. Sin embargo, \u00bfes rentable para nosotros? \u00bfTe merece la pena elegir una hipoteca fija en lugar de una variable?<\/strong> El fijo s\u00f3lo compensa si el inter\u00e9s es baj\u00edsimo o vas a estar 30 a\u00f1os <\/strong>pagando hipoteca y quieres total tranquilidad con respecto a la cuota, que en el tipo fijo nunca var\u00eda.<\/p>\n

Por lo dem\u00e1s, sale m\u00e1s caro y est\u00e1 pensado para que gane la banca, no los clientes.<\/strong> Seg\u00fan un reciente estudio de Kelisto, las hipotecas fijas pueden salirte hasta un 50% m\u00e1s caras que las variables<\/strong>. Este caso extremo es comparando la hipoteca fija m\u00e1s cara con el diferencial m\u00e1s bajo.<\/p>\n

No obstante, compares la hipoteca fija que compares con una variable, en todos los casos te sale que ahora vas a pagar m\u00e1s<\/strong>. Y en el futuro tambi\u00e9n. Seg\u00fan este estudio, en una hipoteca fija pagar\u00edas de media casi un 6% m\u00e1s de intereses que con una variable.<\/strong> En dinero te supondr\u00eda una media de 33.731,38 euros en intereses con un pr\u00e9stamo fijo y 31.838,30 euros con uno variable.<\/p>\n

Las hipotecas fijas s\u00f3lo tienen intereses atractivos si te endeudas poco tiempo. Cuanto menor es el plazo menor es el inter\u00e9s<\/strong>, pero tambi\u00e9n pagas de m\u00e1s porque es en los pr\u00f3ximos tiempos cuando se prev\u00e9 que el Eur\u00edbor siga muy muy bajo. Por eso Liberbank<\/strong> se arriesga a poner un pr\u00e9stamo fijo al 1,20%<\/strong> y Bankinter<\/strong> al 1,40%,<\/strong> ambos a 10 a\u00f1os<\/strong>. Si lo hacen es porque saben que ganar\u00e1n dinero.<\/p>\n

Apostar por un pr\u00e9stamo variable es arriesgarse, estoy de acuerdo. Pero cuando el Eur\u00edbor suba hasta cotas que compliquen la cuota habremos pagado ya muchos intereses, en algunos casos la mayor\u00eda<\/strong>, y nos afectar\u00e1 menos la subida que si fuera al principio de la hipoteca. En Espa\u00f1a seguimos el sistema franc\u00e9s y eso nos hace pagar muchos intereses al principio y pocos al final.<\/p>\n

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Las hipotecas fijas siguen arrasando. Los bancos las meten por los ojos de quienes preguntan en las sucursales y algunos clientes, con el recuerdo de la crisis (el subid\u00f3n de cuotas, los impagos y desahucios) en la mente, no se arriesgan y, por si acaso sube mucho el Eur\u00edbor en el futuro, apuestan por el…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[146,229,88,69,1335,1336,1053,1054,744,1447,1162,1394,195],"class_list":["post-18014","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorro","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-euribor","tag-hipotecas-fijas","tag-hipotecas-variables","tag-interes-fijo","tag-interes-variable","tag-intereses","tag-pagar-mas","tag-plazo","tag-tipo-fijo","tag-tipos-de-interes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18014"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18014\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}