{"id":18047,"date":"2016-11-09T08:00:41","date_gmt":"2016-11-09T07:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18047"},"modified":"2016-11-02T12:29:42","modified_gmt":"2016-11-02T11:29:42","slug":"a-quien-le-da-el-banco-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/a-quien-le-da-el-banco-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfA qui\u00e9n le da el banco la hipoteca?"},"content":{"rendered":"
\"Nuevo<\/a>
Nuevo perfil<\/figcaption><\/figure>\n

Ya se sabe que desde el estallido de la crisis<\/strong>, que trajo consigo un Eur\u00edbor alt\u00edsimo (5,39%) que dej\u00f3 sin pagar muchas hipotecas, los bancos ya no se casan con cualquiera<\/strong>. Y hacen bien… M\u00e1s vale prevenir que embargar.<\/p>\n

Aunque mucha gente a\u00fan no puede acceder al cr\u00e9dito, bien porque ellos mismos se cortan y no piden, bien porque los bancos les deniegan la hipoteca, s\u00ed que se est\u00e1n dando pr\u00e9stamos desde que se abri\u00f3 el grifo hace 3 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

El perfil del nuevo titular de una hipoteca en 2016 es el de un hombre de 37 a\u00f1os<\/strong> con ingresos netos de 1.600 \u20ac al mes<\/strong>. Parece un perfil machista, pero es que este a\u00f1o, seg\u00fan un estudio de El Hipotecador, entre los solicitantes de hipoteca hab\u00eda el doble de hombres que de mujere<\/strong>s.<\/p>\n

El plazo al que se firma la hipoteca es de 27 a\u00f1os<\/strong>, menos tiempo que antes, que casi todos los pr\u00e9stamos nuevos se firmaban a 30 e incluso 40 a\u00f1os. Es diferente del \u00faltimo dato oficial del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong> (INE), que dice que las hipotecas se contratan de media a 22 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

No obstante, luego no estamos tanto tiempo pagando, ya que la media que tardamos en devolver el dinero es de 21 a\u00f1os,<\/strong> porque algunos intentan amortizar lo que pueden para acortar el tiempo de pago y ahorrar intereses<\/strong>. Adem\u00e1s, con lo baj\u00edsimos que est\u00e1n los dep\u00f3sitos hoy en d\u00eda, invertir en la hipoteca o en una vivienda es una de las mejores formas de ahorrar para el futuro y una de las que salen m\u00e1s rentables<\/strong>.<\/p>\n

A pesar de que los diferenciales van por 1% o menos, el inter\u00e9s medio al que se firma una hipoteca es del 3,10%<\/strong>. Hay que tener en cuenta que m\u00e1s del 60% de los pr\u00e9stamos imponen un inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o, para compensar que el Eur\u00edbor est\u00e1 en negativo, y que un tercio de las nuevas hipotecas son a tipo fijo<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan la encuesta, se tarda entre 6 y 8 semanas en tramitar el pr\u00e9stamo<\/strong>, y el 95% de la gente que firma por segunda vez cambia de entidad<\/strong>. Esto seguramente responda al descontento que se tiene con el banco inicial y a la negativa de \u00e9ste a mejorar las condiciones cuando se le pregunta por una nueva hipoteca.<\/p>\n

En general los bancos buscan personas con trabajos estables en los que se lleven muchos a\u00f1os, varios titulares,<\/strong> ingresos por encima de los 2.000 – 3.000 \u20ac<\/strong> en conjunto y no prestan m\u00e1s del 80% a devolver en 30 a\u00f1os.<\/p>\n

Por eso quienes peor lo tienen son los j\u00f3venes<\/strong>, que no han tenido tiempo de posicionarse dignamente en el mundo laboral ni de tener antig\u00fcedad ni ahorros, y que de media deben invertir la mitad de sus ingresos para alquilar o comprar una vivienda<\/strong>. En Baleares, Madrid o Catalu\u00f1a los precios son m\u00e1s altos y lo tienen a\u00fan m\u00e1s complicado sin ayuda de sus padres.<\/p>\n

Los no tan j\u00f3venes dedican el 25% de sus ingresos a la vivienda, lo que en muchos casos les impide comprar lo que quieren. En conjunto tenemos que dedicar 7,5 a\u00f1os de nuestro sueldo \u00edntegro a comprar una vivienda.<\/strong><\/p>\n

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Ya se sabe que desde el estallido de la crisis, que trajo consigo un Eur\u00edbor alt\u00edsimo (5,39%) que dej\u00f3 sin pagar muchas hipotecas, los bancos ya no se casan con cualquiera. Y hacen bien… M\u00e1s vale prevenir que embargar. Aunque mucha gente a\u00fan no puede acceder al cr\u00e9dito, bien porque ellos mismos se cortan y…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1448,430,1057,1323,1449,1162,491,490],"class_list":["post-18047","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-condiciones-hipoteca","tag-cuota","tag-ingresos","tag-perfil","tag-perfil-hipotecado","tag-plazo","tag-salario","tag-sueldo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18047"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18047\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}