{"id":18056,"date":"2016-11-11T08:00:53","date_gmt":"2016-11-11T07:00:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18056"},"modified":"2016-11-04T11:15:00","modified_gmt":"2016-11-04T10:15:00","slug":"la-cara-oculta-de-las-hipotecas-a-tipo-fijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-cara-oculta-de-las-hipotecas-a-tipo-fijo\/","title":{"rendered":"La cara oculta de las hipotecas a tipo fijo"},"content":{"rendered":"
\"M\u00e1s<\/a>
M\u00e1s vale prevenir que lamerse las heridas<\/figcaption><\/figure>\n

Aunque las hipotecas fijas est\u00e1n en auge, acaparando ya 1 de cada 3 nuevos pr\u00e9stamos<\/strong>, tienen lados oscuros<\/strong> que conviene saber antes de decidirse.<\/p>\n

No todo es la tranquilidad de tener siempre la misma cuota y no depender del Eur\u00edbor,<\/strong> viendo tranquilamente c\u00f3mo las dem\u00e1s hipotecas suben de precio mientras t\u00fa pagas menos. Cuando esto ocurra, deber\u00eda pasar durante m\u00e1s tiempo que el que has estado pagando de m\u00e1s porque el Eur\u00edbor est\u00e1 bajo, que es lo que pasa ahora y lo que va a pasar durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

Los pr\u00e9stamos fijos m\u00e1s baratos <\/strong>son los que tienen menor plazo para devolver el dinero. El m\u00ednimo son 10 a\u00f1os<\/strong>, tiempo en el que ofrecen intereses del 1,20% y 1,40% en adelante<\/strong>. Suena baj\u00edsimo. Con que el Eur\u00edbor se ponga en el 0,30% – 0,50% ya pagar\u00edas menos que con Eur\u00edbor + 1%.<\/p>\n

\u00bfPero qu\u00e9 esconden estos tipos de inter\u00e9s? Al igual que en los pr\u00e9stamos de tipo variable, los fijos tienen mucha vinculaci\u00f3n si quieres pagar menos intereses<\/strong>. Tantas ataduras con el banco que a lo mejor te sale m\u00e1s barato firmar menos cosas<\/strong> y pagar m\u00e1s intereses. Es cuesti\u00f3n de calcularlo antes de hipotecarse.<\/p>\n

Por ejemplo, la Hipoteca Ahora Fija de Liberbank, a 1,20% durante 10 a\u00f1os<\/strong>, exige seguros de hogar, vida, protecci\u00f3n de pagos y coche para rebajar el inter\u00e9s. \u00a1\u00a1Cuatro seguros!!<\/strong> Adem\u00e1s hay que tener ingresos m\u00ednimos de 2.000 \u20ac al mes, pagar con tarjeta al menos 1.500 \u20ac al a\u00f1o y contratar un plan de pensiones con aportaci\u00f3n m\u00ednima anual de 600 \u20ac. Es una pasada… Si no te acoges a todo esto el inter\u00e9s sube al 2,30%, o sea \u00a1\u00a1\u00a1casi el doble!!!<\/strong><\/p>\n

La otra hipoteca fija m\u00e1s barata, la de Bankinter<\/strong>, no se queda atr\u00e1s, si bien no abusa tanto. Para el 1,40% a 10 a\u00f1os<\/strong> hay que tener seguros de hogar y vida, domiciliar ingresos y 3 recibos. De lo contrario el inter\u00e9s crece hasta el 2,60%<\/strong>.<\/p>\n

Hay mucha diferencia entre atarse al banco o ir por libre. Adem\u00e1s del pago de comisiones<\/strong>, que suele ser m\u00e1s alto en el caso de los pr\u00e9stamos fijos, que tambi\u00e9n a veces rebajan del 80% el porcentaje prestado, una hipoteca fija sin esclavitudes es entre un 25% (caso del BBVA) y un 90% (Liberbank) m\u00e1s cara<\/strong> que otra sin el pack de vinculaci\u00f3n.<\/p>\n

Entre medias est\u00e1n Bankinter, con una hipoteca un 85% m\u00e1s cara sin ataduras; seguida de Abanca, Activo Bank, Santander y Bankoa, todas entre el 50% y el 70% m\u00e1s caras<\/strong> sin seguros y otras historias.<\/p>\n

Adem\u00e1s, casi todas incluyen una comisi\u00f3n de compensaci\u00f3n<\/strong>, por la que tienes que pagar entre el 0,75% y el 5%\u00a0<\/strong> -seg\u00fan la hipoteca- si amortizas o cancelas el pr\u00e9stamo antes de tiempo y el banco piensa que eso le hace perder dinero, porque -entre otras cosas- los tipos de inter\u00e9s en ese momento est\u00e9n bajos -como ocurre ahora-. Aqu\u00ed te explicamos m\u00e1s en detalle qu\u00e9 es y c\u00f3mo negociar para que no te la incluyan<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aunque las hipotecas fijas est\u00e1n en auge, acaparando ya 1 de cada 3 nuevos pr\u00e9stamos, tienen lados oscuros que conviene saber antes de decidirse. No todo es la tranquilidad de tener siempre la misma cuota y no depender del Eur\u00edbor, viendo tranquilamente c\u00f3mo las dem\u00e1s hipotecas suben de precio mientras t\u00fa pagas menos. Cuando esto…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[87,1451,781,1127,1335,744,1450,1114],"class_list":["post-18056","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-bankinter","tag-comision-de-compensacion","tag-comisiones","tag-hipotecas-a-tipo-fijo","tag-hipotecas-fijas","tag-intereses","tag-liberbank","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18056"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18056\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}