{"id":18067,"date":"2016-11-16T08:00:36","date_gmt":"2016-11-16T07:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18067"},"modified":"2016-11-15T12:50:19","modified_gmt":"2016-11-15T11:50:19","slug":"retos-hipotecarios-para-el-nuevo-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/retos-hipotecarios-para-el-nuevo-gobierno\/","title":{"rendered":"Retos hipotecarios para el nuevo Gobierno"},"content":{"rendered":"
\"Ale,<\/a>
Ale, manos a la obra<\/figcaption><\/figure>\n

Despu\u00e9s de casi un a\u00f1o con un Gobierno en funciones, al nuevo Ejecutivo se le acumulan las tareas<\/strong>, tambi\u00e9n en materia hipotecaria. Tenemos una Ley que se redact\u00f3 a finales del siglo XIX<\/strong>, con lo que eso conlleva.<\/p>\n

Se hizo pensando en la situaci\u00f3n de entonces, en los problemas de entonces, en las hipotecas de entonces, que no son como las de ahora. Entre medias se ha extendido y popularizado el uso de la hipoteca para comprar una vivienda, han aparecido cl\u00e1usulas abusivas<\/strong> como el suelo, el redondeo de los intereses, los pr\u00e9stamos multidivisa (en otra moneda diferente al euro)… Y eso obliga a actualizar la Ley<\/strong> para que, no s\u00f3lo sea acorde a los nuevos tiempos, sino que proteja m\u00e1s a los consumidores<\/strong>, para que -como m\u00ednimo- estemos igual de protegidos que la banca.<\/p>\n

Los ministros de Econom\u00eda y Hacienda<\/strong> seguir\u00e1n siendo los mismos: de un lado Luis de Guindos<\/strong> y del otro Crist\u00f3bal Montoro<\/strong>. El primero empez\u00f3 una reforma hipotecaria en 2013<\/strong>, que debe continuar y, sobre todo, ser m\u00e1s profunda, r\u00e1pida y efectiva, si bien creo que con este ministro tenemos dif\u00edcil ganar en protecci\u00f3n real los consumidores. Tampoco nos ayudaque el Banco de Espa\u00f1a<\/strong>, m\u00e1s que un pepito grillo<\/em>, que premie y rega\u00f1e seg\u00fan toque -como debiera ser-, es un hada protectora de los bancos.<\/p>\n

Por lo pronto, el nuevo Gobierno debe incluir en nuestra legislaci\u00f3n la Directiva 2014\/17\/UE<\/strong>, que tendr\u00eda que haber sido aprobada antes del pasado marzo. Pero ya se sabe que hay muchas cosas pendientes de hacer con el retraso<\/strong> en la investidura del nuevo presidente.<\/p>\n

Cuando esa directiva europea se incluya en nuestra ley habr\u00e1n cambiado unas cuantas cosas, como la comisi\u00f3n por amortizar hipoteca<\/a>. Tambi\u00e9n la forma en que nos informan de las condiciones de la hipoteca,<\/strong> que debe ser m\u00e1s clara y personalizada. Se quiere evitar que los empleados de banca firmen hipotecas pensando que llevarse un incentivo<\/strong> y por eso se propone formarles y revisar sus ingresos.<\/p>\n

Otroa cosa nueva es que se permitir\u00e1 el cambio de divisa de la hipoteca<\/strong> (genial para los hipotecados en multidivisa que han visto aumentada su deuda). Y la libre elecci\u00f3n de empresa en los seguros ligados a la hipoteca.<\/strong> Normalmente es otra fuente de ingresos para la banca porque te obligan a firmar con aseguradoras de su propiedad o en las que tienen mucho dinero invertido.<\/p>\n

Personalmente, a nivel fiscal me gustar\u00eda que volviera la desgravaci\u00f3n por hipoteca para todo el mundo,<\/strong> y no s\u00f3lo para los hipotecados antes de 2013. No creo que aliente la especulaci\u00f3n, puesto que es para primera vivienda, sino el ahorro familiar<\/strong> y la compra de casa; hagan lo que hagan, seguimos empe\u00f1ados en comprar, es la mentalidad mayoritaria y costar\u00e1 cambiarla. Pero lo veo dif\u00edcil porque la Uni\u00f3n Europea oblig\u00f3 a quitar esta desgravaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Para no mermar la importancia del alquiler, deber\u00edan tambi\u00e9n potenciarse medidas en este otro \u00e1mbito. Que desgravaran las reformas<\/strong> en casa tampoco estar\u00eda mal.<\/p>\n

Adem\u00e1s, deber\u00edamos estar m\u00e1s formados e informados de todo lo relativo a hipotecas<\/strong>. La asignatura de econom\u00eda pr\u00e1ctica, que incluya informaci\u00f3n hipotecaria, deber\u00eda ser obligatoria para todos en 3\u00ba y 4\u00ba de la ESO<\/strong>, como m\u00ednimo. Tambi\u00e9n deber\u00edan ser mayores las penas por enga\u00f1ar a un cliente<\/strong> o no cumplir lo pactado en el contrato.<\/p>\n

Y de una vez por todas, habr\u00eda que cambiar el sistema para que nadie se quedara sin casa<\/strong> y limitar la posiblidad de que la banca incluya cl\u00e1usulas abusivas, pues demuestran que siempre inventan la forma de ganar dinero -como ahora con las hipotecas fijas- y eso no tiene por qu\u00e9 pasar por abusar del cliente.<\/strong><\/p>\n

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Despu\u00e9s de casi un a\u00f1o con un Gobierno en funciones, al nuevo Ejecutivo se le acumulan las tareas, tambi\u00e9n en materia hipotecaria. Tenemos una Ley que se redact\u00f3 a finales del siglo XIX, con lo que eso conlleva. Se hizo pensando en la situaci\u00f3n de entonces, en los problemas de entonces, en las hipotecas de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1315,1456,781,890,571,1455,1454,154,179,191,1114],"class_list":["post-18067","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-amortizacion-anticipada","tag-comision-por-amortizacion","tag-comisiones","tag-desgravacion","tag-desgravacion-fiscal","tag-directiva-europea","tag-reforma","tag-reformas","tag-seguros","tag-union-europea","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18067"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18067\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}