{"id":18104,"date":"2016-11-23T08:00:16","date_gmt":"2016-11-23T07:00:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18104"},"modified":"2016-11-22T12:49:54","modified_gmt":"2016-11-22T11:49:54","slug":"un-juez-canario-dictamina-la-devolucion-total-del-dinero-del-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/un-juez-canario-dictamina-la-devolucion-total-del-dinero-del-suelo\/","title":{"rendered":"Un juez canario dictamina la devoluci\u00f3n total del dinero del suelo"},"content":{"rendered":"
\"Rompiendo<\/a>
Sali\u00e9ndose del molde<\/figcaption><\/figure>\n

Novedosa y rompedora sentencia la que acaba de dictar un juez en Canarias sobre la cl\u00e1usula suelo, en la que reconoce la devoluci\u00f3n de todo el dinero<\/strong> pagado de m\u00e1s por la cliente, y no s\u00f3lo de una parte.<\/p>\n

Este juez entiende que si la cl\u00e1usula es nula por falta de transparencia deber\u00eda serlo desde el principio y no desde una determinada fecha<\/strong>, ya que la cualidad de nula y abusiva no es algo que haya cambiado con el tiempo, pues siempre fue la misma cl\u00e1usula. Pura honestidad y sentido com\u00fan.<\/p>\n

La mayor\u00eda de jueces reconocen que el banco tiene que devolver al cliente el dinero pagado de m\u00e1s s\u00f3lo desde mayo de 2013<\/strong> y no desde que la cl\u00e1usula empez\u00f3 a limitar el m\u00ednimo a pagar de hipoteca.<\/p>\n

Es lo que marc\u00f3 el Tribunal Supremo en una sentencia<\/a> de febrero de 2015<\/strong>, que se espera que dentro de poco lo reafirme el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/a>, organismo m\u00e1s alto que puede pronunciarse sobre este tema: la \u00faltima esperanza para un hipotecado con suelo.<\/a><\/p>\n

O eso es la teor\u00eda que se ha visto superada por la realidad. El juez canario acaba de condenar al banco a devolver a la cliente todo el dinero<\/strong> que le ha cobrado de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo. No s\u00f3lo desde mayo de 2013 sino desde el primer d\u00eda<\/strong> que la cl\u00e1usula suelo entr\u00f3 en funcionamiento.<\/p>\n

Se trata de una sentencia hist\u00f3rica, una pica en Flandes, una maravilla que pone de manifiesto que a veces el sentido com\u00fan se impone a los intereses de la banca y a toda una sentencia del Supremo<\/strong>, que es la que parece estar marcando los derroteros de los juicios actuales.<\/p>\n

Tanto el Supremo como el tribunal europeo quieren proteger a la banca. Es el \u00fanico motivo por el que no reconocen<\/strong> que el suelo sea nulo desde el principio sino s\u00f3lo desde mayo de 2013<\/strong>, que fue cuando el Supremo dijo en Espa\u00f1a por primera vez que el suelo era nulo si su contrataci\u00f3n no hab\u00eda sido transparente<\/a>.<\/p>\n

Gracias a esta sentencia de mayo de 2013 se han ganado muchas batallas judiciales, que se quedan cojas<\/strong> si no se consigue la devoluci\u00f3n total del dinero. Aunque el 95% de las batallas judiciales se saldan a favor de los hipotecados<\/a>, hasta ahora la mayor\u00eda de las sentencias eran conservadoras y se limitaban<\/strong> a una devoluci\u00f3n parcial del dinero, sobre todo desde la sentencia del Supremo en 2015.<\/p>\n

Desde que la gente se enter\u00f3 que ten\u00eda suelo<\/a> en la hipoteca empez\u00f3 a demandar, cada vez en mayor n\u00famero. Ante el aluvi\u00f3n de sentencias en contra, la banca opt\u00f3 por llamar a los clientes y ofrecerles acuerdos. Entre otros, negociar el cambio del suelo por un tipo fijo o por quitarlo a cambio de contratar seguros y plan de pensiones<\/strong> y de, por supuesto, no demandarles. Quieren evitar el ruido y la mala prensa. Adem\u00e1s de los acuerdos algunos bancos han recurrido al tipo fijo en las nuevas hipotecas<\/strong> como estrategia para compensar la p\u00e9rdida de ganancias que les supone el fin del suelo en muchas hipotecas y el Eur\u00edbor en cifras negativas.<\/p>\n

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