{"id":18164,"date":"2016-12-09T08:00:09","date_gmt":"2016-12-09T07:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18164"},"modified":"2016-12-02T12:11:26","modified_gmt":"2016-12-02T11:11:26","slug":"reclama-a-tu-banco-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/reclama-a-tu-banco-los-gastos-de-formalizacion-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Reclama a tu banco los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca"},"content":{"rendered":"
\"Lucha<\/a>
Lucha por tu dinero<\/figcaption><\/figure>\n

La lista de abusos bancarios recibe a un nuevo miembro que afecta a cualquiera que tenga o haya tenido un pr\u00e9stamo hipotecario en los \u00faltimos 4 a\u00f1os. Se trata de los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>, que seg\u00fan una sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015 son nulos por ser abusivos. Aunque en principio s\u00f3lo afecta a las hipotecas de BBVA y Banco Popular, marca un precedente que da pie<\/strong> a que cualquier hipotecado reclame y tenga \u00e9xito porque sienta jurisprudencia.<\/p>\n

El Alto Tribunal espa\u00f1ol dice que no has podido negociar con el banco el pago del notario, la inscripci\u00f3n en al Registro de la Propiedad y el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD), que ascienden a 3.000 euros<\/strong> de media. Y al no haberlo negociado, ya que fue impuesto por el banco, el Supremo entiende que es abusivo y, por tanto, nulo.<\/p>\n

Esto te da derecho a reclamar a la que te devuelva todo el dinero que pagaste de m\u00e1s. \u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1nto? Busca la factura de la gestor\u00eda, en la que aparecer\u00e1n detallados los gastos de compraventa<\/strong>. Ah\u00ed se ve cu\u00e1nto pagaste al notario, cu\u00e1nto de IAJD y cu\u00e1nto al Registro de la Propiedad. Si no te aclaras aqu\u00ed hay un sencillo simulador que puede ayudarte<\/a> a calcularlo.<\/p>\n

La primera opci\u00f3n debe ser hablar con el banco<\/strong>, pero como seguramente se haga el loco o no quiera devolver el dinero, no quedar\u00e1 otra que la v\u00eda judicial. La Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios (OCU) ha puesto en marcha una campa\u00f1a<\/strong> para que los afectados denuncien de forma colectiva en los tribunales.<\/p>\n

Se espera que los bancos no lleguen a un acuerdo inicial y que los 6 primeros meses sean duros, pero que s\u00ed haya sentencia favorable al cliente en menos de un a\u00f1o<\/strong>, porque hay una precedente que los tribunales deben tener en cuenta. Puedes informarte en el tel\u00e9fono 900 902 494<\/strong> o en la plataforma Movil\u00edzate<\/a> que han creado para ello.<\/p>\n

Puede reclamar cualquier cliente que actualmente tenga una hipoteca o que la haya terminado de pagar en los \u00faltimos 4 a\u00f1os<\/strong>. Como esto afecta a 8 millones<\/strong> de hipotecas, es decir, a todas las que existen, se espera un aluvi\u00f3n de al menos 100.000 reclamaciones por este abuso bancario que se ha cobrado miles de euros por cada pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Seg\u00fan la sentencia del Supremo, parte de estos gastos e impuestos tiene que pagarlos el banco<\/strong>. Es injusto que los abone \u00edntegramente el cliente, ya que la casa es garant\u00eda para la hipoteca<\/strong>, porque si se deja de pagar, el banco la ejecuta y embarga la vivienda, subast\u00e1ndola y saldando la deuda con lo que obtiene por ella o con lo que despu\u00e9s te sigue reclamando.<\/p>\n

Si quieres ir ahorrando tiempo, puedes recopilar la documentaci\u00f3n que pedir\u00e1n encualquier sitio donde te dirijas para reclamar la devoluci\u00f3n de este dinero: facturas de la notar\u00eda y el Registro de la Propiedad, escritura de la hipoteca, carta del IAJD y recibos de la cuota mensual<\/strong>. \u00a1Animo y buena suerte! Es nuestro derecho y nuestro dinero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La lista de abusos bancarios recibe a un nuevo miembro que afecta a cualquiera que tenga o haya tenido un pr\u00e9stamo hipotecario en los \u00faltimos 4 a\u00f1os. Se trata de los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca, que seg\u00fan una sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015 son nulos por ser abusivos. Aunque en…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[47,458,1463,1462,1345,331,1377,530,1446,43,876,1157,1241,49,51],"class_list":["post-18164","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-abuso-bancario","tag-demanda","tag-gastos-de-la-hipoteca","tag-iajd","tag-impuesto-de-actos-juridicos-documentados","tag-justicia","tag-notaria","tag-notario","tag-nulo","tag-ocu","tag-organizacion-de-consumidores-y-usuarios","tag-reclamacion","tag-registro-de-la-propiedad","tag-sentencia","tag-tribunal-supremo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18164","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18164"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18164\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18164"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}