{"id":18205,"date":"2016-12-19T08:00:04","date_gmt":"2016-12-19T07:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18205"},"modified":"2016-12-20T10:54:12","modified_gmt":"2016-12-20T09:54:12","slug":"han-tocado-fondo-las-hipotecas-a-tipo-fijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/han-tocado-fondo-las-hipotecas-a-tipo-fijo\/","title":{"rendered":"\u00bfHan tocado fondo las hipotecas a tipo fijo?"},"content":{"rendered":"
\"La<\/a>
Parece que la banca se rinde<\/figcaption><\/figure>\n

La guerra en las hipotecas a tipo fijo parece que ha llegado a su fin.<\/strong> As\u00ed como en su d\u00eda la banca estanc\u00f3 los diferenciales en el 0,90% – 1%, ahora ha parado de bajar el tipo fijo.<\/p>\n

Lo m\u00e1s significativo es que Bankinter, una entidad que hace un par de meses volvi\u00f3 a bajar los intereses, ha subido las hipotecas<\/strong> a 10 a\u00f1os (del 2,62% al 2,82%), a 15 (a\u00f1os (del 2,63% al 2,94%) y a 20 a\u00f1os (del 2,83% al 3,09%). Todo son tipos TAE, o sea lo que finalmente pagar\u00e1s con toda la vinculaci\u00f3n y comisiones.<\/p>\n

BBVA tambi\u00e9n ha subido los tipos de inter\u00e9s, mientras que Bankoa y Liberbank siguen con los m\u00e1s bajos<\/strong>, a saber por cu\u00e1nto tiempo m\u00e1s. Si lo bajan, lo estancan o lo suben confirmar\u00e1 o negar\u00e1 este supuesto cambio de tendencia.<\/p>\n

Con esta estrategia la banca ha conseguido que en septiembre el 30% de las hipoteca fuera a tipo fijo<\/strong>, algo sin precedentes para unos tipos que tampoco tiene antecedentes conocidos, dado que antes eran del 5%-8%.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 <\/strong>puede haber terminado esta situaci\u00f3n hist\u00f3rica?\u00a0 Si la banca opta por subir el tipo fijo es porque prev\u00e9 subida de tipos de inter\u00e9s en general<\/strong>. Quiz\u00e1 sea que para verano ya intuyen un ligero aumento en el Eur\u00edbor<\/strong>, cuando pase a ser calculado de una nueva forma en la que se coger\u00e1n cifras reales de pr\u00e9stamos entre bancos, en lugar de cifras estimadas, como se hace ahora.<\/p>\n

Otra posibilidad, que no anula sino complementa a la anterior, es que los bancos est\u00e9n hartos de ganar menos dinero del que quieren y de ver c\u00f3mo sus m\u00e1rgenes de beneficios se estrechan cada vez m\u00e1s<\/strong>, y paran la bajada de tipos fijos como una manera de no dejar de ganar dinero en el futuro, cuando el Eur\u00edbor suba y se arrepientan de haber bajado tanto el tipo fijo.<\/p>\n

Otra opci\u00f3n es que ya hayan captado suficientes clientes, cosa poco probable<\/strong>, puesto que el mercado hipotecario se ha reducido much\u00edsimo con la crisis, ya que tanto el n\u00famero de clientes como de dinero total que se les debe es el m\u00e1s bajo<\/strong> de la Historia.<\/p>\n

Puede ser que quieran ganar m\u00e1s dinero porque est\u00e1n viendo la que se les viene encima. De un lado est\u00e1 la sentencia de la cl\u00e1usula suelo<\/strong>, por las que les tocar\u00e1, como m\u00ednimo devolver todo el dinero cobrado de m\u00e1s desde mayo de 2013<\/strong>. Son decenas o cientos de millones de euros, seg\u00fan el banco.<\/p>\n

De otro lado, si se realizan reclamaciones masivas por los gastos de compraventa, los bancos deber\u00e1n devolver unos 3.000 \u20ac por cliente, y hay 8 millones de hipotecas<\/strong>. Hablamos de m\u00e1s de 24.000 millones de euros, puesto que esto tambi\u00e9n afecta a los pr\u00e9stamos que se hayan terminado de pagar desde 2011.<\/p>\n

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La guerra en las hipotecas a tipo fijo parece que ha llegado a su fin. As\u00ed como en su d\u00eda la banca estanc\u00f3 los diferenciales en el 0,90% – 1%, ahora ha parado de bajar el tipo fijo. Lo m\u00e1s significativo es que Bankinter, una entidad que hace un par de meses volvi\u00f3 a bajar…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[87,1468,187,1217,1204,1127,1450,1394],"class_list":["post-18205","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-bankinter","tag-bankoa","tag-bbva","tag-guerra-de-hipotecas","tag-guerra-de-precios","tag-hipotecas-a-tipo-fijo","tag-liberbank","tag-tipo-fijo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18205"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18205\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}