{"id":18210,"date":"2016-12-21T08:00:44","date_gmt":"2016-12-21T07:00:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18210"},"modified":"2016-12-21T11:42:03","modified_gmt":"2016-12-21T10:42:03","slug":"es-buen-momento-para-firmar-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/es-buen-momento-para-firmar-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfEs buen momento para firmar una hipoteca?"},"content":{"rendered":"
\"Pasar\u00e1n<\/a>
Pasar\u00e1n a\u00f1os hasta el pr\u00f3ixmo fen\u00f3meno semejante<\/figcaption><\/figure>\n

Si quieres comprar una casa con hipoteca, est\u00e1s ante un buen momento. Ya que hace 4 a\u00f1os que desapareci\u00f3 la desgravaci\u00f3n por hipoteca de vivienda habitual<\/strong>, da igual comprar ahora que en enero, pero cuanto antes mejor porque el a\u00f1o que viene se espera la puesta en marcha de la nueva forma de calcular el Eur\u00edbor<\/strong>.<\/p>\n

Si al final entra en funcionamiento en verano<\/strong>, llevar\u00e1 a\u00f1o y medio de retraso, pero como quieren que no haya casi diferencia con las cuotas actuales<\/strong> lo mismo vuelven a retrasar su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

El caso es que cuando empiece afectar\u00e1 a las hipotecas que se firmen de ah\u00ed en adelante, entrando poco a poco las que se hayan firmado antes<\/strong>. Y como se espera que por lo menos cotice en positivo, subir\u00e1 las cuotas<\/strong>, que est\u00e1n en los niveles m\u00e1s bajos de la Historia desde que el Eur\u00edbor se adentr\u00f3 en terreno negativo el pasado febrero.<\/p>\n

Las hipotecas variables hace tiempo que dejaron de bajar<\/strong>, salvo raras excepciones como BBVA que acaba de situar su Hipoteca Variable en Eur\u00edbor + 0,99% desde el 1,25%<\/strong> en que ten\u00eda el diferencial. Est\u00e1n estancadas o suben. Las que est\u00e1n bajas ah\u00ed quedar\u00e1n durante un tiempo<\/strong>, al menos hasta que el Eur\u00edbor empiece a subir, devolviendo a la banca parte de los beneficios que est\u00e1n dejando de percibir porque el indicador est\u00e1 en negativo.<\/p>\n

Si prefieres tener siempre la misma cuota, aunque eso te suponga pagar m\u00e1s, lo tuyo es el tipo fijo. Hasta hace unos d\u00edas la banca segu\u00eda en pie de guerra reduciendo intereses para pujar por el tipo fijo m\u00e1s bajo<\/strong>. Conseguir clientes que paguen y se aten a la entidad durante muchos a\u00f1os fue su principal objetivo desde que reabri\u00f3 el grifo del cr\u00e9dito hace ya 3 a\u00f1os.<\/p>\n

Pero de momento no van a pelear m\u00e1s: los clientes que vayan y cumplan los -muchas veces- exigentes requisitos se quedar\u00e1n en la entidad, pero el banco de momento no va a curr\u00e1rselo tanto como hace unos meses. Han parado de bajar los intereses fijos<\/strong>, que en el caso de Bankinter y BBVA los acaban de subir. Mal dato. Significa que la guerra del tipo fijo se estanca, que no habr\u00e1 hipotecas m\u00e1s baratas<\/strong> y que si quieres una, tanto fija como variable, \u00e9ste es el momento.<\/p>\n

Cuando el Eur\u00edbor suba, el tipo fijo tambi\u00e9n lo har\u00e1, y el variable ya veremos si baja<\/strong>, porque a la banca se le viene encima una buena de pagar indemnizaciones por la cl\u00e1usula suelo, las hipotecas multidivisa y los gastos de formalizaci\u00f3n de hipoteca, que se pueden reclamar<\/a> bas\u00e1ndose en una sentencia del Tribunal Supremo<\/strong> de hace un a\u00f1o.<\/p>\n

Si tienes ahorrado al menos el 20% de lo que vale el piso, m\u00e1s un dinero adicional para gastos<\/strong>, y quieres comprar una vivienda, sigue siendo un buen momento que no se repetir\u00e1 hasta dentro de un tiempo. El precio de la vivienda est\u00e1 subiendo<\/strong> lento pero seguro y no se prev\u00e9 que baje ni se estanque en 2017.<\/p>\n

Si al final te decides por comprar con hipoteca, elige la m\u00e1s barata contando con el pago de seguros y otros productos vinculados<\/strong> (en caso de que de verdad te hagan ahorrar al bajar el dfierencial) y calcula en un simulador si podr\u00e1s pagarla si el Eur\u00edbor se diparara al 5% o si bajaran tus ingresos. La cuesti\u00f3n es no pillarse los dedos y asegurarse de que el pr\u00e9stamo nunca supondr\u00e1 m\u00e1s de un tercio del dinero que entra en casa<\/strong>. De lo contrario, puede haber problemas econ\u00f3micos en el futuro.<\/p>\n

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Si quieres comprar una casa con hipoteca, est\u00e1s ante un buen momento. Ya que hace 4 a\u00f1os que desapareci\u00f3 la desgravaci\u00f3n por hipoteca de vivienda habitual, da igual comprar ahora que en enero, pero cuanto antes mejor porque el a\u00f1o que viene se espera la puesta en marcha de la nueva forma de calcular el…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[376,88,69,1127,1336,1154,35],"class_list":["post-18210","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorros","tag-diferencial","tag-euribor","tag-hipotecas-a-tipo-fijo","tag-hipotecas-variables","tag-oferta-hipotecaria","tag-precio-de-la-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18210","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18210"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18210\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}