{"id":18226,"date":"2016-12-23T08:00:57","date_gmt":"2016-12-23T07:00:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18226"},"modified":"2016-12-25T13:13:47","modified_gmt":"2016-12-25T12:13:47","slug":"como-recuperar-el-dinero-de-la-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/como-recuperar-el-dinero-de-la-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo recuperar el dinero de la cl\u00e1usula suelo"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>
El otro gordo de Navidad<\/figcaption><\/figure>\n

En contra de lo que se esperaba<\/a>, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea ha reconocido que la banca debe devolver todo el dinero cobrado de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo, y no s\u00f3lo desde mayo de 2013<\/strong>, como hab\u00eda aconsejado su abogado general en verano y como opinaba el Tribunal Supremo en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Es un notici\u00f3n, todo un bombazo que ha ca\u00eddo por sorpresa y que hace justicia utilizando el sentido com\u00fan<\/strong>. Si algo es nulo por abusivo, lo es desde el principio y no desde cierta fecha. Es el Gordo de Navidad para 3 millones de hipotecados -un tercio del total- con cl\u00e1usula suelo<\/strong> que han estado pagando una media de 3.000 euros<\/strong> m\u00e1s al a\u00f1o. Pero la devoluci\u00f3n del dinero no es autom\u00e1tica, ni por tener cl\u00e1usula suelo es seguro que te lo vayan a devolver.<\/p>\n

Para cobrar son necesarias dos cosas: demandar al banco por v\u00eda judicial y que un juez sentencie que la cl\u00e1usula suelo de la hipoteca es nula porque no se incluy\u00f3 de forma transparente<\/strong>. \u00bfC\u00f3mo demostrarlo? Si el banco no te inform\u00f3 de que ten\u00edas esta cl\u00e1usula o no te explic\u00f3 lo que supon\u00eda: pagar dinero de m\u00e1s cuando el Eur\u00edbor y el diferencial sumaran una cifra inferior al suelo, como lleva pasando a\u00f1os, ya que el Eur\u00edbor est\u00e1 en m\u00ednimos hist\u00f3ricos (lleva 10 meses en negativo)<\/strong> y el suelo era de media el 3%<\/strong>.<\/p>\n

Las demandas de este tipo han estado paralizadas en los tribunales hasta esta sentencia<\/strong>, que se conoci\u00f3 hace dos d\u00edas. Lo bueno es que es firme y debe acatarse en Espa\u00f1a, as\u00ed que ahora s\u00f3lo resta ponerse en contacto con el banco para reclamar la devoluci\u00f3n del dinero. Si la respuesta es negativa, como pasar\u00e1 en muchos casos, toca hablar con un abogado o una asociaci\u00f3n de consumidores con experiencia en el tema<\/strong>, como por ejemplo Adicae<\/a>, para demandar por v\u00eda judicial. El proceso puede durar entre 6 y 12 meses<\/strong>, tras los que el \u00e9xito est\u00e1 asegurado si demuestras que no sab\u00edas que ten\u00edas suelo ni sus consecuencias.<\/p>\n

Se espera que la banca intente de todo para evitar la v\u00eda judicial ofreciendo acuerdos, incluso se habla de que el Gobierno puede crear un tribunal de arbitraje<\/strong>, al que se recomienda no acudir porque seguramente se recupere menos dinero, como pas\u00f3 con las preferentes. Hay que calcular cu\u00e1nto se ha pagado de m\u00e1s desde que se empez\u00f3 a aplicar el suelo a cada hipoteca, m\u00e1s los intereses (se habla de un 3,5%)<\/strong> y las costas judiciales. Con este simulador<\/a> te puedes hacer una idea.<\/p>\n

\u00bfY c\u00f3mo saber si tengo cl\u00e1usula suelo? Porque firmaste una hipoteca variable y llevas a\u00f1os pagando la misma cuota<\/strong>. Mira en el contrato de la hipoteca en busca de alg\u00fan p\u00e1rrafo que hable de un inter\u00e9s m\u00ednimo a pagar<\/strong> o mira los \u00faltimos recibos del pr\u00e9stamo. Si no te cobran Eur\u00edbor +\u00a0 diferencial, tienes suelo<\/strong>. Si ya terminaste de pagar la hipoteca o acordaste que el banco te quitara el suelo a cambio de un seguro, un tipo fijo o lo que sea, tambi\u00e9n puedes reclamar porque durante el pasado te aplic\u00f3 la cl\u00e1usula suelo<\/strong>, cobr\u00e1ndote de m\u00e1s.<\/p>\n

Este golpazo supondr\u00e1 miles de millones de euros para la banca.<\/strong> Cu\u00e1nto depender\u00e1 de la gente que finalmente consiga la nulidad del suelo en los tribunales. El Banco de Espa\u00f1a, que en un principio dijo que eran 7.500 millones<\/strong>, rebaja la previsi\u00f3n a 4.000<\/strong>, mientras que otras estimaciones van desde los 3.000<\/strong> hasta los 10.000<\/strong>. Los bancos m\u00e1s afectados son Liberbank, Caixabank, Popular, Sabadell, BBVA y Bankia<\/strong>, entre otros.<\/p>\n

La parte mala es que, si te devuelven el dinero, tocar\u00e1 ajustar cuentas con Hacienda<\/strong>, que te puede reclamar alg\u00fan dinero que te devolvi\u00f3 del IRPF por haberte desgravado unas cantidades de hipoteca que, si te las devuelven, ya no habr\u00e1s pagado y, por tanto, ya no te las habr\u00e1s podido deducir del IRPF.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En contra de lo que se esperaba, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea ha reconocido que la banca debe devolver todo el dinero cobrado de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo, y no s\u00f3lo desde mayo de 2013, como hab\u00eda aconsejado su abogado general en verano y como opinaba el Tribunal Supremo en Espa\u00f1a….<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[561,48,458,1459,1166,1222,1472,1471,49,38,837],"class_list":["post-18226","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-suelo","tag-clausulas-abusivas","tag-demanda","tag-devolucion","tag-dinero-cobrado-de-mas","tag-dinero-pagado-de-mas","tag-falta-de-transparencia","tag-nula","tag-sentencia","tag-suelo","tag-transparencia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18226","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18226"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18226\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}