{"id":18288,"date":"2017-01-20T08:00:34","date_gmt":"2017-01-20T07:00:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18288"},"modified":"2017-01-17T12:19:42","modified_gmt":"2017-01-17T11:19:42","slug":"si-la-banca-devuelve-dinero-por-sus-abusos-endurecera-las-nuevas-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/si-la-banca-devuelve-dinero-por-sus-abusos-endurecera-las-nuevas-hipotecas\/","title":{"rendered":"Devolver dinero de los abusos endurecer\u00e1 las nuevas hipotecas"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>
El futuro: hipotecas duras como piedras<\/figcaption><\/figure>\n

Si los bancos\u00a0cumplen con su obligaci\u00f3n de\u00a0pagar\u00a0o\u00a0 perder dinero por\u00a0la cl\u00e1usula suelo, el IRPH, las hipotecas multidivisa<\/strong>, la daci\u00f3n en pago y los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca, buscar\u00e1n otra v\u00eda para recuperarlo<\/a>.<\/p>\n

Subir\u00e1n\u00a0las nuevas hipotecas<\/strong>, no os quepa la menor duda. Si ya hab\u00eda terminado la bajada de diferenciales y se estancaron los pr\u00e9stamos a tipo fijo<\/a>, lo que nos espera es mayor estancamiento de diferenciales, si no subidas, e hipotecas a tipo fijo m\u00e1s caras<\/strong>. La banca ya piensa en aumentar las comisiones<\/a> y subir el tipo fijo. As\u00ed que si quieres firmar una hipoteca, corre ahora<\/a> porque despu\u00e9s ser\u00e1 m\u00e1s duro y m\u00e1s caro.<\/p>\n

El caso es seguir sacando el dinero a los consumidores<\/strong>, pero ya pueden ir con cuidado porque si se les ocurre implantar alguna forma abusiva o que pueda ser declarada ilegal o nula en el futuro, volver\u00e1n a dejarse por el camino la reputaci\u00f3n y el dinero <\/strong>en los tribunales.<\/p>\n

Si el banco asume m\u00e1s riesgos porque no te puede meter dobladas cl\u00e1usulas que le hagan ganar dinero<\/strong> en caso de que el Eur\u00edbor baje, entre otras circunstancias, cobrar\u00e1 por otro lado lo que deja de ganar por aqu\u00ed.<\/p>\n

Deber\u00eda limitarse esta especulaci\u00f3n porque al final se trata de financiar una vivienda, que es un bien b\u00e1sico<\/strong>, e impedir que ganen tant\u00edsimo dinero. Deben ganar, lo entiendo, pero que no abusen. Pero como su sed de pasta no tiene l\u00edmites se buscar\u00e1n la forma de compensar lo que devolver\u00e1n a los clientes y tener ganancias.<\/p>\n

Deben tener en cuenta que la sociedad en general est\u00e1 empobrecida, que la clase media ha perdido poder adquisitivo<\/strong> durante la crisis, muchos sueldos han bajado y otros no han subido, as\u00ed que como empiecen a endurecer las nuevas hipotecas se quedar\u00e1n sin clientes<\/strong>, que es lo que pas\u00f3 entre 2011 y 2013, cuando dispararon los diferenciales y las condiciones\u00a0eran tan duras que s\u00f3lo algunos pod\u00edan cumplirlas.<\/p>\n

Conseguidos esos clientes VIP, por los que se pelear\u00e1n con u\u00f1as y dientes<\/strong>, les queda el resto, entre los que tambi\u00e9n se encuentran los j\u00f3venes<\/strong>, demandantes de vivienda naturales y formadores de hogares nuevos por naturaleza, que por primera vez en d\u00e9cadas tienen la mente m\u00e1s puesta en el alquiler que en la compra<\/strong>. De un lado no pueden permitirse una vivienda en propiedad y, de otro, prefieren alquilar para dejar la casa cuando quieran ante un trabajo en cualquier parte<\/strong>.<\/p>\n

Si llegan a esta situaci\u00f3n, seguramente tengan que abaratar los pr\u00e9stamos y competir por nuevos clientes<\/strong>, como hicieron hace 3 a\u00f1os, que con el envejecimiento de la poblaci\u00f3n, la juventud disminuye, as\u00ed que deber\u00e1n rebajar sus pretensiones de ganancias<\/strong>. Adem\u00e1s, si entre medias se aprueba una nueva ley hipotecaria que proteja a los consumidores, la banca ver\u00e1 que esto ya no es jauja y que el dinero hay que ganarlo en su justa medida y limpiamente<\/strong>. Dar\u00e1n m\u00e1s hipotecas y reabrir\u00e1n el grifo. El problema<\/strong> es que en esto pueden irse tranquilamente otros\u00a010 a\u00f1os<\/strong>, como los que ha durado esta crisis.<\/p>\n

Los bancos necesitan dar hipotecas y lo saben. Nada les da m\u00e1s rentabilidad\u00a0a largo plazo.<\/strong>\u00a0Aunque cobren menos intereses que por otros pr\u00e9stamos, tienen atado al cliente durante d\u00e9cadas, cobr\u00e1ndose la deuda lentamente, adem\u00e1s de aprisionarlo con seguros y otros productos<\/strong> que, si bien no son obligatorios,\u00a0te mete por los ojos para que los cojas a cambio de rebajar el diferencial.<\/p>\n

Pero esas nuevas hipotecas <\/strong>ser\u00e1n casi seguro a tipo fijo. El variable lo tendr\u00e1n algunos bancos, pero no lo querr\u00e1n comercializar, prefieren el fijo, del que convencer\u00e1n al cliente meti\u00e9ndole miedo con una posible subida del Eur\u00edbor<\/strong>, que alg\u00fan d\u00eda se producir\u00e1, pero no en tanta medida como para justificar que, como cliente, ahorras con un tipo fijo. Al rev\u00e9s, acabas pagando m\u00e1s sobre todo si te endeudas por debajo de 15-20 a\u00f1os<\/strong>. Pero como es innegable que ahorras sustos y no dependes del Eur\u00edbor, muchos querr\u00e1n agarrarse a la seguridad para saber\u00a0que siempre pagar\u00e1n lo mismo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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