{"id":18323,"date":"2017-02-01T08:00:27","date_gmt":"2017-02-01T07:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18323"},"modified":"2017-01-26T11:57:53","modified_gmt":"2017-01-26T10:57:53","slug":"mejores-hipotecas-febrero-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-febrero-2017\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas febrero 2017"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfBuscas hipoteca antes de que los bancos endurezcan las condiciones<\/strong>? Para ayudarte, aqu\u00ed te presentamos, como cada mes, un completo an\u00e1lisis del panorama hipotecario en el que hemos estudiado un centenar<\/strong> de hipotecas fijas y variables, de las que hemos seleccionado las 10 mejores hipotecas variables y las 3 a tipo fijo <\/strong>m\u00e1s competitivas.<\/p>\n

La banca piensa endurecer las nuevas hipotecas <\/strong>para pagar la factura de las cl\u00e1usula suelo, los gastos de formalizaci\u00f3n<\/strong> y las multidivisa, entre otras cosas.<\/p>\n

Aunque todav\u00eda no han dicho c\u00f3mo, seguramente no sea a trav\u00e9s de los productos vinculados a la hipoteca (seguros, tarjetas, plan de pensiones…) sino manteniendo el inter\u00e9s fijo al principio del pr\u00e9stamo, subiendo diferenciales y tipos fijos o con comisi\u00f3n de apertura<\/strong>. Ya que las comisiones tienen mala fama, las seguir\u00e1n aplicando pero no las aumentar\u00e1n.<\/p>\n

Que el Gobierno vaya a cambiar la ley hipotecaria<\/strong> para hacer un sistema m\u00e1s justo para los consumidores tampoco ayuda. Deber\u00eda ser as\u00ed, pero como la banca no quiere asumir ni un error ni el pago<\/strong> de dinero, todo lo que pague por un lado se lo cobrar\u00e1 por otro a los nuevos hipotecados.<\/p>\n

Seguir\u00e1 apostando fuerte por las hipotecas a tipo fijo<\/strong>, ya que bajo la apariencia de estabilidad para el cliente, porque siempre te cobran la misma cuota, el banco gana m\u00e1s dinero<\/strong> si te hipotecas por debajo de 15-20 a\u00f1os, pues las cuotas son m\u00e1s caras que una hipoteca a inter\u00e9s variable.<\/p>\n

Se dice que la banca tambi\u00e9n tiene en mente endurecer los nuevos pr\u00e9stamos porque se especula con una posible subida del Eur\u00edbor, traducida en hasta 150 \u20ac m\u00e1s al mes de cuota<\/strong>, pero lo cierto es que no para de hundirse en negativo (ya est\u00e1 casi en el -0,10%). Aunque no es oficial, tambi\u00e9n se rumorea que el nuevo m\u00e9todo de c\u00e1lculo no entrar\u00e1 en vigor a mediados de este a\u00f1o sino que se demorar\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s<\/strong> (ya lleva a\u00f1o y medio de retraso).<\/p>\n

Este mes, la novedad m\u00e1s grande la protagoniza Bankia<\/strong>, que por fin entra a competir en las hipotecas, con un pr\u00e9stamo a tipo fijo del 1,75% a 10 a\u00f1os <\/strong>y otro variable de Eur\u00edbor + 1,25%.<\/strong> Lo m\u00e1s revolucionario es que ofrecer compartir los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca, que ahora est\u00e1n en entredicho. Una sentencia del Tribunal Supremo considera abusivo que el cliente deba asumir el 100%, as\u00ed que Bankia ofrece pagar todo lo que cueste el Registro de la Propiedad, el 50% de la gestor\u00eda y el 25% de la notar\u00eda.<\/strong><\/p>\n

Con esto quiere ganar buena prensa, adelantarse a la devoluci\u00f3n futura de grandes cantidades y duplicar el dinero prestado para hipotecas. Necesita clientes. Deber\u00eda pagar al menos el 50% de la notar\u00eda y tambi\u00e9n la tasaci\u00f3n entera<\/strong>, ya que es el banco quien la exige para decidir la concesi\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n

Del ranking del mes pasado desaparece Cajasur<\/strong>, porque tiene una buena hipoteca pero no se moja: quieres que vayas a negociar a la entidad y, seg\u00fan tu perfil, te ofrece una cosa u otra. Entra Santander<\/strong>, que tiene la misma hipteca que BBVA<\/strong>, con inter\u00e9s del 1,75% los dos primeros a\u00f1os,<\/strong> y la \u00fanica diferencia de que su comisi\u00f3n de apertura es del 0,50%<\/strong> mientras que la de BBVA es del 1%<\/strong> (m\u00ednimo 1.100 \u20ac) y de que se puede alargar hasta los 40 a\u00f1os<\/strong> (BBVA llega a 30).<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos a tipo fijo<\/strong>, que hasta hace nada estaban bajando, ya se encarecen. Bankinter, Liberbank y Caixabank han subido el tipo de inter\u00e9s, quedando como las mejores la de Liberbank al 1,20% a 10 a\u00f1os<\/strong>, Bankoa al 1,75% a 15 a\u00f1os,<\/strong> y Santander al 1,75% a 15 a\u00f1os<\/strong>. Cuanto mayor es el plazo, mayor el inter\u00e9s y viceversa.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Selecta<\/td>\nEur\u00edbor + 0,80%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja de Ingenieros. Hipoteca Hogar<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n60%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfBuscas hipoteca antes de que los bancos endurezcan las condiciones? Para ayudarte, aqu\u00ed te presentamos, como cada mes, un completo an\u00e1lisis del panorama hipotecario en el que hemos estudiado un centenar de hipotecas fijas y variables, de las que hemos seleccionado las 10 mejores hipotecas variables y las 3 a tipo fijo m\u00e1s competitivas. La…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-18323","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18323"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18323\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}