{"id":18336,"date":"2017-03-01T08:00:39","date_gmt":"2017-03-01T07:00:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18336"},"modified":"2017-02-28T12:07:05","modified_gmt":"2017-02-28T11:07:05","slug":"mejores-hipotecas-marzo-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-marzo-2017\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas marzo 2017"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfTe has decidido a comprar una vivienda y buscas hipoteca<\/strong>? Te ayudamos a ahorrar tiempo en la b\u00fasqueda, analizando cada mes un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios y present\u00e1ndote las 10 mejores hipotecas variables y las 3 mejores a tipo fijo<\/strong>.
\n<\/a><\/p>\n

Si piensas comprar, hazlo cuanto antes<\/strong>. El precio de la vivienda ha empezado a subir y la previsi\u00f3n es que lo siga haciendo hasta 2019<\/strong>.<\/p>\n

A su vez, la era de las hipotecas baratas ha terminado. <\/strong>Ante la devoluci\u00f3n de 4.000 millones \u20ac<\/strong> por la cl\u00e1usula suelo, los gastos de formalizaci\u00f3n de hipoteca y otros frentes judiciales que tiene abiertos la banca, 11 entidades han subido 20 de sus productos en las 6 primeras semanas<\/strong> del a\u00f1o.<\/p>\n

Aunque todav\u00eda se ven hipotecas con diferenciales por debajo del 1%<\/strong>, la vinculaci\u00f3n es tan elevada, que en la pr\u00e1ctica es como si hubieras firmado alrededor de Eur\u00edbor\u00a0 + 1,20%. Entre los bancos que han encarecido sus hipotecas est\u00e1n Sabadell, Liberbank, BBVA, Abanca, Ibercaja, Deutsche Bank, Kutxabank, Laboral Kutxa, , Caixa Guissona, Deutsche Bank Abanca, Banco Caixa Geral y Banco Cooperativo Espa\u00f1ol<\/strong>.<\/p>\n

El Santander va a contracorriente y rebaja el inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o, que s\u00f3lo cobrar\u00e1 un a\u00f1o y no dos<\/strong> como ven\u00eda haciendo hasta ahora. Nunca us\u00f3 cl\u00e1usula suelo y esto le permitir\u00e1 no reducir sus beneficios por la devoluci\u00f3n del dinero del suelo, y ofrecer productos que para otros no ser\u00e1n rentables.<\/p>\n

Lo que m\u00e1s sube es el tipo fijo. Se termin\u00f3 la guerra de precios <\/strong>y ahora los ajustan al alza. La banca sabe que el Eur\u00edbor subir\u00e1, pero lo har\u00e1 leeeenta y gradualmente, por lo que -ya que la mayor\u00eda no quieren usar cl\u00e1usula suelo- se decantan por aumentar el inter\u00e9s fijo para seguir ganando dinero<\/strong>. Parece poco probable que eleven vinculaci\u00f3n y comisiones<\/strong> con una reforma hipotecaria en ciernes que va contra estas materias.<\/p>\n

El tipo fijo no interesa a los clientes salvo que se hipotequen por un tipo de inter\u00e9s muy bajo a largo plazo.<\/strong> Y precisamente a largo plazo los bancos ofrecen intereses m\u00e1s altos. Los baratos los dejan para plazos cortos, 10-15 a\u00f1os, que es cuando saben que el Eur\u00edbor subir\u00e1 menos.<\/p>\n

El tipo variable sigue siendo m\u00e1s econ\u00f3mico<\/strong> en todas las hipotecas, comparando el pago a 30 a\u00f1os, saldr\u00eda unos 2.000 \u20ac m\u00e1s barata que la fija<\/strong>. Aunque la contrataci\u00f3n de hipotecas fijas se ha multiplicado por 4, el mercado seguir\u00e1 dominado por las variables, que mantendr\u00e1n un diferencial atractivo como gancho<\/strong>, pero que esconder\u00e1n ataduras que incrementar\u00e1n el precio.<\/p>\n

Las mejores hipotecas variables siguen en la banca online<\/strong>, con ING<\/strong> y su Hipoteca Naranja (Eur\u00edbor + 0,99%)<\/strong> a la cabeza. Pero ojo, no dan todo el dinero que aparentan y compensa mirar otras opciones como Bankinter<\/strong>, que personaliza las condiciones, BBVA<\/strong>, Santander<\/strong> o entidades locales.<\/p>\n

En el tipo fijo han subido los precios este mes, por lo que la m\u00e1s barata es la de Liberbank con 1,6% a 10 a\u00f1os<\/strong>, seguida de BBVA (1,95%) <\/strong>y Abanca (2,10%)<\/strong>, ambas a 15 a\u00f1os<\/strong>. Los pr\u00e9stamos fijos dan tranquilidad porque siempre se pagar\u00e1 la misma cuota, pero incluyen mayor vinculaci\u00f3n y comisiones que uno a inter\u00e9s variable.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Selecta<\/td>\nEur\u00edbor + 0,85%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja de Ingenieros. Hipoteca Hogar<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n60%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Triodos Bank. Ecohipoteca<\/td>\nEur\u00edbor + 1%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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