{"id":18338,"date":"2017-04-03T08:00:14","date_gmt":"2017-04-03T06:00:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18338"},"modified":"2017-03-31T12:17:41","modified_gmt":"2017-03-31T10:17:41","slug":"mejores-hipotecas-abril-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-abril-2017\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas abril 2017"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a> \u00bfPensando en comprar una casa<\/strong> con hipoteca? Para ayudarte en la b\u00fasqueda, analizamos m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios y te presentamos una selecci\u00f3n de las 10 mejores hipotecas a inter\u00e9s variable y las tres m\u00e1s competitivas a tipo fijo<\/strong>.<\/p>\n

Hipotecarse en 2017 ser\u00e1 peor que en 2016, pero mejor que en 2018<\/strong>. La era de las hipotecas baratas ha terminado. Los bancos, tal cual adelantaron, van pasar a los nuevos hipotecados la factura de la cl\u00e1usula suelo y otros abusos<\/strong> bancarios que les toca pagar ahora.
\n<\/a><\/p>\n

Por ello, 11 entidades subieron el precio de 20 hipotecas en el primer mes y medio del a\u00f1o, tendencia que se mantiene. Entre enero y marzo los precios de los nuevos pr\u00e9stamos se han encarecido un 20%<\/strong>, porque la mayor\u00eda de los bancos han aumentado diferenciales y comisiones<\/strong>, de tal forma que una hipoteca firmada ahora costar\u00e1 una media de 400 \u20ac m\u00e1s al a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

Por eso, si piensas hipotecarte, cuanto antes mejor. El precio de la vivienda tambi\u00e9n est\u00e1 subiendo<\/strong> y el nuevo Eur\u00edbor<\/a> est\u00e1 previsto que entre en vigor despu\u00e9s del verano, tras innumerables retrasos. En enero se volvieron a firmar m\u00e1s hipotecas<\/strong> (casi un 37% a tipo fijo seg\u00fan el INE), pero si siguen endureci\u00e9ndose quiz\u00e1 la tendencia se invierta y se vuelvan a firmar menos pr\u00e9stamos.<\/p>\n

Con el miedo de que podr\u00edan aumentar las cuotas si sube el Eur\u00edbor, uno de cada cuatro nuevos hipotecados firma a tipo fijo<\/strong>. La banca ha incrementado su oferta en este tipo de pr\u00e9stamos, si bien tambi\u00e9n ha empezado ya a encarecerlos<\/strong>, por miedo a pillarse los dedos cuando dentro de muchos a\u00f1os suba el Eur\u00edbor considerablemente.<\/p>\n

No obstante, el tipo fijo de momento sigue interesando m\u00e1s a la banca<\/strong> que a los hipotecados<\/a>. Un pr\u00e9stamo a tipo fijo sale algo m\u00e1s de 2.000 \u20ac m\u00e1s caro que uno variable en condiciones similares.<\/strong> Es la forma que tiene la banca de asegurarse unas ganancias m\u00ednimas para no recurrir a la cl\u00e1usula suelo. Entretanto se amenaza al cliente con que el Eur\u00edbor subir\u00e1 y mejor asegurarse la misma cuota toda la vida, con la tranquilidad<\/strong> de saber que siempre la podr\u00e1s pagar si mantienes el mismo nivel de gastos e ingresos.<\/p>\n

Los bancos s\u00ed est\u00e1n dando hipotecas. En 2016 se firmaron se firmaron 281.328<\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica. Son un 14% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior<\/strong> y confirman el aumento de pr\u00e9stamos que se ha visto en los tres \u00faltimos a\u00f1os. Tambi\u00e9n prestan m\u00e1s dinero: la media es de casi 110.000 \u20ac. Despu\u00e9s de a\u00f1os en dique seco se vuelve a dejar de media el 64% del dinero necesario para comprar una vivienda. El plazo se alarga hasta los 23 a\u00f1os de media.<\/p>\n

En las hipotecas a tipo variable se aprecia inmovilismo o subida de diferenciales y de inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o<\/strong>, lo mismo que en el tipo fijo, que tambi\u00e9n ha empezado a encarecer la banca.<\/p>\n

A tipo fijo, Liberbank<\/strong> tiene la m\u00e1s barata, Hipoteca Ahora Fijo, a 1,60% en 10 a\u00f1os<\/strong>, seguido de Bankinter\u00a0 con 1,70% a 10 a\u00f1os<\/strong> y de Abanca con 2,10% a 15 a\u00f1os<\/strong>. Los pr\u00e9stamos fijos son m\u00e1s baratos cuanto menor es el plazo de devoluci\u00f3n y con intereses m\u00e1s altos cuanto m\u00e1s tiempo est\u00e1s pagando. De todas formas, lo importante es que compares la TAE<\/a> (Tasa Anual Equivalente) de cada hipoteca, porque es donde aparece reflejado el inter\u00e9s que pagar\u00e1s al a\u00f1o incluyendo todos los gastos<\/strong> que conlleva el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Selecta<\/td>\nEur\u00edbor + 0,85%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja de Ingenieros. Hipoteca Hogar<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n60%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Triodos Bank. Ecohipoteca<\/td>\nEur\u00edbor + 1%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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