{"id":18342,"date":"2017-06-02T08:00:32","date_gmt":"2017-06-02T06:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18342"},"modified":"2017-05-31T12:04:08","modified_gmt":"2017-05-31T10:04:08","slug":"mejores-hipotecas-junio-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-junio-2017\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas junio 2017"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>\u00bfBuscas hipoteca para comprar una vivienda? Aqu\u00ed te ahorramos tiempo: te informamos de las novedades porque, como cada mes, analizamos en detalle m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> para ofrecerte un estudio de las tendencias actuales y un listado con las 10 mejores<\/strong> hipotecas a inter\u00e9s variables y las 3 mejores a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

Por primera vez en meses, en febrero baj\u00f3 la concesi\u00f3n de hipotecas<\/strong> con respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado. S\u00f3lo ha sido un 2,7%, pero rompe la tendencia de que cada vez se firmaban m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. Sin embargo en marzo ha vuelto a subir<\/strong>, un 20,2% respcto a marzo de 2016.<\/p>\n

No es de extra\u00f1ar, las hipotecas han subido de precio. Como digo desde hace meses, los pr\u00e9stamos ya no son lo que eran. Se terminaron las hipotecas menos caras -porque baratas no han sido nunca-<\/strong> y no nos queda otra que lidiar con los nuevos pr\u00e9stamos, que todav\u00eda no son tan horribles como los de 2010-2013 (los a\u00f1os duros de la crisis), pero tampoco son lo que eran antes de 2009 ni antes de la \u00e9poca dorada de diferenciales por debajo del 1%, durante el boom inmobiliario del 2000-2007.<\/p>\n

Los diferenciales est\u00e1n creciendo lentamente, pero sobre todo las hipotecas se encarecen en otros aspectos menos visibles<\/strong> para quien busca y compara, que b\u00e1sicamente se fija en el diferencial. Eso es un error. La hipoteca hay que mirarla y compararla desde todos los \u00e1ngulos: vinculaci\u00f3n, comisiones, inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o, diferencial…<\/strong> Porque ya vemos que diferenciales por debajo del 1% traen bajo el brazo una vinculaci\u00f3n (productos como seguros, tarjetas, plan de pensiones, etc.) que encarece el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Por eso la hipoteca variable de Bankia<\/strong> se coloc\u00f3 en segunda posici\u00f3n, porque no tiene vinculaci\u00f3n ni comisiones. Es Eur\u00edbor + 1,20%<\/strong>, con 1,20% fijo durante el primer a\u00f1o, y s\u00f3lo un seguro de hogar, que incluye el contra incendios, obligatorio por ley con cualquier hipoteca.<\/p>\n

As\u00ed como Bankia ha cambiado radicalmente su forma de plantear hipotecas, ING<\/strong> ha cambiado en sentido contrario. La entidad l\u00edder en ausencia de gastos asociados ha plantado el primer a\u00f1o un inter\u00e9s fijo del 1,99% en su Hipoteca Naranja (Eur\u00edbor +0,99%)<\/strong>. Es otro indicador de que los pr\u00e9stamos se encarecen desde que empez\u00f3 el a\u00f1o.<\/p>\n

En el ranking vuelve Bankinter<\/strong>, por su amplia posibilidad de personalizar las hipotecas, y desaparece Caja de Ingenieros<\/strong>, porque a pesar de su Eur\u00edbor + 0,95%, s\u00f3lo financia el 60%.<\/strong><\/p>\n

La banca quiere ganar dinero para compensar la factura que le impodr\u00e1n las sentencias judiciales por sus abusos pasados y mitigar que el Eur\u00edbor seguir\u00e1 bajo cero hasta por lo menos el a\u00f1o que viene. Conclusi\u00f3n: no es tan buen momento para hipotecarse como el a\u00f1o pasado, pero s\u00ed mejor que lo que nos espera.<\/strong><\/p>\n

Porque tambi\u00e9n hay quien piensa que la banca no ha endurecido todo<\/strong> lo que tiene que endurecer sus hipotecas para hacer frente a todos estos gastos y mantener intactos sus m\u00e1rgenes de beneficios. La prueba es que los pr\u00e9stamos a tipo fijo, que ya son el 35%<\/strong> de los que se firman nuevos (todo un r\u00e9cord que se mantiene a lo largo de estos meses), tambi\u00e9n se han vuelto m\u00e1s caros. <\/strong>La banca est\u00e1 con la mosca detr\u00e1s de la oreja por la reforma de la ley hipotecaria <\/strong>que est\u00e1 en marcha, si bien ahora el Gobierno la mantiene parada a la espera de saber qu\u00e9 opina el nuevo l\u00edder del PSOE.<\/strong><\/p>\n

En los pr\u00e9stamos a tipo fijo, destaca Bankinter con un 1,70% a 10 a\u00f1os<\/strong>, contratando seguros de hogar y vida. La Hipoteca Ahora a tipo fijo de Liberbank est\u00e1 a 1,60% a 15 a\u00f1os<\/strong>, pero con mayor vinculaci\u00f3n, que incluye tambi\u00e9n un plan de pensiones.<\/p>\n

Bankia<\/strong> viene tambi\u00e9n pisando fuerte en el terreno fijo, con un pr\u00e9stamo al 1,75% a 10 a\u00f1os,<\/strong> para personas con ingresos m\u00ednimos de 1.800 \u20ac al mes. Si no el inter\u00e9s sube al 2,25%. No tiene comisiones<\/strong> y la \u00fanica vinculaci\u00f3n es un seguro de hogar<\/strong>. Menci\u00f3n especial merece el Santander<\/strong>, que por 1,75% deja elegir el plazo entre 5 y 15 a\u00f1os. Todas conceden hasta el 80% para la primera vivienda.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Selecta<\/td>\nEur\u00edbor + 0,85%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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