{"id":18347,"date":"2017-09-01T08:00:04","date_gmt":"2017-09-01T06:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18347"},"modified":"2017-08-17T20:49:26","modified_gmt":"2017-08-17T18:49:26","slug":"mejores-hipotecas-septiembre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-septiembre-2017\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas septiembre 2017"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>Comienza un nuevo curso y con \u00e9l, una lista de prop\u00f3sitos como en A\u00f1o Nuevo. \u00bfTe has propuesto buscar hipotecas despu\u00e9s del verano?<\/strong> Para ayudarte en esta tan delicada como importante tarea, cada mes analizamos m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>, seleccionando las 10 mejores hipotecas<\/strong> variables y las 3 mejores a tipo fijo.<\/p>\n

Partiendo de esa divisi\u00f3n, hay que destacar que las hipotecas 100% variables ya no existen.<\/strong> Casi toda la banca en bloque incluye un tipo de inter\u00e9s fijo durante uno o dos a\u00f1os al principio de la hipoteca<\/strong>, por lo que las que hasta ahora conoc\u00edamos como hipotecas variables son ya m\u00e1s bien mixtas.<\/p>\n

En este sentido, hay que distinguirlas tambi\u00e9n de las que son mucho m\u00e1s mixtas, que son las que incluyen un inter\u00e9s fijo durante los primeros a\u00f1os del pr\u00e9stamo (5, incluso 10) <\/strong>y el resto es a inter\u00e9s variable, generalmente ligado al Eur\u00edbor.<\/p>\n

En ambos casos, la banca recurre al tipo fijo para amortiguar su ca\u00edda de ingresos por un Eur\u00edbor escandalosamente bajo<\/strong> (lleva a\u00f1o y medio en negativo) y al que a\u00fan le queda recorrido a la baja en lo que queda de a\u00f1o. La previsi\u00f3n de bancos como BBVA, Santander y Bankinter es que en 2018 vuelva a terreno positivo, pero de forma tan lenta y gradual que hasta que las cuotas de las hipotecas suban significamente<\/strong> pasar\u00e1 un tiempo. Se habla de 2020 – 2021.<\/strong><\/p>\n

De ah\u00ed tambi\u00e9n que la banca haya apostado fuerte por el tipo fijo puro<\/strong>, el de las hipotecas con el mismo inter\u00e9s durante 10, 20 o 30 a\u00f1os, algo sin precedentes. Antes el tipo fijo era residual, se firmaban menos de un 10% de las hipotecas y estaba en torno al 5%-8%<\/strong>.<\/p>\n

Para hacerlo atractivo lo ofrecen en las oficinas a diestro y siniestro y lo han rebajado a menos del 2% en las hipotecas a 10 a\u00f1os, que son las m\u00e1s baratas<\/strong>, porque cuanto menor es el plazo en cualquier hipoteca, menores son los intereses a pagar. Uno de cada cuatro nuevos pr\u00e9stamos se firman a tipo fijo,<\/strong> pero de momento siguen siendo m\u00e1s rentables para la banca que para los clientes, que pueden pagar 2.000 \u20ac m\u00e1s de intereses en un pr\u00e9stamo fijo a 30 a\u00f1os<\/strong> en comparaci\u00f3n con uno variable.<\/p>\n

Con todo, la banca -en general- ha dejado hace meses de abaratar sus nuevos pr\u00e9stamos y ha pasado a encarecer las ofertas que antes eran rompedoras<\/strong>. A veces incrementan el inter\u00e9s fijo del primer a\u00f1o, aumentan la vinculaci\u00f3n o directamente suben el diferencial, lo que es mucho m\u00e1s notable para los futuros clientes, ya que la mayor\u00eda comparan los diferenciales, olvidando que una hipoteca es mucho m\u00e1s que eso.<\/strong> Teniendo mucha vinculaci\u00f3n a cambio de rebajar el diferencial, puedes terminar pagando m\u00e1s que si tuvieras menos vinculaci\u00f3n y un diferencial m\u00e1s alto.<\/strong><\/p>\n

Las nuevas ofertas escasean<\/strong> y los bancos han pasado el verano con poco movimiento en su cartera hipotecaria. Tras las nuevas hipotecas de Openbank y Popular,<\/strong> de las que hablamos en meses anteriores, este mes no hay ning\u00fan producto nuevo que mejore lo que ya ten\u00edamos en el ranking de hipotecas variables de agosto. No obstante, merece la pena destacar que GlobalCaja <\/strong>ha recortado el diferencial de su Hipoteca Cumbre a Eur\u00edbor + 1,05% y al 1,65% el inter\u00e9s fijo del primer a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

Las hipotecas a tipo fijo se siguen encareciendo poco a poco. Entre las mejores de septiembre 2017 destacan la de Bankia a 20 a\u00f1os con un 2,25% y sin vinculaci\u00f3n<\/strong> (s\u00f3lo seguro de hogar) ni comisiones<\/strong>; la de Liberbank<\/strong>, tambi\u00e9n a 20 a\u00f1os por 1,90%<\/strong> a cambio de vincularse con 5 productos. A 20 a\u00f1os tambi\u00e9n est\u00e1n Santander (2%<\/strong> con 4 productos) y la Caixa (2,10%<\/strong> con 5 productos).<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Popular. Hipoteca Cereza<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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