{"id":18349,"date":"2017-10-02T08:00:45","date_gmt":"2017-10-02T06:00:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18349"},"modified":"2017-09-29T10:51:14","modified_gmt":"2017-09-29T08:51:14","slug":"mejores-hipotecas-octubre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-octubre-2017\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas octubre 2017"},"content":{"rendered":"

\"mejores<\/a>Llega el oto\u00f1o y tambi\u00e9n la hora de ponerse en serio<\/strong> con los prop\u00f3sitos de inicio de curso y fin de vacaciones. Ya de nuevo totalmente metidos en las viejas rutinas, es hora de buscar hipoteca para hacerte con esa vivienda que tienes en mente<\/strong>.<\/p>\n

Para facilitarte la labor, cada mes analizamos m\u00e1s de un centenar de pr\u00e9stamos hipotecarios y te presentamos un completo an\u00e1lisis del mercado<\/strong>, con una selecci\u00f3n de las 10 mejores hipotecas a inter\u00e9s variable y las 4 mejores a tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

La banca sigue obsesionada con ganar dinero para suplir los gastos<\/strong> que ya se le han venido encima o se le van a venir con la cl\u00e1usula suelo<\/strong> y, en algunos casos tambi\u00e9n, con los gastos de la hipoteca, las multidivisa, el IRPH<\/strong> y otros abusos bancarios.<\/p>\n

Ese dinero, que ya no saben de d\u00f3nde sacarlo, viene principalmente de las nuevas hipotecas<\/strong>, pues las antiguas tienen diferenciales muy bajos o est\u00e1n canceladas y, con el Eur\u00edbor en negativo, les dan los menores beneficios<\/strong> de su historia, y a quienes las tienen, las cuotas m\u00e1s bajas de su vida.<\/p>\n

Por eso la banca en general no realiza nuevas ofertas, ni rebaja las hipotecas<\/strong> ya existentes, ni mejora las condiciones. En general, los movimientos son para incluir alguna comisi\u00f3n o m\u00e1s vinculaciones, o subir el inter\u00e9s fijo<\/strong> que cobran el primer a\u00f1o. Apenas existen las hipotecas 100% variables. Desde hace unos a\u00f1os, coincidiendo con el Eur\u00edbor muy bajo, los bancos cobran un inter\u00e9s fijo el primer o dos primeros a\u00f1os<\/strong> para cubrirse las espaldas y ganar algo m\u00e1s.<\/p>\n

Hace algo m\u00e1s de un a\u00f1o que el panorama no es cambiante y que ya no hay guerra de precios<\/strong> en las nuevas hipotecas. El inmovilismo<\/strong> es el rey. En lo que va de a\u00f1o apenas hemos visto tres hipotecas nuevas que merezca la pena colar en el ranking: la Cereza del Popular, la de Openbank<\/strong> (filial online del Santander) y la de Bankia<\/strong> sin vinculaci\u00f3n ni comisiones.<\/p>\n

Aunque no aparece en la clasificaci\u00f3n, cabe mencionar tambi\u00e9n la de Bankinter<\/strong>, que aunque se ofrece a Eur\u00edbor + 1,20%, es totalmente personalizable<\/strong> y cuando vas a la sucursal puedes negociar que quiten las comisiones y que bajen la vinculaci\u00f3n y el diferencial.<\/p>\n

Es que siempre-siempre hay que negociar.<\/strong> No te conformes con lo que te oferta el banco en un primer momento, ve a otras entidades, consigue ofertas por escrito, ens\u00e9\u00f1aselas a los dem\u00e1s y presiona<\/strong> para que te den las mejores condiciones posibles. Donde tienes menor margen de maniobra es en la banca online<\/strong>, que por lo general ofrece las condiciones m\u00e1s ventajosas de inicio y, al ser todo a trav\u00e9s de Internet, hay menos margen de negociaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Este mes constatamos que la concesi\u00f3n de hipotecas est\u00e1 en m\u00e1ximos<\/strong> desde que estall\u00f3 la crisis, pero no hay que alucinarse, ahora en todo un a\u00f1o se firman los mismos pr\u00e9stamos que en un mes de la \u00e9poca del boom inmobiliario. Una cuarta parte de ellas son a tipo fijo,<\/strong> cuya oferta hace meses que empez\u00f3 a subir de precio, porque los bancos prev\u00e9n a\u00f1os de Eur\u00edbor bajo <\/strong>(a falta de confirmaci\u00f3n oficial del Banco de Espa\u00f1a, ha cerrado septiembre en torno al -0,168%).<\/p>\n

Por eso, a d\u00eda de hoy, no compensa hipotecarse a tipo fijo<\/strong>, porque comparando dos hipotecas a 30 a\u00f1os con condiciones similares, al final pagar\u00e1s unos 2.000 \u20ac m\u00e1s con la fija que con la variable.<\/strong> De las hipotecas mixtas ni hablamos porque son la peor opci\u00f3n<\/strong> con diferencia… Son las m\u00e1s caras de todas porque siempre pagas m\u00e1s cuando pudieras pagar menos<\/strong>: al principio porque el Eur\u00edbor estar\u00e1 bajo y t\u00fa tendr\u00e1s un tipo fijo m\u00e1s alto; y despu\u00e9s porque el Eur\u00edbor subir\u00e1 y t\u00fa tendr\u00e1s un inter\u00e9s variable y ya no estar\u00e1s protegido por el fijo.<\/p>\n

En octubre, las mejores hipotecas variables siguen siendo las de Openbank, ING y Bankia<\/strong>, seguidas de otras con un buen diferencial, pero mucha vinculaci\u00f3n a cambio. Antes de hipotecarte calcula si te compensa asumir toda esa vinculaci\u00f3n<\/strong> a cambio de rebajar el diferencial, a veces sale m\u00e1s caro tener tantos seguros y plan de pensiones.<\/p>\n

A tipo fijo, las mejores hipotecas este mes son la Hipoteca Ahora a tipo fijo de Liberbank,<\/strong> a 1,90% a 20 a\u00f1os y 5 productos vinculados, seguida de la Hipoteca sin comisiones Fija de Bankia<\/strong>, con un 2,25% a 20 a\u00f1os. Por detr\u00e1s, la Hipoteca Fija del Santander<\/strong>, a 20 a\u00f1os, con un 2% de inter\u00e9s y 4 vinculaciones, muy parecida a la Hipoteca Fija de Bankinter<\/strong>, con un 2,10% a 20 a\u00f1os y 3 vinculaciones.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankia. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Hipoteca Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Popular. Hipoteca Cereza<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
BBVA. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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Llega el oto\u00f1o y tambi\u00e9n la hora de ponerse en serio con los prop\u00f3sitos de inicio de curso y fin de vacaciones. Ya de nuevo totalmente metidos en las viejas rutinas, es hora de buscar hipoteca para hacerte con esa vivienda que tienes en mente. Para facilitarte la labor, cada mes analizamos m\u00e1s de un…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-18349","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18349","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18349"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18349\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18349"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18349"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}