{"id":18406,"date":"2017-01-25T08:00:52","date_gmt":"2017-01-25T07:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18406"},"modified":"2017-01-20T17:36:30","modified_gmt":"2017-01-20T16:36:30","slug":"me-puedo-acoger-al-real-decreto-para-reclamar-el-dinero-del-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/me-puedo-acoger-al-real-decreto-para-reclamar-el-dinero-del-suelo\/","title":{"rendered":"\u00bfMe puedo acoger al Real Decreto para reclamar el dinero del suelo?"},"content":{"rendered":"
\"Una<\/a>
Una ayuda con luces y sombras<\/figcaption><\/figure>\n

Aparentemente, el Real Decreto aprobado por el Gobierno<\/a> el pasado viernes puede ayudar a recuperar el dinero del suelo, si bien deja al c\u00e1lculo del banco cu\u00e1nto dinero ha cobrado de m\u00e1s y si quiere<\/strong> o no devolver el dinero.<\/p>\n

Es un proceso obligatorio para los bancos y opcional para los afectados, que pueden ir a juicio directamente<\/strong>. Pero lo ideal es evitarlo de momento, as\u00ed obligas al banco a reconocer que tiene una deuda y mojarse en calcular una cantidad. Con ello tendr\u00e1s un material para ir a juicio<\/strong> con m\u00e1s solvencia si al final no est\u00e1s de acuerdo en la cantidad que te ofrece o no quiere d\u00e1rtela.<\/p>\n

Puedes seguir esta v\u00eda y reclamar el dinero tanto si has terminado de pagar la hipoteca como si a\u00fan queda deuda pendiente<\/strong>. Para velar por el cumplimiento del Real Decreto, se crear\u00e1 un \u00f3rgano con representantes de la abogac\u00eda y los consumidores que tendr\u00e1 que hacer seguimiento, control y evaluaci\u00f3n<\/strong> de todo lo que ocurra. Aun as\u00ed, quedan bancos aparte de BBVA y Cajamar que se resistir\u00e1n a soltar un duro y agotar\u00e1n todas las v\u00edas<\/strong>, porque defienden que lo hicieron bien.<\/p>\n

El Real Decreto contempla que te pueden devolver el dinero siempre que te lo quitaran de forma opaca, o sea: con inclusi\u00f3n de un techo<\/strong> desproporcionadamente alto con respecto al suelo (12-15%); camufl\u00e1ndola<\/strong> entre otras cl\u00e1usulas; sin avisarte ni darte por escrito de lo que te supondr\u00eda econ\u00f3micamente (con un documento de posibles escenarios de pago<\/strong> donde vieras qu\u00e9 pasaba si el Eur\u00edbor + diferencial se pon\u00edan por debajo del suelo<\/strong>, como ha pasado); redactando un contrato que parec\u00eda el de una hipoteca a inter\u00e9s variable<\/strong>… En definitiva, no dejando bien claro que la hipoteca ten\u00eda una cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n

\u00bfY Hacienda<\/strong>? Te pedir\u00e1 que ajustes cuentas en la Declaraci\u00f3n de la Renta de 2016<\/strong>, la que se presenta esta primavera. Contar\u00e1 como ganancia patrimonial s\u00f3lo el dinero de los intereses de demora<\/strong>, por el que te pedir\u00e1 un 19% si cobras menos de 6.000 \u20ac<\/strong>. El resto s\u00f3lo tendr\u00e1 que tributar si es tu vivienda habitual y durante los a\u00f1os que tuviste suelo Hacienda te devolvi\u00f3 dinero del IRPF porque te desgravabas la hipoteca.<\/strong><\/p>\n

En ese caso tendr\u00e1s que devolver lo que cobraste en ese momento por el dinero pagado de m\u00e1s, o sea el 15% de lo que recuperes<\/strong>. La cifra sale de justo lo que te desgravas por la hipoteca, que es el 15% de hasta 9.040 \u20ac<\/strong> que pagues en cuotas cada a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aparentemente, el Real Decreto aprobado por el Gobierno el pasado viernes puede ayudar a recuperar el dinero del suelo, si bien deja al c\u00e1lculo del banco cu\u00e1nto dinero ha cobrado de m\u00e1s y si quiere o no devolver el dinero. Es un proceso obligatorio para los bancos y opcional para los afectados, que pueden ir…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[561,48,492,494,1302,1471,1478,1477,1475,38,837,1476,1353],"class_list":["post-18406","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-suelo","tag-clausulas-abusivas","tag-declaracion-de-la-renta","tag-hacienda","tag-juicio","tag-nula","tag-nulidad","tag-opaca","tag-real-decreto","tag-suelo","tag-transparencia","tag-via-extrajudicial","tag-via-judicial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18406","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18406"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18406\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18406"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18406"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}