{"id":18588,"date":"2017-02-20T08:00:02","date_gmt":"2017-02-20T07:00:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18588"},"modified":"2017-02-16T11:14:54","modified_gmt":"2017-02-16T10:14:54","slug":"avances-que-se-consiguen-gracias-al-tribunal-de-justicia-de-la-union-europea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/avances-que-se-consiguen-gracias-al-tribunal-de-justicia-de-la-union-europea\/","title":{"rendered":"Avances que se consiguen con el Tribunal de Justicia de la UE"},"content":{"rendered":"

\"juez<\/a>Hace dos a\u00f1os que el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ya dijo que cualquier juez en Espa\u00f1a puede parar un desahucio si ve que hay alguna cl\u00e1usula abusiva en la hipoteca<\/strong> y que tambi\u00e9n puede anular esa cl\u00e1usula, aunque no sea lo que se est\u00e1 juzgando en ese momento.<\/p>\n

Siempre que el TJUE dice algo es porque alg\u00fan juez espa\u00f1ol le plantea una cuesti\u00f3n prejudicial<\/strong>, o sea le consulta algo para saber qu\u00e9 tiene que hacer, por sospecha de que la ley espa\u00f1ola puede estar equivocada, para resolver una duda, porque parece algo abusivo o porque, directamente, no se dice nada sobre ello en la ley. Es que la Ley Hipotecaria se nos ha quedado m\u00e1s antigua que la tos, por eso el Gobierno va a cambiarla<\/strong>.<\/p>\n

Lo bueno de estas preguntitas al tribunal europeo es que siempre salen favorables a los hipotecados espa\u00f1oles, dando un ba\u00f1o de realidad, de \u00e9tica y de humildad a los bancos<\/strong>. Lo malo es que si no se pregunta al TJUE estamos m\u00e1s desprotegidos que si vamos al Polo Norte en mangas de camisa.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ha sido la decisi\u00f3n de este tribunal el detonante definitivo para que se devuelva todo el dinero del suelo<\/a>, aunque gran parte de la banca espa\u00f1ola se est\u00e1 haciendo la remolona<\/a>. A esta gran noticia tenemos que sumar otra: si te est\u00e1n juzgando la hipoteca por cualquier motivo, puedes pedir al juez que la revise<\/strong> de arriba a abajo, todas las cl\u00e1usulas, o s\u00f3lo una, todo lo que t\u00fa quieras y como quieras, para que busque algo raro, ilegal o abusivo<\/strong>.<\/p>\n

Si lo encuentra se anula, aunque el juicio sea por otra cosa<\/strong>. Por ejemplo, has llevado a los tribunales la ejecuci\u00f3n de la hipoteca y crees que tienes suelo, intereses de demora excesivos, m\u00e9todo de c\u00e1lculo 360\/365 o cualquier otra gaita abusiva. Puedes pedir que el juez lo revise y anule esa\/s cl\u00e1usula\/s.<\/strong><\/p>\n

Otro avance es que el plazo para reclamar ya no es s\u00f3lo de un mes<\/strong>, porque se entiende que en ese periodo no te da tiempo. El plazo no caduca, aunque haya pasado un a\u00f1o de que termin\u00f3<\/strong> seg\u00fan la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola. Adem\u00e1s, el juez puede y debe comprobar si cuando se firm\u00f3 la hipoteca las cosas se hicieron bien o, por el contrario, no te informaron y el proceso fue opaco y descompensado.<\/p>\n

Ya se sabe que el banco abusa de poder con la informaci\u00f3n que tiene, y el cliente firma y traga porque no se entera de nada<\/strong>, ante lo que tambi\u00e9n deben actuar los notarios<\/a>, que por esos cientos de euros que cobran y esa peazo<\/em> oposici\u00f3n que se sacan est\u00e1n para algo m\u00e1s que para dar fe de que se firma un contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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