{"id":18798,"date":"2017-03-15T08:00:43","date_gmt":"2017-03-15T07:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18798"},"modified":"2017-03-13T15:02:14","modified_gmt":"2017-03-13T14:02:14","slug":"el-tribunal-supremo-declara-valido-el-suelo-si-se-negocio-con-el-cliente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-tribunal-supremo-declara-valido-el-suelo-si-se-negocio-con-el-cliente\/","title":{"rendered":"El Tribunal Supremo declara v\u00e1lido el suelo si se negoci\u00f3 con el cliente"},"content":{"rendered":"
\"Ox\u00edgeno<\/a>
Ox\u00edgeno para los bancos m\u00e1s cabezotas<\/figcaption><\/figure>\n

El Tribunal Supremo sigue sin pensar que todas las cl\u00e1usulas suelo son nulas<\/strong>, defendiendo que son v\u00e1lidas si se contrataron de forma transparente.<\/a><\/p>\n

Pero… \u00bfqu\u00e9 se entiende por transparente?<\/strong> Que el banco no escondiera la cl\u00e1usula, desviando la atenci\u00f3n hacia otras… Que la redacci\u00f3n no fuera enrevesada y se entendiera<\/strong> bien… Que el banco te informara de que ten\u00edas cl\u00e1usula suelo… Que la resaltara en negrita…<\/strong><\/p>\n

Que te entregara un cuadro de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo donde se vea, mes a mes, cu\u00e1nto ir\u00edas pagando de capital y cu\u00e1nto de intereses y en qu\u00e9 momento se activar\u00eda la cl\u00e1usula suelo<\/strong>… Que hubiera un techo que la compensara… Que el notario te informara y advirtiera sobre ello…<\/p>\n

Que, en definitiva, supieras que firmabas<\/strong> un pr\u00e9stamo que, en caso de que Eur\u00edbor m\u00e1s diferencial quedara por debajo de un m\u00ednimo, te limitaba a pagar siempre ese m\u00ednimo hasta que el Eur\u00edbor subiera<\/strong>. Para saberlo, basta cualquiera de estas formas que he dicho, aunque si confluyen varias mejor.<\/p>\n

Es el caso de una sentencia que el Tribunal Supremo dictamin\u00f3 hace un mes a favor de Caja Rural de Teruel<\/a>, contra un cliente que firm\u00f3 en julio de 2009,<\/strong> y de la que desvela ahora el contenido. El Supremo entiende que esta cl\u00e1usula suelo era transparente porque el suelo no quedaba disfrazado en el contrato, aparec\u00eda destacado en negrita, se dio al cliente un cuadro de amortizaci\u00f3n<\/strong> donde aparec\u00eda qu\u00e9 pasaba si el Eur\u00edbor bajaba… Y ya el colmo: la caja ha demostrado que pudo negociar<\/strong> el suelo con el cliente, desmontando el t\u00edpico (y cierto casi siempre) argumento de yo no sab\u00eda lo que firmaba, a m\u00ed no me dijeron nada.<\/em><\/p>\n

Es m\u00e1s, la caja demostr\u00f3 que el notario inform\u00f3 al cliente, advirti\u00e9ndole de los riesgos<\/strong>. Lo nunca visto. Para m\u00e1s inri<\/em>, el suelo se modific\u00f3 para esta persona, que no firm\u00f3 lo que todos sino una cl\u00e1usula m\u00e1s baja<\/strong> de lo que acostumbraba la entidad (un 3% de suelo y un 8% de techo).<\/p>\n

Dado que el Tribunal Supremo es el m\u00e1s alto en Espa\u00f1a, esta sentencia es firme y sienta jurisprudencia, o sea que se pueden agarrar a ella otros bancos que crean y demuestren que incluyeron el suelo de forma transparente<\/strong> en sus hipotecas.<\/p>\n

Convencidos de ello est\u00e1n, y siempre lo han defendido as\u00ed cabezona y machaconamente, los de Popular<\/strong> y Sabadell<\/strong>, a los que \u00faltimamente se han sumado Caixabank, Liberbank, Unicaja, Bantierra, Kutxabank<\/strong> e Ibercaja<\/strong>, que han declarado que no quieren devolver todo el dinero de la cl\u00e1usula suelo<\/a>, porque estudiar\u00e1n los casos uno por uno<\/a>.<\/p>\n

\u00bfEntonces lo tengo todo perdido si mi banco es uno de estos? No si demuestras que no te informaron bien, que no sab\u00edas qu\u00e9 firmabas, que tu cl\u00e1usula suelo no se incluy\u00f3 de forma transparente<\/strong>. La prueba es que la misma Caja Rural de Teruel, tiene montado un servicio de reclamaciones por la cl\u00e1usula suelo<\/a>. \u00a1Suerte!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Tribunal Supremo sigue sin pensar que todas las cl\u00e1usulas suelo son nulas, defendiendo que son v\u00e1lidas si se contrataron de forma transparente. Pero… \u00bfqu\u00e9 se entiende por transparente? Que el banco no escondiera la cl\u00e1usula, desviando la atenci\u00f3n hacia otras… Que la redacci\u00f3n no fuera enrevesada y se entendiera bien… Que el banco te…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1500,561,48,331,1180,578,49,1501,51],"class_list":["post-18798","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-caja-rural-de-teruel","tag-clausula-suelo","tag-clausulas-abusivas","tag-justicia","tag-popular","tag-sabadell","tag-sentencia","tag-transparente","tag-tribunal-supremo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18798\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}