{"id":18811,"date":"2017-03-17T08:00:44","date_gmt":"2017-03-17T07:00:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=18811"},"modified":"2017-03-14T14:42:33","modified_gmt":"2017-03-14T13:42:33","slug":"aprobarias-un-examen-sobre-tu-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/aprobarias-un-examen-sobre-tu-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfAprobar\u00edas un examen sobre tu hipoteca?"},"content":{"rendered":"
\"Ay,<\/a>
Ay, que no ‘maclaro’ y luego la culpa va a ser m\u00eda por firmar sin comprender…<\/figcaption><\/figure>\n

Tan a vueltas estamos en los juzgados sobre si nos informaron o no de los abusos bancarios<\/strong> incluidos por contrato, que el ministro de Justicia, Rafael Catal\u00e0, propone un nuevo sistema: que pasemos un test antes de firmar una hipoteca<\/strong>.<\/p>\n

Tras la ristra de sentencias contra la cl\u00e1usula suelo, los gastos de formalizaci\u00f3n, el vencimiento anticipado<\/strong> si no pagas 3 cuotas, el IRPH y las multidivisa, entre otras cosas, el Gobierno prepara una reforma de la Ley Hipotecaria, en la que pretende incluir este test y que tengamos 7 d\u00edas de reflexi\u00f3n antes de firmar.<\/strong><\/p>\n

Se supone que en ese periodo debemos entender todo a lo que nos comprometeremos con la hipoteca. De ello se asegurar\u00e1 la notar\u00eda, con este test, para que no haya m\u00e1s estafas bancarias no sabidas ni consentidas,<\/strong> ni m\u00e1s juicios porque no se inform\u00f3 lo suficiente.<\/p>\n

Est\u00e1 bien, pero tambi\u00e9n deber\u00edan prohibirse directamente las cl\u00e1usulas porque son abusivas<\/strong>, no trasladar la pelota a nuestro tejado y ya est\u00e1. Tambi\u00e9n se deber\u00eda enviar el contrato hipotecario mucho antes a la notar\u00eda, a la que preguntas y no sabe responderte si tu contrato tiene o no algo abusivo porque no lo ve hasta el d\u00eda anterior<\/strong>, y eso que actualmente hay tres d\u00edas para que te asesoren gratuitamente en la notar\u00eda si ven algo raro.<\/p>\n

Si pasas el examen es que sabes qu\u00e9 vas a firmar. Si cateas, se supone que te lo tendr\u00e1n que explicar y pasarlo tantas veces como sea necesario hasta que apruebes. Pero a\u00fan quedan cosas por concretar… \u00bfC\u00f3mo ser\u00eda el test? \u00bfValdr\u00eda para todas las hipotecas o deber\u00eda hacerse uno a medida de cada una?<\/strong><\/p>\n

Otra de las reformas de la nueva ley hipotecaria es incluir un contrato tipo, que simplificar\u00eda mucho las cosas, pero veo dif\u00edcil que acepte la banca<\/strong> en bloque, ya que cada entidad aplica unas cosas diferentes. Unos tiran de comisiones, otros de inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o, unos te forran a vinculaci\u00f3n, otros usan cl\u00e1usula cero<\/strong>…<\/p>\n

Hasta ahora, lo que se ha venido haciendo precisamente con esta cl\u00e1usula es que el cliente copie ante notario, de su pu\u00f1o y letra, todo el contenido y luego firme al final<\/strong>. La cl\u00e1usula cero es un impedimento para que el banco te pague intereses por la hipoteca, en caso de que la suma de Eur\u00edbor y diferencial den una cifra negativa, o bien que si el Eur\u00edbor baja de cero nunca te pagar\u00e1n menos del diferencial. As\u00ed se curan en salud y evitan futuras demandas, aunque copiar textualmente no significa que entidas lo que lees ni lo que escribes.<\/strong><\/p>\n

A este paso nos grabar\u00e1n una declaraci\u00f3n en v\u00eddeo jurando y perjurando que entendemos<\/strong> todo, y nos examinar\u00e1n tambi\u00e9n de forma oral sobre la hipoteca, para que la grabaci\u00f3n quede junto con el test por escrito. La hipoteca es uno de los contratos m\u00e1s importantes que firmamos en la vida, por eso no se debe hacer a la ligera<\/strong>, sin suficiente formaci\u00f3n ni informaci\u00f3n.
\n<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tan a vueltas estamos en los juzgados sobre si nos informaron o no de los abusos bancarios incluidos por contrato, que el ministro de Justicia, Rafael Catal\u00e0, propone un nuevo sistema: que pasemos un test antes de firmar una hipoteca. Tras la ristra de sentencias contra la cl\u00e1usula suelo, los gastos de formalizaci\u00f3n, el vencimiento…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[47,1334,48,1039,1083,603,1377,530,1062,1502],"class_list":["post-18811","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-abuso-bancario","tag-clausula-cero","tag-clausulas-abusivas","tag-contrato-de-la-hipoteca","tag-estafa-bancaria","tag-ley-hipotecaria","tag-notaria","tag-notario","tag-reforma-hipotecaria","tag-test"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18811"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18811\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}